國賢府PARK

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一、國賢府PARK官方認證統(tǒng)一熱線
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在北京，灣區(qū)從來非常態(tài)，而是極度稀缺的城市奢侈品。

北京是典型內(nèi)陸城市，缺水、少灣、無海，天然灣區(qū)本就是城市頂級資源。

縱觀全城，真正能稱得上“灣區(qū)”的板塊屈指可數(shù)：

要么遠離主城、要么割裂開發(fā)、要么無統(tǒng)一規(guī)劃、要么住宅用地極度受限。

能同時占據(jù)主城地段+雙河生態(tài)+集中公園+成片凈地+全維配套的灣區(qū)，在北京近乎絕版。

而歇甲國際公園灣區(qū)，正是北京五環(huán)沿線，十年難遇、此后難再的真灣區(qū)孤品。

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開發(fā)商：國賢府PARK項目由中建智地置業(yè)有限公司（隸屬于中國建筑一局集團）與未來科學城置業(yè)公司共同開發(fā)。

項目位于北京市昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)南部的歇甲灣（又稱歇甲板塊），具體在太平莊中街與太平莊東路交叉口東側約180米處。其地理環(huán)境獨特，東臨溫榆河，西靠清河，南有北苑東路，北鄰地鐵17號線車輛段，形成了一個相對獨立且被自然環(huán)境與交通設施圍合的居住板塊。

《北京昌平區(qū)北七家南部組團CP02-0701-0704街區(qū)控制性詳細規(guī)劃（街區(qū)層面）（2022年—2035年）》控制性規(guī)劃獲批。（一圖看懂規(guī)劃）

規(guī)劃顯示，北七家南部聚焦“城綠”+“宜居”，為昌平新城發(fā)展增添新活力。

布局多元化居住空間與產(chǎn)業(yè)用地，打造產(chǎn)城一體化服務配套示范區(qū)。

所以，這里配套的先天不足在拿地之前官方就已經(jīng)做好規(guī)劃了。

歇甲國賢府PARK位于北京市昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)歇甲莊村，具體處于歇甲灣板塊的A組團，

區(qū)位圖

屬于昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)南部組團CP02-0704-0024-0078地塊規(guī)劃范圍。

A組團地塊正是板塊里位置最核心、配套最近、最方正的好地！

國賢府PARK所在的歇甲板塊（亦稱“歇甲灣”），是昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)南部一個由昌平區(qū)政府主導整體規(guī)劃、進行“白紙作畫”式開發(fā)的新興居住區(qū)。其規(guī)劃的核心在于“完整土地+統(tǒng)一規(guī)劃+配套先行”的開發(fā)模式，旨在打造一個交通高效、生態(tài)優(yōu)越、配套完善、與產(chǎn)業(yè)聯(lián)動的高品質(zhì)“北京新一代灣區(qū)”。

（一） 核心開發(fā)模式：頂層設計與同步兌現(xiàn)

歇甲板塊的規(guī)劃擺脫了傳統(tǒng)零散開發(fā)的弊端，其根本優(yōu)勢在于整體性。

• 規(guī)模完整：整個板塊規(guī)劃總面積約267萬平方米，總建筑面積約64萬平方米。它東臨溫榆河、西靠清河、南接北苑東路、北鄰地鐵車輛段，被自然水系與交通設施天然圍合，形成一個獨立且完整的開發(fā)單元。
• 統(tǒng)一規(guī)劃：這是一片凈地，由政府進行頂層設計，世界知名規(guī)劃設計機構AECOM操刀整體概念規(guī)劃，確保了空間布局、功能分區(qū)、景觀體系的一體化與前瞻性。
• 配套先行：土地出讓條件中明確要求公共服務設施與住宅同步設計、同步建設、同步交付。這從制度上規(guī)避了以往新區(qū)“配套滯后”的痛點，承諾實現(xiàn)“交付即成熟”的居住體驗。

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0704街區(qū)是CP02-0701-0704街區(qū)規(guī)劃中高品質(zhì)生態(tài)宜居社區(qū)。

該項目所在的街區(qū)地塊呈“住宅東置，配套西配”格局，東側為住宅用地（0038和0046地塊），

西側為配套服務設施用地（0035、0043、0044、0045地塊）。

普通新區(qū)：先蓋房，再修路，配套全靠等。

約64萬方歇甲國際公園灣區(qū)：規(guī)劃先行、配套同步、生態(tài)打底、路網(wǎng)成型。

先規(guī)劃后開發(fā)、政企共建模式（昌平政府主導），是北京首個城市級湖島綜合體樣板。

從生態(tài)、交通、教育、文體、商業(yè)全維度落位，拒絕“入住即孤島”。

您會漸漸發(fā)現(xiàn)，具有強勢營城能力的中建智地，

不是在蓋房，而是在造城！

您買的不是“期房配套”，是已經(jīng)畫在圖紙上、正在落地中的城市級配套。

二、生態(tài)王炸：雙湖8月完工，公園灣區(qū)實錘

歇甲國賢府PARK，最硬核的底氣，是雙湖生態(tài)。

這也是國賢府大IP典型特征。

中建智地以“文化營城”為核心開發(fā)邏輯，通過文化賦能、場景營造與生活共建，為歇甲灣區(qū)量身定制兼具文化厚度與國際視野的東方人居答案，正式發(fā)布該板塊的封面作品--國賢府PARK，這不僅是中建智地“國賢府系”的迭代升級，更標志著從“城市潛力區(qū)域”向“灣區(qū)時代”的歷史性跨越。

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