節(jié)后的第一周，天津樓市熱度就已經(jīng)上來了。

二手房最直觀。

除了初八，工作日均已跳到100套以上，上周日更是躥到289套（貝殼找房數(shù)據(jù)）。

與300套熱度線已相差無幾。

帶看量更是沖破8000人次大關(guān)，刷新近10個(gè)月新高。

看房的增多，既是市場熱啟的一大印證，也是成交走高的基礎(chǔ)。

多帶看才會有成交。

新房也熱鬧起來。

熱點(diǎn)樓盤到訪明顯增多。路勁太陽城一周帶看350組，認(rèn)購30套；

中儲城邦周到訪660組，認(rèn)購55套；

金地上灣玖峯一周到訪300組……

而這才是第一周，市場就已大有起色。

本周末的熱度勢必會再度攀高。

一是，學(xué)區(qū)季打響。

原來河?xùn)|二手房一周也就賣幾十套，但自從河?xùn)|初中轉(zhuǎn)學(xué)新政出臺后，成交持續(xù)領(lǐng)跑。

僅剛過去這一周，河?xùn)|就賣了171套。

比河西高出53%，比南開高出66%……成交量遙遙領(lǐng)先。

不過從3月2日開始，河?xùn)|的窗口期正式關(guān)閉。

學(xué)區(qū)熱度“轉(zhuǎn)移”。

南開、河西，開始接棒“扛量”。

這背后都是迫切的入學(xué)需求。

連帶有學(xué)區(qū)屬性的新房也熱度上升。

鵬飛南開學(xué)苑，南開北片實(shí)景現(xiàn)房，帶“中營小學(xué)+南開中學(xué)”九年一貫制學(xué)校，可定向轉(zhuǎn)學(xué)，不搖號不統(tǒng)籌。

梅江和悅還推出拿合同上學(xué)，目的就是想搶學(xué)區(qū)置業(yè)客戶。

二是，重任在肩。

1、2月是樓市傳統(tǒng)淡季，加上今年過年比較晚，十五還沒有過，就已經(jīng)到了3月。

一季度的業(yè)績都“押”在了這個(gè)月。

這也是為什么剛開年上海就出政策、廣州就出地王，都是在發(fā)揮一線城市的帶頭作用，提振預(yù)期。

讓市場趕緊熱起來，好沖金三銀四。

開發(fā)商也都動(dòng)作頻頻，在積極把握這波小陽春行情。

有特惠搶跑的。

開年第一個(gè)工作日的中儲城邦，上周末的路勁太陽城，都已經(jīng)刷爆朋友圈。

也有提傭漲點(diǎn)位的。

純新盤也不甘錯(cuò)過，節(jié)點(diǎn)緊鑼密鼓。

津鐵格調(diào)蒲庭本周將啟動(dòng)升級，預(yù)計(jì)3月底首開，總價(jià)450萬起。

格調(diào)玖章已經(jīng)排了小300組，預(yù)計(jì)3月底或4月初開盤。目前67、89、109平實(shí)樓樣板間已開放。

城投格調(diào)觀棠花園已啟動(dòng)認(rèn)籌，預(yù)計(jì)3月底開盤。

中海甲叁號院售樓處和實(shí)景示范區(qū)已開放，預(yù)計(jì)3月底啟動(dòng)排卡。

金茂樾滿津華預(yù)計(jì)3月初啟動(dòng)排卡，4月底開。

津城頤潤府臨售即將開放，預(yù)計(jì)4月中下旬開盤，預(yù)計(jì)首開1號樓和9號樓，精裝小高，首開面積98、116、126平米。

天房綠城春玉芝蘭預(yù)計(jì)4月份開盤，預(yù)計(jì)首開1、7、8號樓，放風(fēng)價(jià)2萬左右。

格調(diào)觀麟花園二期已在排卡中，預(yù)計(jì)一季度開盤。

格調(diào)觀驪預(yù)計(jì)月底召開產(chǎn)品發(fā)布會……

馬上，土地市場也要啟動(dòng)。

今年的第一宗宅地，也就是生態(tài)城臨海新城便民集市地塊，將于本周三（3月4日）正式出讓。

本周五還有北辰區(qū)天津商業(yè)大學(xué)地塊待摘牌。

現(xiàn)在，小火苗已經(jīng)點(diǎn)燃，加上政策助力、預(yù)期轉(zhuǎn)好。

今年的小陽春行情已基本沒什么懸念。