位于坪山區(qū)的安居房“梓和苑”也開庫(kù)啦！這次是面向庫(kù)外“第二隊(duì)列”家庭，第三隊(duì)列家庭還得等等。

一、認(rèn)購(gòu)時(shí)間

2026年3月3日9：00至2026年3月9日18：00

二、認(rèn)購(gòu)條件

第一隊(duì)列：屬于深圳市安居型商品房在冊(cè)輪候家庭或者領(lǐng)軍人才

第二隊(duì)列：全家深戶+5年社保（全日制本科三年社保），單身滿35歲

三、房源

本批次配售安居型商品房房源位于4棟、5棟、6棟、7棟、8棟、9棟，共1102套房源（2套暫作樣板間，非本次配售房源）

兩房戶型744套，69平方米；

三房戶型356套89平方米。

預(yù)計(jì)交付時(shí)間2026年3月31日，馬上就可以交房了

四、價(jià)格

配售均價(jià)為17642.63元/平方米（含裝修價(jià)1142.63元/平方米）

兩房的總價(jià)在114萬(wàn)—128萬(wàn)，價(jià)差不大?？們r(jià)也不算高。

這個(gè)價(jià)格，個(gè)人覺得是比大鵬的帆灣海寓有性價(jià)比的，畢竟帶裝修，地鐵口，同時(shí)位置也比大鵬要好，去哪里都方便些。

三房的總價(jià)在145萬(wàn)—163萬(wàn)。

對(duì)于想在深圳安家，對(duì)位置也沒有特別要求的家庭，倒是比較適合這個(gè)樓盤。一百多萬(wàn)就能買三房，基本沒有還款壓力，很多家庭都可以全款拿下了。

五、戶型

兩房只有一個(gè)戶型，很方正，主臥比較大，次臥就有點(diǎn)小，不過兩個(gè)臥室都有大飄窗可以利用。

三房的三個(gè)臥室都比較大，也都有飄窗，相對(duì)來(lái)說是能夠住的比較舒適的。

六、得房率和戶梯比

梓和苑的得房率只有71%左右，不算高，估計(jì)是跟超高層有關(guān)。

從下圖中可以看出，是三梯六戶，還可以，但都是50層的超高層，早高峰也不好等。

七、交通

梓和苑距離14號(hào)地鐵始發(fā)站沙田站約800米的樣子，距離是比較適中的。

從地鐵圖中可以看到，14號(hào)地鐵線從沙田站到大運(yùn)站共9站，到布吉站14站。

而14號(hào)地鐵線路是快線，比3號(hào)線要快，有每天從沙田到崗廈通勤的朋友，覺得每天的通勤時(shí)間是可以接受的。

因此，如果公司在14號(hào)沿線，福田、羅湖區(qū)上班的，是可以考慮梓和苑的。

當(dāng)然，真的在福田和羅湖上班的，最好還是在早高峰去沙田站感受一下。聽說現(xiàn)在很多住惠州的人都會(huì)在早高峰乘14號(hào)線，雖然是首發(fā)站，人可能不少。

另外，樓盤還有三棟的人才房，一直沒有配售，估計(jì)要等安居房賣的差不多了才安排。

梓和苑這次配售完后，相信馬上就會(huì)進(jìn)行下一輪面向第三隊(duì)列家庭的配售，如果第三隊(duì)列家庭有想要上車的，可以先安排去看看房子了，特別是交通通勤時(shí)間，看是否方便上班上學(xué)。