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上海市城市更新媒體通氣會上于日前召開。會議提出，2026年上海將加強綜合施策，圍繞四個方面全力推進年度重點任務。

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日前，上海市住房和城鄉(xiāng)建設管理委員會副主任洪繼梁在上海市城市更新媒體通氣會上表示，2026年上海的城市更新工作將加強綜合施策，全力推進年度重點任務，包括加力推進城中村和舊住房更新改造，以及分類推進商辦樓宇更新提升等工作。

會議透露，《上海市城市更新和住房發(fā)展“十五五”規(guī)劃》已經(jīng)編制完成，將于上半年發(fā)布，該規(guī)劃重點圍繞人居環(huán)境、存量資源、基礎設施、生態(tài)系統(tǒng)、歷史文脈、服務功能、重點片區(qū)等領域，制訂新一輪城市更新三年行動計劃，推動形成一批規(guī)?；⒂幸I性、有顯示度的城市更新成果。同時，緊扣存量更新階段的特點，組織編制城市更新專項規(guī)劃，強化城市體檢和城市更新一體化推進，建立健全“專項規(guī)劃—片區(qū)策劃—項目實施方案”的規(guī)劃實施體系。

據(jù)悉，2026年上海將加強綜合施策，圍繞四個方面全力推進年度重點任務。

一是加力推進城中村和舊住房更新改造。今年要認定完成剩余城中村整體改造的項目，加快推進不成套職工住宅的改造和老舊小區(qū)的更新，進一步提升居住品質(zhì)，消除各類居住安全隱患。

二是分類推進商辦樓宇更新提升，進一步強化工作調(diào)度機制，發(fā)揮“一口受理”服務平臺作用，引導多元化功能兼容轉(zhuǎn)換。近期上海還將組織召開今年的商辦樓宇專項推介會，搭建優(yōu)質(zhì)項目與企業(yè)需求精準對接的平臺，激活樓宇經(jīng)濟內(nèi)生動力。

三是著力推進“一江一河”功能融合和品質(zhì)提升，推動以世博水環(huán)為代表的濱水空間向支流水系拓展，持續(xù)提升濱水驛站、輪渡碼頭等服務功能，推動世博浦西片區(qū)濱水空間提升，打造文旅商體展濱水新地標。

四是加力推進外灘“第二立面”、虹橋商務區(qū)核心區(qū)、復興島“全球創(chuàng)客島”、吳淞創(chuàng)新城等重點片區(qū)更新，并結(jié)合專項規(guī)劃編制，劃定一批更新片區(qū)，形成更多可實施性強的更新項目。

洪繼梁表示，下一步推動上海城市更新工作將重點把握好三類關系：統(tǒng)籌好“系統(tǒng)推進”和“點上突破”的關系，做到全局謀劃與重點發(fā)力相統(tǒng)一；統(tǒng)籌好“民生保障”與“高質(zhì)量發(fā)展”的關系，做到宜居安居與城市能級提升相促進；統(tǒng)籌好“政府引導”“市場運作”“公眾參與”的關系，做到有為政府、有效市場、有力社會相協(xié)同。

深入實施可持續(xù)的城市更新，是推動城市高質(zhì)量發(fā)展的關鍵抓手。近年來市區(qū)兩級同頻共振，真抓實干，上海城市更新工作穩(wěn)步推進，成效顯著。

據(jù)介紹，2025年，上海市全面完成零星舊改，總體完成無衛(wèi)生設施舊住房提升改造工作。城中村改造提速推進，近三年累計啟動城中村改造項目57個，累計完成舊住房成套改造104萬平方米。上海建立商辦樓宇更新提升工作專班，打造面向經(jīng)營主體的一站式服務平臺，2025年完成36個項目、62萬平方米商辦樓宇更新提升項目。同時，深入實施產(chǎn)業(yè)用地“兩評估、一清單、一盤活”專項行動，盤活處置低效產(chǎn)業(yè)用地。此外，上海積極推動服務功能完善升級，統(tǒng)籌推進完整社區(qū)與“15分鐘社區(qū)生活圈”建設，有序布局社區(qū)嵌入式服務設施，補齊民生服務短板；推進公共場所適老化、適兒化改造和無障礙環(huán)境建設，提升市民生活便利度與幸福感。

本文來源：上海證券報中國證券網(wǎng)，記者張良

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