從東南大學四牌樓校區(qū)南門轉入蓁巷，多巴胺色系的店招點亮街巷空間，隨處可見的休閑角落錯落分布，穿插其中的咖啡館與面包房，飄散著陣陣醇香。而在此之前，這里和許多老舊社區(qū)一樣，面臨著交通擁堵、環(huán)境雜亂、服務設施不足等問題。近日，現(xiàn)代快報記者跟隨東南大學建筑學院教授、博士生導師童明，一起觀察蓁巷的“爆改”細節(jié)，看看有溫度的社區(qū)更新是如何從紙面落到實處的。

先解 “通行難題”：讓車好行、人好走、街好用

蓁巷，一條不足500米的街巷，既承擔了師生和居民的通行需求，更承載了城市煙火。2024年初，由東南大學建筑學院博導童明領銜的師生設計團隊，針對蓁巷街區(qū)進行城市更新工作，這同時也是南京市責任（社區(qū)）規(guī)劃師的試點工作、玄武區(qū)2024年度的城市更新重點項目。

街巷雖小，卻直接關系到日常出行與生活品質。改造之前，擁堵、雜亂、空間混亂等問題長期困擾著這里的居民與師生，成為更新必須先啃下的“硬骨頭”。

在蓁巷，首先要解決的是讓車好行、人好走的問題。團隊提出的解決方案是實施機動車單行化，規(guī)范停車，拓展人行空間，從而提升街區(qū)慢行體驗。蓁巷15號附近就是一個能看到效果的例子。改造前，路東側是一排平房，以肉夾饃、雞蛋灌餅這類的外賣小店為主，路西側是一處垃圾箱和無用空地，時不時有隨處停放的車輛。每到飯點，不少東大學子會來這里吃飯，還有外賣小哥和機動車穿行其中，十有八九就堵住了?！拔覀冏龅木褪前芽臻g梳理出來，經(jīng)過和周邊居民和業(yè)委會的協(xié)商，把生活垃圾和非機動車停車放進小區(qū)院落內(nèi)，把道路這些公共空間讓渡出來?！比缃?，路西側是兩個集裝箱式的售貨點和一排供休憩的座椅，相當于給這一排街邊小店提供了共享堂食區(qū)。

作為一條緊鄰東南大學的小巷，師生們不是旁觀者，深度融入了社區(qū)更新的日常?！拔覀儓F隊深度參與社區(qū)更新的各個環(huán)節(jié)，從調研、規(guī)劃、設計，每個環(huán)節(jié)都會參與。細節(jié)到一個門頭該怎么來做，用什么顏色，用什么材質，居民不滿意的話，要怎么改?！边@也是一堂非常好的實踐課，“本來，學生們在教室里畫畫圖還挺開心的，但是要走出去，就意味著要協(xié)調矛盾、推翻設計、重做方案等等復雜的問題?！?/p>

成為社區(qū)規(guī)劃師的第一步：學會“厘米級” 勘探

如何成為一名社區(qū)規(guī)劃師？現(xiàn)代快報記者也體驗了一把。童明教授把記者帶到了附近的大紗帽巷，這是團隊著手打造的蓁巷社區(qū)更新改造二期。雖然不會畫設計圖，但可以試試實地調研，童明教授把它稱之為“厘米級”勘探。

正值中午，童教授提醒正在拍照片的記者注意，雖然沿街一排全是小店，但大紗帽巷東段多的是外賣小店，非機動車和行人都很多，但西段則是廢品回收、廣告設計、理發(fā)店等，人數(shù)寥寥。記者問道：“這也要算勘探的內(nèi)容嗎？”童明教授的回答很簡單：“在設計時，要把這里的商業(yè)業(yè)態(tài)、交通問題都考慮進去?！焙洼柘锵嗨?，一側是外賣小店，一側是院落圍墻，能不能照搬設計思路進行改造呢？答案當然是不行，要綜合交通、地下管線還有周邊商戶居民意見等，這也是社區(qū)更新的魅力所在。

社區(qū)更新如何讓長期生活于此的居民和學生滿意？這是出給多方的難題。團隊成員、東南大學建筑學院博士生白雪燕告訴記者：“比如小區(qū)門頭的顏色，我們做的第一版方案偏灰色，居民更喜歡更溫暖一點的色調，最后改成了現(xiàn)在的木色?！?/p>

記者從新街口街道了解到，改造期間，街道牽頭舉辦了20余場“蓁心話·巷未來”社區(qū)更新大討論，不僅通過舉辦議事會或沙龍的形式征集意見建議，還與社區(qū)一同，多次與居民就改造期間的具體矛盾反復協(xié)調、逐個溝通，大大小小的接待會、解答會開了數(shù)十次，在建言獻策中達到了一種平衡，公共空間使用上的平衡。此外，社區(qū)規(guī)劃團隊還嘗試通過成立商戶聯(lián)盟，制定蓁巷街道空間公眾參與協(xié)商細則，從而搭建一個開放、包容、平等的對話平臺。

如今的蓁巷，已經(jīng)從一條雜亂的后街小巷轉變?yōu)橐黄鞘谢盍ζ瑓^(qū)，也是不少年輕人喜愛打卡的網(wǎng)紅街區(qū)。而設計團隊的腳步也不止于此，這一更新進程還將逐步向兩側及周邊片區(qū)延伸。

記者手記：取與舍成就了有溫度的更新

在采訪之前，我得知了一個特別的背景——東南大學建筑學院博導童明從小在蓁巷附近長大。這份成長記憶讓他對這片街區(qū)既飽含深情，又不受旁觀者的局限，精準戳中巷陌深處的真正問題所在。

在童明看來，這里和許多社區(qū)更新改造項目不同。蓁巷要做的不僅僅是景觀提升，還融入了社區(qū)環(huán)境治理、商業(yè)業(yè)態(tài)優(yōu)化，校地融合共建等內(nèi)容?！斑@就意味著不僅僅是把道路鋪好，門牌翻新這么簡單的事了，我們在做設計規(guī)劃時就要融入更多對社會經(jīng)濟發(fā)展的思考和城市治理理念的更新，這是一件復雜但又重要的事?！比绾巫尷硐牖膱D紙落在實處？這必然涉及取與舍。童明的核心思路是，讓空間最有效地使用。對于這條街來說，就是暢通的步行空間和便利的居民生活?！氨摹钡拿恳粋€環(huán)節(jié)都意味著多方意見的拉扯與博弈。設計師的取舍之間，考驗的不僅是專業(yè)能力，更是對“人”的尊重。

如今，越來越多的年輕設計師投身社區(qū)更新，他們帶著新鮮視角與創(chuàng)新活力，是城市空間煥新的重要力量。蓁巷的實踐恰好證明，當老巷的煙火氣與年輕人的新需求相遇，這不是互相沖突的，而是可以彼此成就的。同時，年輕設計師需要社會給予信任的底氣和適度的空間，將專業(yè)理想與民生需求更好地結合，讓社區(qū)更新既充滿創(chuàng)意活力，又飽含人文溫度。

現(xiàn)代快報/現(xiàn)代+記者 蔡夢瑩/文 劉暢/攝