2月25日， 上海市住建委、上海市房管局等五部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)政策的通知》，自26日起施行。

“滬七條”新政落地首日，上海樓市迎來節(jié)后開門紅，全市成交簽約同步走高。

新政熱度快速傳導(dǎo)至前端：各大在售新盤來訪、咨詢量明顯回升，沙盤區(qū)、樣板間再現(xiàn)熱鬧場景。

置業(yè)顧問朋友圈喜報(bào)刷屏，頭部國央企戰(zhàn)績海報(bào)密集發(fā)布，成交總金額保守估計(jì)超過10億元。

在艷姐看來，“滬七條”新政的開門紅，已成上海樓市最直觀的信心宣言。

與此同時，深圳豪宅市場同樣熱度飆升。GCC聯(lián)泰超總灣春節(jié)前便連續(xù)成交多套億元級大戶型，節(jié)后復(fù)工再錄5套成交，以強(qiáng)勢表現(xiàn)持續(xù)點(diǎn)燃市場熱情。

招商蛇口

新政落地24小時，招商蛇口上海公司成交總金額突破1.75億元，用硬核數(shù)據(jù)印證市場回暖速度。

憑借在上海全域的深度布局與高端產(chǎn)品矩陣，招商旗下海上?清和璽、康定壹拾玖、時代潮派、時代樂章、招商序、招商臻境等一眾高端改善盤同步迎來來訪與咨詢量大幅攀升，客戶入市意愿顯著增強(qiáng)。

一線銷售主管直言：“政策力度超預(yù)期，客戶信心明顯回升，這個周末案場表現(xiàn)只會更好。”

華潤置地

新政落地首個工作日，華潤置地上海成交額強(qiáng)勢超3.2億元，全線飄紅。

后灘一線濱江澐起濱江領(lǐng)銜，迎來看房小高峰，新政截止目前認(rèn)購破億。

還有黃浦老城廂士林潤園、北外灘核心外灘瑞府、浦東新楊思華潤翡雲(yún)悅府，華潤置地上海高端矩陣全面受益，核心資產(chǎn)價值進(jìn)一步凸顯。

無論是城市文脈別墅、一線江景大平層，還是核心區(qū)頂序住宅，均迎來來訪與成交雙提升，高凈值人群加速入場。

保利發(fā)展

作為行業(yè)絕對一哥，保利發(fā)展憑借強(qiáng)大的高端產(chǎn)品矩陣，在新政風(fēng)口下持續(xù)領(lǐng)跑，成為市場信心的重要支撐。

保利發(fā)展不僅手握世博天悅這一塔尖頂豪坐鎮(zhèn)，新政落地72小時累計(jì)熱訪200組、成交超1.8億。

還在楊浦重倉打造了保利珺園、保利外灘曜、保利外灘序等一眾高端標(biāo)桿項(xiàng)目，形成覆蓋不同改善需求的高端產(chǎn)品矩陣，精準(zhǔn)捕捉高凈值人群入場信號。

同為保利系的保利置業(yè)，也在新政中收獲滿滿，手握譽(yù)濱江、譽(yù)靜安兩大改善標(biāo)桿，成為改善客群的優(yōu)選之作，進(jìn)一步鞏固了其在上海改善市場的話語權(quán)。

以科技住宅見長、在行業(yè)內(nèi)一騎絕塵的中國金茂，同樣借勢新政實(shí)現(xiàn)熱銷突破。

旗下金茂璞元、江灣金茂府、金茂棠前等多個熱銷項(xiàng)目，憑借稀缺性與產(chǎn)品力，去化速度顯著加快，客戶認(rèn)可度持續(xù)提升。

同樣踩準(zhǔn)政策風(fēng)口的還有越秀，憑借核心區(qū)高端矩陣全面承接改善紅利。

從外灘樾、靜安天玥、蘇河和樾府、和樾長寧，到靜安悅、森蘭純改善新盤，越秀在北外灘、靜安、蘇河、長寧、浦東森蘭等核心板塊多點(diǎn)布局，成為新政后市場回暖的重要力量。

建發(fā)?海宸則以極致新中式美學(xué)立序市場，規(guī)制、園林、空間質(zhì)感全線拉滿，在改善賽道中自成一派。

東風(fēng)已至，不少樓盤敏銳抓住這一輪政策窗口，加快推盤節(jié)奏、全力搶占市場先機(jī)，一場由政策驅(qū)動的樓市小高潮正在悄然拉開。

2月26日，綠城潮鳴外灘美學(xué)藝境示范區(qū)正式 亮相 ， 精準(zhǔn)借力新政熱度，提前啟動集中蓄客，為后續(xù)入市做好充分鋪墊。

作為北外灘 備受關(guān)注的改善大宅，項(xiàng)目將于3月入市，推出建面約190-307平米 純粹 大戶型住宅，總價3000萬元起，目前樣板間已同步開放， 吸引大批高端改善客群實(shí)地探訪。

從市場整體表現(xiàn)來看，上海樓市正迎來一輪清晰的信心修復(fù)期。接連出臺的樓市利好政策，不斷釋放積極信號，從需求端到預(yù)期端，都為市場注入強(qiáng)勁動力。

業(yè)內(nèi)普遍預(yù)判，在政策持續(xù)加碼、市場情緒回暖、供應(yīng)有序跟進(jìn)的多重利好下，上海樓市“小陽春”已基本提前鎖定，熱度有望持續(xù)貫穿整個春季，成為全國樓市止跌回穩(wěn)的重要風(fēng)向標(biāo)。

主編：張艷

責(zé)編：vivi

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