?半島網(wǎng)2026年2月27日訊農(nóng)歷春節(jié)期間，青島樓市表現(xiàn)活躍，多項(xiàng)指標(biāo)呈現(xiàn)積極增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，售樓處也比往年更加熱鬧，為2026年市場(chǎng)開(kāi)了個(gè)好頭。根據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和樓盤反饋，消費(fèi)者購(gòu)房意愿在節(jié)日期間集中釋放，市場(chǎng)熱度顯著提升。

?數(shù)據(jù)顯現(xiàn)暖意，線上咨詢與線下成交雙增長(zhǎng)?

據(jù)安居客統(tǒng)計(jì)，假期期間新房數(shù)據(jù)持續(xù)上漲，春節(jié)用戶環(huán)比上漲61%，春節(jié)看房有效連接環(huán)比上漲72%。另?yè)?jù)貝殼找房青島站的?線上咨詢數(shù)據(jù)走勢(shì)?顯示，春節(jié)期間用戶咨詢量持續(xù)攀升。?同比去年春節(jié)增長(zhǎng)4%，環(huán)比春節(jié)前的周期則大幅提升17%。? 這股熱度在?2月24日（正月初八）? 春節(jié)后首個(gè)開(kāi)工日達(dá)到頂峰，線上咨詢量創(chuàng)下近三個(gè)月新高。

數(shù)據(jù)來(lái)源：貝殼找房青島站

市場(chǎng)熱度的攀升最終反映在成交量上。?2026年春節(jié)期間，通過(guò)貝殼找房青島站合作經(jīng)紀(jì)品牌達(dá)成的購(gòu)房成交量同比增長(zhǎng)一倍，其中二手房成交占比高達(dá)93%。? 與此同時(shí)，經(jīng)紀(jì)人的帶看活動(dòng)也同步升溫，?帶客戶看房次數(shù)同比提升47%?，顯示出旺盛的市場(chǎng)需求和活躍的交易氛圍。

海信璟悅售樓處假期人氣高漲

從售樓一線反饋來(lái)看，春節(jié)假期青島30余個(gè)樓盤安排銷售人員值守，熱點(diǎn)區(qū)域的熱點(diǎn)樓盤表現(xiàn)亮眼。據(jù)悉，海信張村河海信君璽、海信璟悅、海信臻悅?cè)?xiàng)目春節(jié)期間客戶到訪超過(guò)300組，成交16套；越秀和樾府成交10套。

購(gòu)房者更青睞優(yōu)質(zhì)次新房與核心區(qū)改善盤?

市場(chǎng)的熱度背后，是清晰的購(gòu)房需求結(jié)構(gòu)。從貝殼青島站?春節(jié)熱搜TOP20小區(qū)及樓盤?區(qū)域分布來(lái)看，市北區(qū)及嶗山區(qū)在新建和二手市場(chǎng)中關(guān)注度雙高，黃島區(qū)的二手房則更受青睞。上榜樓盤以優(yōu)質(zhì)大牌房企項(xiàng)目、成熟社區(qū)及次新口碑盤為主，清晰地映射出 ?“異地改善+本地置換”? 成為春節(jié)期間的兩大主流置業(yè)需求。

一線經(jīng)紀(jì)人的案例也印證了這一點(diǎn)。鏈家西海岸區(qū)域的經(jīng)紀(jì)人魏曉艷在春節(jié)期間成交了3單二手房，客戶?決策周期大幅縮短，“最長(zhǎng)一周，最短僅3天”?。她介紹，近期成交客戶多為“對(duì)市場(chǎng)有長(zhǎng)期觀察”的改善型購(gòu)房者，利用春節(jié)假期與家人共同決策，并特別青睞房齡新、配套成熟的小區(qū)。其成交案例中，既有新疆客戶專程赴青購(gòu)置養(yǎng)老房，也有本地居民在同一商圈內(nèi)進(jìn)行置換升級(jí)。

?業(yè)內(nèi)人士預(yù)期樂(lè)觀，節(jié)后市場(chǎng)持續(xù)升溫?

對(duì)于節(jié)后市場(chǎng)，業(yè)內(nèi)人士持樂(lè)觀態(tài)度。貝殼找房青島站市場(chǎng)負(fù)責(zé)人陳晶指出，春節(jié)過(guò)后，線上用戶咨詢量持續(xù)走高。開(kāi)工首日線上咨詢量較節(jié)前日均值大幅提升121%，觀望需求迎來(lái)集中釋放。她認(rèn)為，當(dāng)前市場(chǎng)呈現(xiàn)出?周期縮短、決策加快?的特點(diǎn)，?改善型置業(yè)、異地養(yǎng)老置業(yè)、主城剛需?是三大購(gòu)房主力群體。

二手房市場(chǎng)中，核心板塊、品牌次新房和高性價(jià)比房源表現(xiàn)突出。新房市場(chǎng)則預(yù)計(jì)延續(xù)“質(zhì)價(jià)分化、置換主導(dǎo)”的態(tài)勢(shì)，核心改善板塊價(jià)格堅(jiān)挺，外圍區(qū)域則更依賴促銷策略。展望后市，隨著節(jié)后市場(chǎng)快速回暖，行業(yè)對(duì)即將到來(lái)的3-4月“樓市小陽(yáng)春”抱有較強(qiáng)期待。

綜合來(lái)看，2026年春節(jié)的青島樓市數(shù)據(jù)釋放出市場(chǎng)信心逐步恢復(fù)的積極信號(hào)。隨著市場(chǎng)供需兩端對(duì)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的價(jià)值共識(shí)增強(qiáng)，以及節(jié)后傳統(tǒng)銷售節(jié)點(diǎn)的到來(lái)，青島房地產(chǎn)市場(chǎng)有望迎來(lái)更加活躍的局面。

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