這幾年每年年初，我們都會發(fā)布一份新的一年對西安這座城市的期待。（相關(guān)閱讀：《2024年西安十大期待》、《2025年西安十大期待》）

這其中，有的在當年實現(xiàn)，有的則未能如愿在當年實現(xiàn)，但在后續(xù)得到了實現(xiàn)，從而影響到我們的生活、城市發(fā)展。

2026年，關(guān)于西安，你有哪些美好的期待？大家可以在文末評論里說一說。

新的一年，地產(chǎn)房劍對于西安的十大期待如約而至。

01

地鐵四期規(guī)劃

西安地鐵四期規(guī)劃，是這幾年老生常談的一個話題，每隔一段時間就會引發(fā)媒體的關(guān)注，市民也在各平臺上發(fā)布自己關(guān)于地鐵四期規(guī)劃的建議與期待信息。

2026年的西安，地鐵建設(shè)進入空窗期，接下來就只能等待地鐵四期規(guī)劃的上報和獲批了。

雖然說此前關(guān)于西安地鐵四期規(guī)劃所涉及的相關(guān)線路已經(jīng)曝出，但在沒有正式獲批之前，一切都存在不確定性。特別是在目前地鐵建設(shè)審批收緊的政策背景之下，到底哪些線路最終能夠獲批，還需要打上一個大大的問號。

而關(guān)于地鐵四期規(guī)劃，每個人都期待與自己有關(guān)的線路能夠率先建設(shè)，自己率先受益。

但站在一座城市發(fā)展的角度來講，特別是站在西安國家中心城市建設(shè)、西安都市圈建設(shè)的角度，地鐵的規(guī)劃已經(jīng)不僅僅是交通那么簡單，更重要的是與城市發(fā)展相結(jié)合。

新的一年，我們期待能夠看到西安地鐵四期規(guī)劃的落地！

02

西安東站投用

西安東站的投用，一定是今年西安這座城市的大事件之一。

這座位于浐河畔，總規(guī)模39.4萬平方米、站場規(guī)模13臺27線（含西渝高速場5臺9線、西武高速場4臺8線、西康普速場4臺10線，預留城際場）的高鐵站，是一座集高鐵、普鐵、地鐵、公交于一體的特大型綜合交通樞紐。

按照計劃，西安東站將于今年年內(nèi)建成投用，西延高鐵、西十高鐵、西康高鐵、西渝高鐵、西康鐵路將接入。

屆時，西安至重慶、武漢的高鐵時間將縮短至2.5小時，車站旅客年發(fā)送量預計將達3650萬人次。

西安東站的建成投用，不僅將極大緩解西安鐵路樞紐客流壓力，同時也將進一步提升西安在全國鐵路網(wǎng)中的區(qū)位作用。

03

多所高校新校區(qū)開建、投用

陜西多所“雙一流”高校正在建設(shè)或者計劃建設(shè)新校區(qū)。

其中，空軍軍醫(yī)大學、西北大學、西北工業(yè)大學的新校區(qū)選擇了西咸新區(qū)，西安電子科技大學新校區(qū)則在長安。

2026年，多所“雙一流”高校新校區(qū)的建設(shè)、投用，必將成為大家的期待。

從目前來看，位于秦漢新城的空軍軍醫(yī)大學新校區(qū)，即將迎來投用。空軍軍醫(yī)大學也將成為繼西藏民族大學、西安戲劇學院之后，又一所在秦漢新城落成的高校。

擇址灃西的西安理工大學（備注：非“雙一流”）、西北大學、西北工業(yè)大學中，目前推進速度較快的是西北工業(yè)大學。

西北工業(yè)大學灃西校區(qū)多個組團項目的設(shè)計、監(jiān)理招標公告、招標計劃已經(jīng)發(fā)布，并且相關(guān)前期工作也已經(jīng)開始。

這些高校新校區(qū)的建設(shè)，已經(jīng)不僅僅是城市建設(shè)、教學園區(qū)那么簡單，如今更重要的是科研與產(chǎn)業(yè)發(fā)展的結(jié)合，通過成果轉(zhuǎn)化實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從而帶動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。

04

西安國際足球中心成為城市新名片

西安的城市名片很多，有歷史名片，也有現(xiàn)代名片。

在蘇超、湘超、東北超等火爆的背景之下，正在打造“賽事名城”的西安，除了西安奧體中心、陜西省體育館之外，2025年下半年迎來了西安國際足球中心的投用。

作為按照國際足聯(lián)和亞足聯(lián)最新標準設(shè)計建造的甲級專業(yè)足球場館?，西安國際足球中心也是西北第一座專業(yè)足球場館，其硬件可以排在國內(nèi)前列。

2026年，西安國際足球中心將迎來首個完整運營年份！

根據(jù)目前已經(jīng)確定的信息，3月下旬2026CFA中國之隊·西安國際青年足球錦標賽將在這里舉行的同時，中甲球隊陜西聯(lián)合2026賽季的主場也將落戶西安國際足球中心。

同時，2026年西安國際足球中心還將迎來系列商業(yè)賽事、群眾賽事、文娛活動等。

陜西的超白金球市，再加上足球關(guān)注度升溫、西安國際足球中心一流硬件標準，使得這里必將成為西安城市新名片！

05

企業(yè)上市步伐加速

這一條，也出現(xiàn)在2025年我們對西安十大期待之中。

最終，2025年全年陜西僅有3家企業(yè)IPO過會（西安奕材、泰金新能、陜西旅游）。

其中，西安奕材在2025年10月正式敲鐘上市，目前市值在千億級別；陜西旅游則在今年1月6日正式上市，目前市值在百億出頭。

除了已經(jīng)上市，以及已經(jīng)過會等待上市的泰金新能之外，陜西瑞科正在闖關(guān)北交所，陜西水電、石羊農(nóng)科也在A股中排隊，麥科奧特、乾元微珂、大醫(yī)集團則在港股排隊。

同時，陜西嘉禾生物科技股份有限公司（簡稱“嘉禾生物”）、西安聚能超導磁體科技股份有限公司（簡稱“聚能磁體”）、西安紫光國芯半導體股份有限公司（簡稱“紫光國芯”）等也已啟動IPO輔導。

新的一年，期待陜西能夠誕生更多的上市公司！

06

歡樂谷、498等復活

由于企業(yè)遇到困難，西安目前有多個重磅級項目處于停工之中。

這其中包括灃東大道上的中國國際絲路中心、東八里的絲路天際、灃河邊的歡樂谷、南三環(huán)邊的安達仕酒店、錦業(yè)路上的錦業(yè)時代C區(qū)·D5大道、鳳城五路上的西安環(huán)球貿(mào)易中心……

這些停滯中的項目，既影響到城市形象，也影響到大家對于城市發(fā)展的信心。

因此，停滯中的項目復活，是大家的期望！

前不久的時候，華僑城西部公司官方微信公眾號一篇報道中有提到關(guān)于西安歡樂谷的復建，曾經(jīng)引發(fā)市民、媒體關(guān)注。雖然說目前這一報道已經(jīng)刪除，但說明華僑城在推進相關(guān)復雜項目的盤活。

這類項目的盤活，需要的是企業(yè)自身、地方政府的共同努力，同時也需要的是合作方的支持，只有多方協(xié)同才能實現(xiàn)真正的盤活！

07

城市環(huán)線、高新至鄠邑高速復合通道等建設(shè)

城市的發(fā)展，需要的是現(xiàn)代化綜合交通體系的支撐。

特別是西安國家中心城市、西安都市圈建設(shè)，更需要交通層面將西安城區(qū)與周邊連接在一起。

在最新發(fā)布的西安“十五五”規(guī)劃之中，明確提到“加快推進西安城市環(huán)線、高新至鄠邑高速復合通道、繞城高速擴能改造等重大交通項目建設(shè)……”

2026年西安全市交通運輸工作會議上傳來的消息是：今年西安將推動城市環(huán)線臨潼經(jīng)高陵至機場段、高新至鄠邑高速復合通道、210國道西安過境公路、西戶路、草堂工業(yè)區(qū)鐵路專用線等項目按期開工建設(shè)。

西安城市環(huán)線介于西安繞城高速與西安外環(huán)高速之間，途經(jīng)西安、西咸新區(qū)及咸陽等區(qū)域，覆蓋西安都市圈核心區(qū)。

其中，臨潼經(jīng)高陵至機場段全長約54.934公里，起點位于臨潼區(qū)行者街道靳家村，計劃對現(xiàn)有兵馬俑立交進行改造，打造為“十”字型樞紐，實現(xiàn)與連霍高速及兵馬俑專線的銜接。

隨后線路向西北連續(xù)下穿五條鐵路，向西延伸至行者街道張莊村南側(cè)上跨秦王一路，并設(shè)置渭北新城立交，之后進入高陵區(qū)。

高新至鄠邑高速復合通道也是這兩年大家期待的一條交通項目，這條全長38.466公里的南北向大動脈，起于繞城高速高新立交，向西一路串起雁塔區(qū)、高新區(qū)、長安區(qū)、鄠邑區(qū)，終點與鄠周眉高速順接，是國內(nèi)最長“上層高速+下層輔路”復合立體通道。

08

太古里順利建設(shè)，銀泰中心開建

西安這幾年迎來了一批重磅級商業(yè)項目。

西部大道上的宜家薈聚，電視塔旁的萬象城，幸福林帶板塊的龍湖長樂天街……都是這幾年建成開業(yè)的。

目前，西安還有一些重磅商業(yè)項目在建、待建。

這其中，目前關(guān)注度、期待度最高的當屬太古里了。太古里的商業(yè)體量和能級，將進一步提升長安路在西安商業(yè)格局中的地位，這種地位是西安其它區(qū)域無法撼動的。

同時，幸福林帶板塊的銀泰中心，本來去年就要開建，由于限高因素重新調(diào)整規(guī)劃，期待今年能夠開建，這也是一個重磅商業(yè)項目。

這些高能級的商業(yè)項目落地，對于西安而言不僅僅是商業(yè)體量增加那么簡單，更重要的是從品牌能級、消費能級等方面給西安帶來提升，也是對城市消費格局的提升。

新的一件，也期待有更多的重磅商業(yè)能夠落戶西安。

09

西安的GDP守住二十強

GDP雖然不能說明一切，但卻是評價一座城市綜合實力的重要指標之一。

2025年，西安GDP時隔四十五年重返全國TOP20。

地產(chǎn)房劍此前在相關(guān)分析文章中有說到：這不是因為西安增長的更快了，而是因為南通、佛山、泉州由于產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型或者受到主導產(chǎn)業(yè)的影響而增長的更慢了。

并且排在西安之后的泉州、佛山與西安的差距非常小，此時2026年西安能夠守住TOP20就已經(jīng)非常厲害了。

2026年，固定資產(chǎn)投資、消費、工業(yè)、進出口……誰將成為西安穩(wěn)經(jīng)濟最重要的力量？

10

人才購房補貼政策擴容

新年伊始，越來越多的城市已經(jīng)出臺人才購房補貼政策。

圈重點：這里的“人才”已經(jīng)不局限于領(lǐng)軍人才、頂尖人才，而是將范圍擴大到了普通的本?？飘厴I(yè)生、創(chuàng)業(yè)者。

例如：濟南發(fā)布人才政策“雙30條”，對畢業(yè)5年內(nèi)，到“專精特新”民營企業(yè)工作的博士、碩士，購房補貼由15萬元、10萬元提高至25萬元、15萬元；新增對“專精特新”民營企業(yè)引進的畢業(yè)5—10年的博士、碩士購房補貼，標準分別為10萬元、7萬元。

哈爾濱也出臺政策，與在哈用人單位簽訂聘用合同或服務協(xié)議、繳納6個月社保，以及自主創(chuàng)業(yè)、年齡在40歲以下的各類人才（無戶籍限制），在九區(qū)內(nèi)購置首套或第二套新建商品住房可享受購房補貼。其中，博士補貼10萬元，碩士補貼5萬元，本科和技工院校預備技師班、高級工班畢業(yè)生補貼3萬元。

重慶、蕪湖、南京江寧等也出臺了類似政策，其中南京江寧推出的人才房票2.0版不僅擴大了人才覆蓋范圍，更大幅提升補貼力度。

相較而言，西安目前的人才購房補貼政策是2025年8月份出臺的，補貼對象限于國內(nèi)外頂尖人才、國家級領(lǐng)軍人才、地方級領(lǐng)軍人才。

新的一年，期待西安的人才購房補貼對象范圍能夠擴大，將“搶人才”與“救樓市”相結(jié)合，實現(xiàn)雙贏。