來源：中國金融信息中心

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◆上海樓市新政“滬七條”落地首日，銀行房貸業(yè)務咨詢量明顯增多。

原標題：“滬七條”落地首日銀行房貸業(yè)務咨詢量明顯增加

上海樓市新政“滬七條”落地首日，樓市聞風而動，銀行房貸業(yè)務咨詢量明顯增多。

據(jù)悉，“滬七條”主要包括降低購房門檻、放寬購房套數(shù)、提高公積金貸款額度、優(yōu)化房產(chǎn)稅政策等舉措。例如，新政明確，非滬籍居民社保繳滿一年即可購房，且允許持有滿五年的居住證即有購房資格。

滬上多家銀行一線人士向上海證券報記者反饋稱，房貸咨詢量較新政前顯著增長，部分購房者已開始申請貸款。

“幾乎一整天都在接咨詢電話，內容主要是貸款優(yōu)惠政策、購房資格和貸款條件等�！�2月26日，某股份制銀行外灘支行客戶經(jīng)理告訴上海證券報記者，他打算在下班前主動聯(lián)系年前仍在觀望的存量客戶，逐一講解新政要點，同時與幾家重點中介加強溝通。

一家國有大行負責房貸業(yè)務的客戶經(jīng)理也向上海證券報記者表示：“咨詢量明顯增加，有不少客戶來詢問公積金貸款和商業(yè)貸款組合貸的辦理流程�！�

記者同日咨詢多家房地產(chǎn)中介門店，多位中介人士表示，潛在購房群體范圍明顯擴大，去年底還在觀望的客戶明顯活躍起來。咨詢人群主要集中在持有上海居住證但無社保的從業(yè)者、有社保的非滬籍年輕人等。

“目前咨詢人群中既有剛需購房者，也有改善型家庭�！鄙虾毶絽^(qū)一名房產(chǎn)中介告訴記者，“不少客戶之前擔心政策風險或房價波動，現(xiàn)在政策信號明確，堅定了他們的買房意愿�！�

新政之下的二手房市場已有波瀾。記者了解到：一方面，有房東借新政“東風”加快掛牌節(jié)奏；另一方面，也有房東選擇提價或暫緩出售�！白罱邑撠煹姆吭�，有房東重新掛牌，也有多套下架，還有兩套漲價。”上述寶山區(qū)中介人士稱，不少房東心態(tài)發(fā)生轉變，認為市場預期改善，可以等待更合適的成交時點。

從近期上海二手房交易數(shù)據(jù)來看，樓市修復行情延續(xù)，二手房成交量連續(xù)三個月保持在2萬套以上。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，2026年1月，上海二手住宅成交2.03萬套，同比增加26.69%。網(wǎng)上房地產(chǎn)每日網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，工作日保持在500套以上，雙休日單日均能超過1000套。

超過2萬套的交易量，帶動銀行按揭貸款業(yè)務上量。央行上�？偛颗兜�1月金融數(shù)據(jù)顯示，住戶部門貸款增加逾333億元，其中，短期貸款增加17.51億元，中長期貸款增加315.75億元。業(yè)內人士認為，住戶中長期貸款增長占大頭，反映出居民住房按揭需求已有所回暖。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進對上海證券報記者表示：“3月歷來是樓市‘小陽春’關鍵時段，此次新政的實施和落地，在持續(xù)降低購房成本的同時，將進一步促進住房消費需求釋放和供求關系平衡，亦進一步鞏固當前樓市穩(wěn)中向好的態(tài)勢。”

本文來源：上海證券報

微信編輯：劉思樂

“國社之鏡·世紀光影”新華社新聞攝影展

“國社之鏡、世紀光影”新華社新聞攝影展由中國金融信息中心、新華社上海分社、中國圖片社、上海證券報、中經(jīng)社上�？偛�、新華投控聯(lián)合承辦，歡迎社會各界組團參觀。

展覽精選了中國照片檔案館珍藏近300張歷史經(jīng)典照片，從百姓視角出發(fā)、以視覺邏輯為線索，全景展現(xiàn)新時代以來的偉大成就和深刻變革。

時間：周一至周五 9:00-17:00

地點：上海市陸家嘴東園路18號中國金融信息中心6樓展覽中心

聯(lián)系人：沈女士

電話: 13162623966

《風險預警》簡介

金融是現(xiàn)代經(jīng)濟的命脈，金融穩(wěn)則經(jīng)濟穩(wěn)。金融安全事關國家、區(qū)域、企業(yè)的核心利益和發(fā)展大局。防范金融風險須做到信息靈通、見微知著、防微杜漸、科學應對、趨利避害。

《風險預警》由中國金融信息中心主導，在政府權威部門指導下，依托先進的監(jiān)測系統(tǒng)和專業(yè)的分析師團隊，對金融、經(jīng)濟、產(chǎn)業(yè)不同領域、不同類別的風險進行梳理總結和分析研判，為監(jiān)管部門、要素市場、金融機構、上市公司、行業(yè)協(xié)會、各類企業(yè)、高等院校、研究機構等提供權威、專業(yè)、實用、及時、有效的風險監(jiān)測、研判、預警與對策建議。

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