穩(wěn)健基礎(chǔ) 審慎理財 把握機遇

2025/2026年中期業(yè)績摘要

財務(wù)摘要

業(yè)績及業(yè)務(wù)摘要

香港 -Media OutReach Newswire- 2026年2月27日 - 信和置業(yè)有限公司（股份代號：83）今天公布截至2025年12月31日止之六個月（"中期年度"）中期業(yè)績。在撇除投資物業(yè)公平值變動的影響后，中期年度內(nèi)，集團未經(jīng)審核股東應(yīng)占基礎(chǔ)溢利為22.20億港元（2024年：22.41億港元）。每股基礎(chǔ)盈利為0.24港元（2024年：0.26港元）。

信和置業(yè)主席黃永光先生及集團管理層將一如既往秉持審慎理財原則，致力提升營運效率和生產(chǎn)力，把握未來發(fā)展機遇。

計及非現(xiàn)金項目的投資物業(yè)重估虧損（扣減遞延稅項）6.82億港元（2024年：重估虧損4.07億港元），中期年度集團股東應(yīng)占凈溢利為15.33億港元（2024年：18.20億港元）。每股盈利為0.17港元（2024年：0.21港元）。集團于2025年12月31日擁有凈現(xiàn)金514.02億港元。

物業(yè)銷售–銷售勢頭持續(xù)向好，帶動業(yè)務(wù)分部表現(xiàn)

中期年度內(nèi)，集團應(yīng)占物業(yè)銷售總收入（連同所占聯(lián)營公司及合營企業(yè)）為69.12億港元（2024：24.48億港元）。受惠于減息周期、金融市場表現(xiàn)強勁，以及專才與海外留學(xué)生抵港，進(jìn)而帶動剛性住房需求，市場信心于2025年下半年顯著提升。

集團在過去六個月成功投得兩幅政府用地，分別是屯門海珠路（屯門市地段第569號）及佐敦谷彩興路的（新九龍內(nèi)地段第6674號），貫徹集團審慎且具有策略性的方針，購入具良好發(fā)展價值的用地補充土地儲備，也印證了集團對香港長遠(yuǎn)發(fā)展前景的堅定信心。

2026年將推出兩個新項目，分別是將軍澳的海瑅灣及土瓜灣的榮光街╱崇安街發(fā)展項目。于2025年7月1日至2026年2月13日期間，集團共售出2,325套住房（集團權(quán)益應(yīng)占：1,052套），主要受惠于市場對凱柏峰、柏瓏III及柏景峰推出的房源反應(yīng)理想。

多元化和平衡的投資物業(yè)組合鞏固長期韌性

中期年度內(nèi)，集團應(yīng)占總租金收益（連同所占聯(lián)營公司及合營企業(yè)）為17.08億港元（2024年：17.48億港元），按年下降2.3%。即便零售市場氣氛之后按季有所改善，跌幅主要由于2025年年初零售市場疲軟，對重訂續(xù)約租金造成壓力所致。集團投資物業(yè)組合的整體出租率表現(xiàn)維持穩(wěn)定。

香港于2025年全年共有119只新股上市，位列全球首次公開招股（IPO）集資額榜首，反映香港繼續(xù)充分發(fā)揮其國際樞紐和金融中心的獨特優(yōu)勢。在香港特區(qū)政府的支持下，人才計劃反應(yīng)熱烈，而且金融市場蓬勃發(fā)展，既提振整體市場信心，更為持續(xù)推動經(jīng)濟增長奠定堅實基礎(chǔ)。集團正積極透過實施針對目標(biāo)客群的宣傳和推廣活動，吸引人流并鼓勵顧客在集團旗下零售物業(yè)消費。

于2025年12月31日，集團在中國內(nèi)地、香港、新加坡及悉尼的投資物業(yè)及酒店應(yīng)占樓面面積約13.5百萬平方呎。

酒店業(yè)務(wù)–入住率持續(xù)上升

中期年度內(nèi)，集團酒店收入（連同所占聯(lián)營公司及合營企業(yè)）為8.22億百萬港元，而去年同期為7.94億港元，經(jīng)營溢利為2.89億港元（2024年：2.61億港元）。

2025年，香港旅游業(yè)持續(xù)強勁復(fù)蘇，本地盛事活動日益蓬勃，進(jìn)一步帶動訪港旅客持續(xù)回升。2026年的一連串盛事活動，包括亞太區(qū)經(jīng)濟合作組織（亞太經(jīng)合組織）財政部長會議，令集團對香港旅游業(yè)的前景保持信心。

憑借穩(wěn)健基礎(chǔ)及財務(wù)狀況，集團作好準(zhǔn)備把握機遇

集團在可持續(xù)發(fā)展道路上穩(wěn)步邁進(jìn)。中期年度內(nèi)，信和置業(yè)獲納入CDP最高基準(zhǔn)—氣候變化A級別名單，并在全球房地產(chǎn)可持續(xù)標(biāo)準(zhǔn)（Global Real Estate Sustainability Benchmark，GRESB）房地產(chǎn)評估中獲評為發(fā)展基準(zhǔn)"全球業(yè)界領(lǐng)導(dǎo)者"—住宅類別，以及在發(fā)展基準(zhǔn)和常設(shè)投資基準(zhǔn)中均獲頒發(fā)可持續(xù)發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)最高的五星級別。 集團還于MSCI環(huán)境、社會及管治（ESG）評級中由"AA"級提升至最高"AAA"級。這些認(rèn)可再次肯定信和置業(yè)推動ESG及可持續(xù)發(fā)展的努力。

信和置業(yè)主席黃永光先生表示："隨著中國內(nèi)地及香港有望吸納更多環(huán)球投資者的資金流入，我對自2025年下半年以來經(jīng)濟及營商環(huán)境的顯著改善深感鼓舞。在政府支持措施帶動下，至今已有逾27萬名人才來港，訪港旅客以及家族辦公室落戶數(shù)字近年也錄得雙位數(shù)增長，香港更于去年位列全球首次公開招股集資額榜首，有助提振市場信心及升勢。最新公布的《財政預(yù)算案》積極配合國家發(fā)展策略，在多個重點領(lǐng)域銜接'十五五'規(guī)劃，推動北部都會區(qū)及創(chuàng)新科技發(fā)展，進(jìn)一步體現(xiàn)香港'內(nèi)聯(lián)外通、人才匯聚'的獨特優(yōu)勢，預(yù)期將有助持續(xù)吸引人才、企業(yè)和資金匯聚，并鞏固國際投資者對香港市場的信心。

在市場預(yù)期利率進(jìn)一步下調(diào)，以及旅游業(yè)穩(wěn)健復(fù)蘇的帶動下，集團對整體前景依然樂觀，并預(yù)期住宅市場將可延續(xù)動力。我們將一如既往秉持審慎理財原則，致力提升營運效率和生產(chǎn)力。憑借穩(wěn)健的財務(wù)基礎(chǔ)及前瞻性的策略部署，我們期望把握未來發(fā)展機遇，為投資者持續(xù)創(chuàng)造長遠(yuǎn)價值。"