究竟什么樣的人，才能被稱為來(lái)自未來(lái)的“穿越者”？

映入腦海的，往往是《半澤直樹(shù)》中那織田信長(zhǎng)般的深謀遠(yuǎn)略，或是《尋秦記》中巧妙破解的時(shí)空迷局，抑或，化身如閃電俠與復(fù)仇者聯(lián)盟那樣，執(zhí)掌現(xiàn)實(shí)、重塑命運(yùn)的超凡之力。

何以為證？

因?yàn)樗麄兛偰埽?strong>洞察尚未成形的趨勢(shì)，達(dá)成常人難以企及的目標(biāo)，定義無(wú)人敢想象的未來(lái)。

遠(yuǎn)見(jiàn)力、確定力、兌現(xiàn)力——

這三大特質(zhì)，正是“穿越者”的獨(dú)特標(biāo)簽與決勝密碼。

而在中國(guó)房地產(chǎn)界，也有這樣一個(gè)“穿越者”：

保利置業(yè)。

2026年2月25日，上海市五部門(mén)印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)政策的通知》（俗稱“滬七條”），自2月26日起正式施行。

這意味著，上海外環(huán)內(nèi)商品住房限購(gòu)政策在操作層面已基本解除。

此外，新政還聯(lián)合了多條措施精準(zhǔn)發(fā)力：一方面降低了外地戶籍人群的入市門(mén)檻，釋放其購(gòu)房需求；另一方面，政策大幅提升了公積金貸款額度，并針對(duì)多子女家庭給予了稅收優(yōu)惠。多管齊下，進(jìn)一步加大了對(duì)剛需和改善置換需求的支持力度。

政策的火把，徹底照亮了上海核心地段的購(gòu)房熱潮。

穩(wěn)健深耕上海的頭部玩家早已準(zhǔn)備好了接住這波“潑天富貴”。保利置業(yè)在楊浦濱江和靜安內(nèi)環(huán)布下的兩大王牌：譽(yù)濱江”與“譽(yù)靜安”，精準(zhǔn)卡位這場(chǎng)政策紅利的暴風(fēng)眼，瞄準(zhǔn)被新政釋放的外地高凈值人群，以及改善置換客群，幾乎就是“閉眼入”的標(biāo)準(zhǔn)答案。

又一次，保利置業(yè)穩(wěn)穩(wěn)踩在了時(shí)代浪潮的前沿。

2024年保利置業(yè)銷售額位列行業(yè)第17位，排名大幅前進(jìn)了10位，堪稱近年上升最猛的“逆襲王”，也是TOP20房企中僅有的兩家實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)正增長(zhǎng)的上市公司之一。

2025年，面對(duì)行業(yè)整體下行，保利置業(yè)繼續(xù)實(shí)現(xiàn)銷售業(yè)績(jī)與行業(yè)排名的雙重逆勢(shì)增長(zhǎng)。

尤其是最近兩年，“央企黑馬”的稱號(hào)越叫越響，保利置業(yè)用一路狂飆的成績(jī)單，重新定義了什么叫“穩(wěn)健且兇猛”。

當(dāng)別人還在困于當(dāng)下，它的遠(yuǎn)見(jiàn)力已經(jīng)穿透漫長(zhǎng)周期，鎖定城市價(jià)值高位；

當(dāng)別人還在空談?lì)A(yù)期，它的確定力已經(jīng)鑄就堅(jiān)實(shí)堡壘，未來(lái)圖景觸手可及；

當(dāng)別人還在紙上談兵，它的兌現(xiàn)力已經(jīng)按下快進(jìn)按鈕，宏偉藍(lán)圖處處落地。

如今馬年開(kāi)年，這位“穿越者”亮出了本年度最強(qiáng)王牌：

“譽(yù)系雙星”。

一顆，在楊浦濱江，用“兌現(xiàn)力”寫(xiě)一部未來(lái)史詩(shī)；

一顆，在靜安內(nèi)環(huán)，用“確定性”筑一座價(jià)值堡壘。

現(xiàn)在，劇本已經(jīng)寫(xiě)好，大幕正在拉開(kāi)。

歡迎來(lái)到，保利置業(yè)已經(jīng)抵達(dá)的“未來(lái)”。

01

2025，穿越者的“開(kāi)胃小菜”

說(shuō)保利置業(yè)是房企中的“穿越者”，絕不是憑空而來(lái)。

過(guò)去三十多年，保利置業(yè)在上海陸陸續(xù)續(xù)做了三十多個(gè)項(xiàng)目。算下來(lái)，差不多一年一個(gè)。

保利廣場(chǎng)、證券大廈、保利大劇院、翡麗甲第……"慢工出細(xì)活"，是保利置業(yè)的智慧，也是它一以貫之的性格。

而到了2025年，這種“慢”，終于醞釀出了令人驚艷的“保利置業(yè)速度”。

1.級(jí)熱銷一場(chǎng)超配產(chǎn)品的打擊

如果去年有人告訴你，上海外環(huán)外有項(xiàng)目能夠“四開(kāi)四罄”，累計(jì)銷售約41.63億元，連續(xù)觸發(fā)積分，甚至一度火上了央視，恐怕很多人會(huì)直呼這是
天方夜譚。

但是，偏偏有項(xiàng)目成了例外。

它的名字，是保利·海上印。

走進(jìn)這個(gè)項(xiàng)目，艷姐甚至在一瞬間產(chǎn)生了一種錯(cuò)位感：這真的是外環(huán)外的項(xiàng)目嗎？

約1500平方米的下沉式會(huì)所內(nèi)，標(biāo)準(zhǔn)泳池與兒童戲水池相鄰而設(shè)。整面玻璃幕墻之外，庭院景致精心鋪陳：黑金沙、范思哲黑與潘多拉奢石相互映襯，其間點(diǎn)綴著錯(cuò)落有致的元寶楓。

這般場(chǎng)景，往往只出現(xiàn)在內(nèi)環(huán)單價(jià)15萬(wàn)以上的豪宅里。

走入門(mén)庭，四棟樓的架空層被打造成了約1400平米的架空層空間。在房間內(nèi)部，約131平的四房戶型，憑借7個(gè)飄窗設(shè)計(jì)，硬生生"變"出了近15平米的靈活空間：

這就是保利置業(yè)的"穿越"邏輯：

當(dāng)別人仍然依靠地段試圖爭(zhēng)得一時(shí)領(lǐng)先，它已憑借產(chǎn)品力重寫(xiě)游戲規(guī)則。

2.權(quán)威級(jí)認(rèn)證：一份穿越時(shí)間的品質(zhì)契約

在影視劇中，辨別"穿越者"有一個(gè)最簡(jiǎn)單的方法：

看他十年前做的決定，今天是否仍然超越時(shí)代。

對(duì)此，保利置業(yè)，斬釘截鐵：

能。

早在十年前，保利置業(yè)在楊浦濱江打造的翡麗甲第，即以約1.6的低容積率、約2000平方米下沉式會(huì)所，以及全干掛石材立面搭配大面落地玻璃驚艷眾人，引得無(wú)數(shù)吃瓜群眾直呼：

翡麗甲第，你是真舍得??！

翡麗甲第實(shí)拍圖，產(chǎn)品以交付為準(zhǔn)

十年后的今天，經(jīng)歷了多輪市場(chǎng)起伏，它的價(jià)格不僅堅(jiān)挺，更成為了區(qū)域價(jià)值的錨點(diǎn)。

與此同時(shí)，在奉賢的保利·明玥宸光，同樣在去年摘得上海建筑行業(yè)的最高榮譽(yù)之一：

白玉蘭獎(jiǎng)。

奉賢明玥宸光實(shí)景圖

十年前的作品成為區(qū)域標(biāo)桿，十年后的作品摘得行業(yè)桂冠。在這場(chǎng)跨越時(shí)空的對(duì)話里，保利置業(yè)用成績(jī)向市場(chǎng)證明，真正的品質(zhì)，經(jīng)得起時(shí)間考驗(yàn)。

3.戰(zhàn)略級(jí)亮相：一次提前劇透的未來(lái)宣言

2025年11月，市場(chǎng)上出現(xiàn)了一個(gè)有趣的現(xiàn)象：

當(dāng)大多數(shù)房企還在為當(dāng)年的銷售目標(biāo)發(fā)愁時(shí)，保利置業(yè)已經(jīng)開(kāi)起了2026年的"產(chǎn)品發(fā)布會(huì)"。

譽(yù)濱江和譽(yù)靜安，作為“譽(yù)”系3.0時(shí)代備受矚目的"譽(yù)系雙星"，一個(gè)落子楊浦濱江，一個(gè)立于靜安內(nèi)環(huán)；前者瞄準(zhǔn)高成長(zhǎng)板塊，后者錨定核心價(jià)值區(qū)。

在不少同行看來(lái)，這般雙線并進(jìn)的策略，甚至顯得有些“標(biāo)新立異”。

但是，保利置業(yè)偏偏就這么做了。這種自信，源于三十余年深耕積累的底氣，也源于對(duì)城市發(fā)展脈絡(luò)的洞察。

如今，到了2026年，這位"穿越者"又會(huì)帶給我們?cè)鯓拥捏@喜？

答案，其實(shí)已經(jīng)在路上了。

02

2026，穿越者的“未來(lái)呈現(xiàn)”

步入2026，有人疲于奔命，有人神定氣閑。

如果說(shuō)去年的一系列現(xiàn)象級(jí)表現(xiàn)，只是這位“穿越者”小試牛刀的開(kāi)胃菜，那么今年，才是保利置業(yè)真正“秀肌肉”的主舞臺(tái)。

一馬當(dāng)先的，是蘭桂坊。

今年三月，這座落在楊浦濱江的純粹洋房住區(qū)，就要以完全成熟的實(shí)景面貌正式亮相了。

而重頭戲“譽(yù)系雙星”，則是保利置業(yè)為我們呈現(xiàn)的兩種未來(lái)交付樣本。

它們一個(gè)立足風(fēng)起云涌的潛力之地，用兌現(xiàn)鑄就價(jià)值；一個(gè)坐落歷經(jīng)沉淀的價(jià)值之巔，為資產(chǎn)加上永恒的確定性。

1.譽(yù)濱江：在楊浦濱江，與未來(lái)“合謀”

在譽(yù)濱江，保利置業(yè)的劇本是“兌現(xiàn)”：

不僅僅是建造一棟樓，更是穿越時(shí)光，參與一座島的復(fù)興。

在這里，它有三個(gè)不同尋常的“人設(shè)”：

①.不做“開(kāi)發(fā)商人”，去兌現(xiàn)地段的遠(yuǎn)見(jiàn)：

阿基米德說(shuō)，給我一個(gè)支點(diǎn)，我能撬起整個(gè)地球。

保利置業(yè)說(shuō)，給我一個(gè)項(xiàng)目，我能撬動(dòng)整個(gè)板塊。

譽(yù)濱江位于楊浦濱江“一島兩翼“黃金支點(diǎn)，向左是被稱為“新質(zhì)秀岸”的濱江南段，向右是未來(lái)科創(chuàng)日漸繁榮的復(fù)興島。

根據(jù)規(guī)劃，2026年的濱江南段將會(huì)落地約200多萬(wàn)方商辦空間，入駐30多家新興企業(yè)，匯聚約27萬(wàn)人才，產(chǎn)生三千多萬(wàn)產(chǎn)值。

此外，B站、美團(tuán)、抖音三個(gè)項(xiàng)目將在今年全部竣工并投入運(yùn)營(yíng)。上海頂尖的人才、技術(shù)和資本，正沿著楊浦大橋滾滾而來(lái)。

而另一邊，復(fù)興島剛在去年被賦予了“國(guó)際創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)島”的新定位。

到了今年，它將繼續(xù)圍繞量子城市時(shí)空創(chuàng)新基地和大型文體賽事活動(dòng)雙線密集推進(jìn)，將復(fù)興島腳踏實(shí)地地兌現(xiàn)為聚焦國(guó)際創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的“世界島”。

從一片留白到萬(wàn)眾矚目，復(fù)興島僅用了一年便駛?cè)胍?guī)劃落地的快車道。

復(fù)興創(chuàng)客中心示意圖

這一切的發(fā)生，快得仿佛按下了快進(jìn)鍵。

而譽(yù)濱江，早在時(shí)代浪潮滾滾而來(lái)之前，已然占據(jù)了最佳“觀景位”，俯瞰巨浪最先抵達(dá)的岸線。

譽(yù)濱江示意圖，產(chǎn)品以交付為準(zhǔn)

在房地產(chǎn)行業(yè)，“規(guī)劃”常常意味著漫長(zhǎng)的等待。

但在上海，譽(yù)濱江的業(yè)主不會(huì)等太久。因?yàn)樗麄兩磉叺囊?guī)劃，遠(yuǎn)比想象中更“努力”一些。

打開(kāi)地圖，保利置業(yè)不需要費(fèi)力畫(huà)餅。它只需要指著窗外說(shuō)：

“你看，未來(lái)已來(lái)?！?/strong>

②.不做“畫(huà)餅師傅”，去兌現(xiàn)強(qiáng)大的產(chǎn)品：

更令人安心的是，對(duì)于譽(yù)濱江自己，保利置業(yè)也有清晰的兌現(xiàn)時(shí)間表：

2026年4月，實(shí)體展示會(huì)所、全新樣板間，以及煥新的城市界面將會(huì)一并實(shí)景呈現(xiàn)。

一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商通常更注重 南立面 的設(shè)計(jì)，因?yàn)?南立面 是對(duì)外展示面，而 北立面 則是業(yè)主出入的一面，存在感明顯低了一截。

但在譽(yù)濱江，設(shè)計(jì)師實(shí)現(xiàn)了真正的“四面平權(quán)”。無(wú)論從哪個(gè)方向看去，全石材、鋁板、玻璃幕墻的組合“四面如一”，北立面同樣可以吊打南立面。

建筑立面過(guò)程稿意向圖，產(chǎn)品以交付為準(zhǔn)

打開(kāi)實(shí)體會(huì)所的大門(mén)，約1500平下沉式景觀會(huì)所與約1500平架空層相輔相成，組成項(xiàng)目雙會(huì)所體系。

整個(gè)社區(qū)一共只規(guī)劃了379戶住戶，稀缺的戶數(shù)配比帶來(lái)了極高的人均空間利用率，每一位業(yè)主都能擁有從容、私密且高品質(zhì)的體驗(yàn)。

地下會(huì)所內(nèi)部過(guò)程稿，產(chǎn)品以交付為準(zhǔn)

從會(huì)所走出，眼前便是項(xiàng)目打造的約10000㎡立體園林。

令艷姐尤為驚訝的是，它沒(méi)有采用平鋪直敘的造景方式，而是借鑒英倫花園的設(shè)計(jì)邏輯，利用地勢(shì)與植被打造出層層疊疊、高低錯(cuò)落的景觀層次，一步一景、移步換景，最終呈現(xiàn)出一座立體的 “海上花園秀場(chǎng)”

要打造這樣的效果，技術(shù)的“超能力”和資金的“鈔能力”，屬實(shí)是一個(gè)也不能少。

景觀園林內(nèi)部過(guò)程稿，產(chǎn)品以交付為準(zhǔn)

下半年，譽(yù)濱江疊拼樣板房即將登場(chǎng)，再次突破產(chǎn)品力天花板。

作為保利置業(yè)首個(gè)3.5代宅，譽(yù)濱江的產(chǎn)品力可謂是提前步入了下一個(gè)居住時(shí)代。

走進(jìn)主臥，擁有270度轉(zhuǎn)角的飄窗如同天然的取景框。更難得的是，一眼望去，全屋幾乎所有窗戶都采用了無(wú)墻垛設(shè)計(jì)，視野徹底放開(kāi)，通透感拉滿。

真金白銀的投入，換來(lái)了毫無(wú)阻擋的舒爽視野，更帶來(lái)了約94%的實(shí)際得房率。（以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

建面約119㎡戶型樣板間實(shí)拍圖，產(chǎn)品以交付為準(zhǔn)

衛(wèi)浴空間里，從唯寶智能衛(wèi)浴、高儀花灑系統(tǒng)，到日立、東芝兩大品牌的空調(diào)與地暖系統(tǒng)，硬件實(shí)力幾乎都拉到了頂配。（以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

艷姐說(shuō)實(shí)話，即便是在魔都，放在同價(jià)位的市場(chǎng)賽道里，能夠如此系統(tǒng)性地整合全球頂尖家居品牌，并且實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)、功能與質(zhì)感的高度統(tǒng)一，這樣的項(xiàng)目真的是拿著放大鏡都難找。

③.不做“快餐賣家”，去搭建生長(zhǎng)的階梯：

在地產(chǎn)行業(yè)，最能體現(xiàn)企業(yè)格局的，往往不是單個(gè)項(xiàng)目的成績(jī)，而是它如何定義自己與這片土地的關(guān)系。

在楊浦濱江，蘭桂坊是已成型的優(yōu)雅生活范本；愛(ài)國(guó)路項(xiàng)目是即將揭曉的懸念；而譽(yù)濱江，則是此刻正在書(shū)寫(xiě)的故事主線。

譽(yù)濱江建面約119㎡戶型樣板間實(shí)拍圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

從約1000萬(wàn)到約3500萬(wàn)，從品質(zhì)改善到終極居所，保利置業(yè)在這里，為不同人生階段的家庭，鋪好了一整條“向上生長(zhǎng)”的階梯。

這份深耕，是對(duì)板塊價(jià)值最有力、最長(zhǎng)情的支撐。

2.譽(yù)靜安：在靜安內(nèi)環(huán)，給價(jià)值“鎖定”

對(duì)于保利置業(yè)與蘇河灣聯(lián)合開(kāi)發(fā)的譽(yù)靜安99/88兩個(gè)地塊，它的關(guān)鍵詞是確定性：

在上海，靜安內(nèi)環(huán)是一個(gè)特殊的符號(hào)。它意味著無(wú)可復(fù)制的資源密度，意味著穿越任何經(jīng)濟(jì)周期的底氣。

在這里打造項(xiàng)目，需要的是敬畏，更是超越。

保利置業(yè)的底氣，來(lái)自四個(gè)反常規(guī)的邏輯：

①稀缺，卻更開(kāi)放：

靜安內(nèi)環(huán)，寸土寸金。

它以全市約1.8%的土地面積，聚集了約8.58倍的教育資源、11.84倍的醫(yī)療資源，以及6.34倍的商業(yè)資源。

但是，譽(yù)靜安的視野遠(yuǎn)不止于此。

項(xiàng)目落子寸土寸金的靜安內(nèi)環(huán)，蘇河灣之上。不僅擁有這片土地的醇熟底蘊(yùn)，更見(jiàn)證著兩個(gè)“頂流”板塊，靜安蘇河灣與南京西路的融合。

《解放日?qǐng)?bào)》曾有一個(gè)精妙的比喻：

南京西路是“老錢”，優(yōu)雅端莊、底蘊(yùn)深厚；蘇河灣是“新貴”，銳意進(jìn)取、充滿張力。

如今，隨著“蘇河兩翼一體化”國(guó)際設(shè)計(jì)征集正式啟動(dòng)，兩個(gè)功能區(qū)即將迎來(lái)合并煥新。如此一來(lái)，譽(yù)靜安的業(yè)主在暢享東岸蓬勃?jiǎng)?chuàng)新浪潮的同時(shí)，也融入了上海核心區(qū)頂級(jí)的商業(yè)、文化與生活網(wǎng)絡(luò)。

如此“雙岸價(jià)值”的疊加，在上海的城市版圖上并不多見(jiàn)，也是穿越周期的價(jià)值堡壘。

大蘇河灣區(qū)域?qū)嵕皥D

按照常規(guī)劇本，這里應(yīng)當(dāng)打造純粹的“大戶型藏品”，將多數(shù)人拒之門(mén)外。

事實(shí)也大抵如此。板塊內(nèi)同類產(chǎn)品總價(jià)普遍接近2000萬(wàn)級(jí)；在靜安其他板塊如大寧，相似預(yù)算也僅能購(gòu)置約100㎡的小三房；若放眼虹口或楊浦內(nèi)環(huán)，選擇更是集中在100㎡左右的三房。

但保利置業(yè)偏不。

它做了一個(gè)溫柔又聰明的決定：在今年二季度末，即將推出約90㎡的三房一衛(wèi)小戶型。

原本，譽(yù)靜安就依托深耕打磨的戶型設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)近90% 的超高實(shí)得率。折算之后，相當(dāng)于以中外環(huán)的房?jī)r(jià)門(mén)檻，直接入住內(nèi)環(huán)核心地段。

如今，小戶型的推出更是為那些銳意進(jìn)取的年輕精英家庭，確切地打開(kāi)了一扇通往這座“價(jià)值堡壘”的門(mén)。

②經(jīng)典，卻更超前

明明可以靠永恒的經(jīng)典地段“躺贏”，保利置業(yè)卻執(zhí)著于在產(chǎn)品上一卷再卷。

在寸土寸金的靜安內(nèi)環(huán)，上?！昂梅孔印崩砟畹氖状温涞?，便是譽(yù)靜安的3.5代宅。

GAD、天華、笛東、維幾等頂尖設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)聯(lián)手執(zhí)筆，賦予建筑外立面以美術(shù)館級(jí)的肌理與氣質(zhì)。

步入室內(nèi)，在約90%的超高實(shí)得率加持下，約143㎡的戶型竟演繹出媲美160㎡的空間體驗(yàn)。

南向雙陽(yáng)臺(tái)帶來(lái)的驚人面寬，及270無(wú)界轉(zhuǎn)角玻璃，嘉各納六件套等頂級(jí)一線裝標(biāo)，約2500平會(huì)所（含架空層）場(chǎng)域等等超強(qiáng)產(chǎn)品力刷新了靜安品質(zhì)人居新高度。

效果圖，產(chǎn)品以實(shí)物為準(zhǔn)

③好房子，更有頂尖服務(wù)

再好的硬件，也需要有溫度的服務(wù)相得益彰。

當(dāng)下，譽(yù)濱江、譽(yù)靜安兩個(gè)項(xiàng)目，早已正式加入荷蘭國(guó)際管家學(xué)院BG國(guó)際職業(yè)管家聯(lián)盟，并將成為首批落地“翡麗管家”服務(wù)體系的國(guó)際住區(qū)。

今年二季度，譽(yù)靜安的社區(qū)大堂將作為這套服務(wù)體系的首個(gè)實(shí)體觸點(diǎn)正式亮相。

不難想象，在未來(lái)，這里將成為社區(qū)生活的樞紐，一個(gè)連接鄰里、承載日常、溫暖相伴的公共客廳。

④講產(chǎn)品，更講資產(chǎn)邏輯

說(shuō)到底，在靜安內(nèi)環(huán)，一切都要回歸最終的資產(chǎn)邏輯。

譽(yù)靜安的底氣，建立在三層“托底”之上：

地價(jià)托底：在去年的第八批次土拍中，蘇河灣北岸地塊以11.8萬(wàn)元/㎡的樓板價(jià)成交，溢價(jià)率9.03%。

這樣的價(jià)格，已經(jīng)為區(qū)域未來(lái)標(biāo)定了清晰的價(jià)格錨點(diǎn)，新房售價(jià)將突破20萬(wàn)元/㎡的未來(lái)，指日可待。

示意圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

倒掛托底：根據(jù)2025年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，蘇河灣板塊次新房掛牌價(jià)突破14萬(wàn)元/m。

而在譽(yù)靜安，保利置業(yè)不僅實(shí)現(xiàn)了一二手房?jī)r(jià)格倒掛，更在產(chǎn)品力上實(shí)現(xiàn)全面超越，形成肉眼可見(jiàn)的“價(jià)值安全墊”。

信用托底：在譽(yù)靜安背后，站著“國(guó)家隊(duì)”的央企信用。

這份信用，與上海持續(xù)向好的城市基本面一起，共同構(gòu)筑了最深層次、最令人安心的防護(hù)網(wǎng)。

03
30年精耕細(xì)作

“穿越者”的家底與風(fēng)骨

如果說(shuō)"穿越者"只是靠一兩個(gè)爆款項(xiàng)目曇花一現(xiàn)，那這個(gè)詞，未免有點(diǎn)太名過(guò)其實(shí)了。

保利置業(yè)的底氣，來(lái)自于一套經(jīng)過(guò)時(shí)間驗(yàn)證的系統(tǒng)能力。

這套能力，是它在上海這座城市里，用三十余年的時(shí)間，一磚一瓦磨煉出來(lái)的。

1.底氣之源：“慢工細(xì)活”背后的長(zhǎng)期主義

過(guò)去三十余年，保利置業(yè)在上海累計(jì)打造了30余個(gè)項(xiàng)目，在追求高周轉(zhuǎn)的上海地產(chǎn)行業(yè)里，這樣的節(jié)奏顯得格外“另類”。

但是，在保利置業(yè)看來(lái)，項(xiàng)目的價(jià)值，不是搶出來(lái)的，而是長(zhǎng)出來(lái)的。

翻開(kāi)保利置業(yè)的項(xiàng)目清單，就像翻開(kāi)一部上海城市發(fā)展史：

保利廣場(chǎng)和證券大廈，見(jiàn)證著浦東從一片農(nóng)田到金融中心的蛻變；

保利大劇院，讓嘉定不再只是"郊區(qū)"，而是有了自己的文化地標(biāo)；

翡麗甲第，在十年前以前瞻性的低密規(guī)劃和頂奢配置，一舉扭轉(zhuǎn)了市場(chǎng)對(duì)東外灘的認(rèn)知。

海上印，則在外環(huán)外掀起一場(chǎng)“生活方式革命”，證明了極致的產(chǎn)品力可以超越地段偏見(jiàn)。

從深耕楊浦的蘭桂坊、譽(yù)濱江、愛(ài)國(guó)路項(xiàng)目，到首入靜安的譽(yù)靜安，再到重倉(cāng)其他核心區(qū)域，保利置業(yè)始終執(zhí)著于在確定性中尋找爆發(fā)點(diǎn)，在爆發(fā)點(diǎn)中注入確定性。

三十余年，三十余盤(pán)，賦予了保利置業(yè)“穿越者”般的遠(yuǎn)見(jiàn)。

與上海攜手共贏、共生共榮，是保利置業(yè)的底氣，更是它一以貫之的開(kāi)發(fā)哲學(xué)。

2.系統(tǒng)支撐：從“產(chǎn)品領(lǐng)先”到“品牌生態(tài)”

保利置業(yè)的“紅盤(pán)方法論”，可以用兩個(gè)關(guān)鍵詞來(lái)概括："超配"和"系統(tǒng)"。

很多人習(xí)慣性地認(rèn)為，產(chǎn)品要"超配"，就意味著簡(jiǎn)單的堆砌配置。然而在保利置業(yè)看來(lái)，真正的“超配”，是一種面向未來(lái)的產(chǎn)品思維。

當(dāng)市場(chǎng)仍在卷戶型面積、卷裝修品牌時(shí)，保利置業(yè)已開(kāi)始思考更本質(zhì)的問(wèn)題：五年后人們的社交方式如何變化？十年后家庭結(jié)構(gòu)將怎樣演變？對(duì)健康的關(guān)注將上升到何種程度？

因此，無(wú)論是十年前的翡麗甲第，還是如今的海上印、譽(yù)系雙星，都能發(fā)現(xiàn)一個(gè)共同點(diǎn)：保利置業(yè)的產(chǎn)品創(chuàng)新，很少是單點(diǎn)突破。

你看到的不是一個(gè)更大的會(huì)所，而是由“下沉?xí)?架空層泛會(huì)所”構(gòu)成的全齡、全時(shí)社區(qū)活力場(chǎng)；

你買到的不是一套精裝房屋，而是一個(gè)涵蓋護(hù)童服務(wù)、健康關(guān)懷、生活配套、社群運(yùn)營(yíng)、上門(mén)管家到寵物友好服務(wù)的完整生活解決方案。

這套方法論，最終沉淀為清晰的產(chǎn)品線體系：

“甲第系”的經(jīng)典厚重、“譽(yù)系”的戰(zhàn)略雄心、“印系”的格調(diào)美學(xué)、“賦系”的包容生長(zhǎng)、“壹號(hào)系”的標(biāo)桿意義。每條產(chǎn)品線皆有獨(dú)特的靈魂與語(yǔ)言，每個(gè)新項(xiàng)目，都站在巨人肩上，每個(gè)新作品，都標(biāo)志著新的高度。

3.格局擔(dān)當(dāng)：用價(jià)值回歸斬獲榮譽(yù)無(wú)數(shù)

當(dāng)狂熱退去，迷霧升起，保利置業(yè)在核心城市、核心地段的持續(xù)深耕，比千言萬(wàn)語(yǔ)都更有說(shuō)服力：

我看好這座城市的未來(lái)，我相信真實(shí)居住需求的力量。

2025年，保利置業(yè)四度名列中指研究院優(yōu)秀房地產(chǎn)上市公司名單。

同時(shí)，它旗下項(xiàng)目也多點(diǎn)開(kāi)花，斬獲榮譽(yù)無(wú)數(shù)：

蘭桂坊將REARD城市更新設(shè)計(jì)獎(jiǎng)收入囊中，海上印入選克而瑞中國(guó)好房子TOP20并獲舒適宜居好房子獎(jiǎng)，印象青城斬獲安居客年度人氣樓盤(pán)，譽(yù)靜安同時(shí)登上房天下上海人氣樓盤(pán)和百度地圖AI買榜年度紅盤(pán)，譽(yù)濱江則包攬TBI杰出品牌創(chuàng)新獎(jiǎng)、房天下上海人氣樓盤(pán)及年度設(shè)計(jì)力濱水高端項(xiàng)目稱號(hào)……

縱觀保利置業(yè)的成功密碼，沒(méi)有一條是依靠虛無(wú)縹緲的"炒作概念"。

海上印的熱銷，是因?yàn)樗峁┝顺鲱A(yù)期的生活體驗(yàn)；譽(yù)濱江的成功，在于項(xiàng)目本身的產(chǎn)品兌現(xiàn)力；譽(yù)靜安的價(jià)值，在于它對(duì)頂級(jí)生活方式的完整呈現(xiàn)。

從這個(gè)意義上說(shuō)，保利置業(yè)正在做的，是對(duì)于整個(gè)地產(chǎn)行業(yè)都意義深遠(yuǎn)的價(jià)值回歸。

它的格局，從一開(kāi)始就超越了項(xiàng)目的盈虧計(jì)算，而將自身命運(yùn)與城市的發(fā)展、行業(yè)的健康和民生的福祉深深綁定。

結(jié)語(yǔ)：

三十余年時(shí)光，三十余個(gè)項(xiàng)目，時(shí)間是最好的作者。

它寫(xiě)下故事的開(kāi)篇，以浦東農(nóng)田變金融中心的奇跡；
它構(gòu)筑情節(jié)的高潮，讓外環(huán)外掀起生活方式的革命；
它鋪墊最終的章回，在濱江與內(nèi)環(huán)埋下未來(lái)的種子。

穿越者從不預(yù)言未來(lái)。

他們只是比時(shí)代早一步抵達(dá)，把遠(yuǎn)見(jiàn)鑄成磚瓦，將兌現(xiàn)寫(xiě)進(jìn)合同，讓每一次交付都成為對(duì)承諾的禮贊。

到了2026年的上海，兩種未來(lái)正在同時(shí)發(fā)生：

一邊是楊浦濱江的浪濤拍岸，一邊是靜安內(nèi)環(huán)的靜水深流。

選擇成為燈塔的保利置業(yè)，站在時(shí)代的交匯處，左手鋪開(kāi)兌現(xiàn)的畫(huà)卷，右手握緊確定的錨點(diǎn)。

此刻，未來(lái)已然不是未來(lái)。

它正以保利置業(yè)的名義，在此處落地生根。

主編：張艷

責(zé)編：行輪

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