爛尾多年的太原綠地外灘中心在2026年迎來新局面。

2月24日，太原市行政審批服務(wù)管理局發(fā)布公告，太原·綠地中央廣場(chǎng)（現(xiàn)名為太原綠地外灘中心）1號(hào)樓至4號(hào)樓、商業(yè)裙房、地下車庫(kù)被準(zhǔn)予預(yù)售。

這是2026年以來，太原綠地外灘中心迎來的第二次利好消息。在本月初，太原綠地外灘中心項(xiàng)目掛出了復(fù)工條幅和萬(wàn)豪酒店入駐的條幅。

早在2015年便開工的太原綠地外灘中心，終于在11年后有了實(shí)質(zhì)性的“復(fù)活”動(dòng)作。世界晉商網(wǎng)注意到，太原綠地外灘中心復(fù)工背后的力量來源，是山西一家低調(diào)卻很有實(shí)力的綜合性民企！

1、開工11年，爛尾至今

太原綠地外灘中心位于汾河西岸金融區(qū)核心，處在是太原商務(wù)最集中的區(qū)域。其原名為綠地中央廣場(chǎng)，2021年改名太原綠地外灘中心。

據(jù)公開信息，太原綠地外灘中心于2014年初掛牌競(jìng)拍，總投資額達(dá)50億元。

按照最初規(guī)劃，太原綠地外灘中心將建設(shè)為近190米的雙子塔。其官微信息顯示，外灘中心標(biāo)配的是LOW-E玻璃幕墻，首創(chuàng)太原270°全景觀辦公，約2000㎡企服辦公層，旨在成為集聚企業(yè)總部、整合產(chǎn)業(yè)資源、提供一站式商務(wù)服務(wù)的汾河西岸CBD核心標(biāo)桿。

項(xiàng)目從2015年開工建設(shè)，2016年啟動(dòng)預(yù)售，但曾因無(wú)證預(yù)售被監(jiān)管部門處罰。2018年，因第三方機(jī)構(gòu)違規(guī)分割銷售商鋪，后由綠地集團(tuán)接管。2021年，太原綠地外灘中心主體結(jié)構(gòu)全面封頂，但后續(xù)裝修、機(jī)電工程停滯。

在此期間，綠地集團(tuán)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)也對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了多次考察，督辦復(fù)工，化解風(fēng)險(xiǎn)，但并未有進(jìn)一步實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展。在2025年，太原綠地外灘中心裙樓商業(yè)更是因配套、安全等問題，包括永輝超市、華映影城等主力店紛紛撤場(chǎng)。

2、簽約高端萬(wàn)豪酒店

在太原綠地外灘中心項(xiàng)目工地在掛出復(fù)工條幅的同時(shí)，更驚喜的是項(xiàng)目還引入了萬(wàn)豪酒店。

萬(wàn)豪酒店定位為高端奢華酒店，是萬(wàn)豪國(guó)際集團(tuán)旗下的核心品牌之一。官網(wǎng)顯示，萬(wàn)豪國(guó)際集團(tuán)成立于1927年，是全球領(lǐng)先的酒店管理企業(yè)。

值得一提的是，在此前太原市萬(wàn)柏林區(qū)人民政府印發(fā)的《萬(wàn)柏林區(qū)2026年政府工作報(bào)告的通知》中，明確要打造汾河西岸高品質(zhì)中央商務(wù)區(qū)。

正位于汾河西岸金融區(qū)核心的太原綠地外灘中心，引入萬(wàn)豪酒店無(wú)疑成為太原市打造汾河西岸高品質(zhì)中央商務(wù)區(qū)的最強(qiáng)助力之一。據(jù)悉，入駐后，萬(wàn)豪酒店將打造出高端商旅接待社交空間，與太原綠地外灘中心甲級(jí)寫字樓、商業(yè)裙樓形成更全面的商務(wù)業(yè)態(tài)。

3、“隱形大佬”喬氏集團(tuán)

對(duì)于太原綠地外灘中心的復(fù)工及引入萬(wàn)豪酒店動(dòng)作，曾有業(yè)內(nèi)外人士稱是喬氏集團(tuán)的推動(dòng)。

在2025年9月份的相關(guān)報(bào)道中寫道，喬氏集團(tuán)近期成立了物管集團(tuán)，成功收購(gòu)綠地中央廣場(chǎng)項(xiàng)目，目前正與萬(wàn)豪集團(tuán)推進(jìn)高端酒店項(xiàng)目落地，計(jì)劃在萬(wàn)柏林區(qū)打造兩個(gè)準(zhǔn)五星級(jí)酒店。

在今年1月17日，萬(wàn)柏林發(fā)布發(fā)布的視頻中，喬氏集團(tuán)董事長(zhǎng)喬治國(guó)指出，我們要引進(jìn)五星級(jí)酒店，助力萬(wàn)柏林的高端樓宇發(fā)展等。

多方信息印證了業(yè)內(nèi)外人士的猜測(cè)。

喬氏集團(tuán)全稱為山西喬氏實(shí)業(yè)控股集團(tuán)有限公司，是一家集多種經(jīng)營(yíng)策略、資源合理利用、平行化管理的綜合性投資集團(tuán)公司。

喬氏集團(tuán)由喬治國(guó)一手創(chuàng)辦，其于1997年創(chuàng)業(yè)起步，早期涉足裝飾建材領(lǐng)域。2000年成立了太原市金鑫旺裝飾材料有限公司。2005年前后，喬治國(guó)入局物流倉(cāng)儲(chǔ)賽道，先后投建金鑫旺倉(cāng)儲(chǔ)物流市場(chǎng)、大東流集祥倉(cāng)儲(chǔ)物流市場(chǎng)。

2009年，喬治國(guó)主導(dǎo)成立了山西喬氏工貿(mào)集團(tuán)有限公司，系喬氏集團(tuán)的前身。發(fā)展至今，喬氏集團(tuán)已與中鐵置業(yè)、金地集團(tuán)、龍湖集團(tuán)、萬(wàn)科集團(tuán)、錦江集團(tuán)等知名企業(yè)合作眾多項(xiàng)目，業(yè)務(wù)涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)、物流運(yùn)營(yíng)、銀行金融、基金投資、環(huán)境保護(hù)、酒店休閑、新興教育等，投資領(lǐng)域多元。

如今，喬氏集團(tuán)副總經(jīng)理喬立巖作為家族企業(yè)新一代管理者已走向臺(tái)前。據(jù)公開信息，喬立巖為00后，畢業(yè)于日本法政大學(xué)經(jīng)濟(jì)專業(yè)，2023年回國(guó)加入喬氏集團(tuán)。

目前，喬氏集團(tuán)旗下知名項(xiàng)目包括2016年投資24億元打造的占地800畝大福通物流園區(qū)；在酒店產(chǎn)業(yè)方面有占地4000余平的味道園?金闕酒店等，打造金茂?龍城曉棠、中鐵置業(yè)?逸宸首府、金地?未來云著等作品；與萬(wàn)科、龍湖等頭部企業(yè)攜手成立物業(yè)合資公司；精細(xì)化管理興業(yè)大廈等項(xiàng)目。據(jù)悉，喬氏集團(tuán)地產(chǎn)板塊在建及儲(chǔ)備項(xiàng)目10余個(gè)，目前在售面積30萬(wàn)平方米，累計(jì)貨值儲(chǔ)備約1000億元。

（喬氏集團(tuán)部分地產(chǎn)項(xiàng)目）

創(chuàng)始人及董事長(zhǎng)喬治國(guó)還是山西陽(yáng)曲農(nóng)商行的股東、董事，山西昌宇建設(shè)發(fā)展有限公司大股東、法定代表人、總經(jīng)理，山西鴻雅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司監(jiān)事等，其還曾是太原市政協(xié)委員。

世界晉商網(wǎng)認(rèn)為，長(zhǎng)期在多元領(lǐng)域投資，與全國(guó)多家知名企業(yè)建立合作，成為喬氏集團(tuán)收購(gòu)太原綠地外灘中心的底氣與實(shí)力。爛尾多年的“老大難項(xiàng)目”太原綠地外灘中心重獲新生。

根據(jù)最新的預(yù)售信息，該項(xiàng)目商業(yè)規(guī)劃面積322442.38㎡，商業(yè)平均預(yù)售價(jià)為30000元/㎡，預(yù)竣工日期2027年6月30日，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為2027年7月30日。