長(zhǎng)寧內(nèi)中環(huán)新封面「和樾長(zhǎng)寧」三批次已過(guò)會(huì)！13.27萬(wàn)/㎡搶123-146㎡飛機(jī)戶型，國(guó)企匠造解鎖高階人居

各位關(guān)注長(zhǎng)寧內(nèi)中環(huán)置業(yè)的朋友，大家好！我是和樾長(zhǎng)寧開(kāi)發(fā)商售樓處營(yíng)銷負(fù)責(zé)人，今天懷著十足的誠(chéng)意，為大家全面解讀我們項(xiàng)目三批次加推的核心詳情——作為長(zhǎng)寧內(nèi)中環(huán)十年難遇的國(guó)企標(biāo)桿力作，和樾長(zhǎng)寧三批次已正式過(guò)會(huì)，建面約123-146㎡純粹飛機(jī)戶型重磅登場(chǎng)，均價(jià)僅13.27萬(wàn)/㎡，用高性價(jià)比與硬核產(chǎn)品力，圓大家扎根長(zhǎng)寧芯、執(zhí)掌城市繁華的人居夢(mèng)想。

深耕上海樓市多年，我們深知長(zhǎng)寧內(nèi)中環(huán)的稀缺價(jià)值——這里是上海西部門戶，匯聚了高端住宅、核心商圈與優(yōu)質(zhì)配套，土地供應(yīng)愈發(fā)緊張，近十年鮮有全新改善型住宅入市。而和樾長(zhǎng)寧，由越秀地產(chǎn)與招商蛇口兩大國(guó)企強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合打造，承載著重塑長(zhǎng)寧內(nèi)中環(huán)人居標(biāo)桿的使命，自入市以來(lái)便備受市場(chǎng)追捧，前兩批次開(kāi)盤即熱銷，用數(shù)據(jù)印證了項(xiàng)目的硬核實(shí)力與市場(chǎng)認(rèn)可度。此次三批次過(guò)會(huì)，是我們回應(yīng)市場(chǎng)期待的重要舉措，也是各位置業(yè)者搶占長(zhǎng)寧芯優(yōu)質(zhì)房源的絕佳時(shí)機(jī)。

一、項(xiàng)目概況：國(guó)企匠造，低密精裝改善標(biāo)桿

和樾長(zhǎng)寧坐落于長(zhǎng)寧區(qū)核心板塊，雄踞蘇州河濱水景觀帶與中山公園商圈交匯處，與虹橋國(guó)際開(kāi)放樞紐、靜安寺構(gòu)成15分鐘黃金生活圈，地理位置得天獨(dú)厚，是長(zhǎng)寧內(nèi)中環(huán)不可多得的優(yōu)質(zhì)宅地。項(xiàng)目總建筑面積約12.8萬(wàn)㎡，容積率僅2.2，綠化率高達(dá)35%，規(guī)劃10棟16-18層精裝住宅，打造僅312戶的低密社區(qū)，最大化保障業(yè)主的居住舒適度與私密性，打破了核心城區(qū)“高密度、窄間距”的居住困境。

作為兩大國(guó)企聯(lián)袂打造的“和樾系”高端作品，我們始終將品質(zhì)放在首位。開(kāi)發(fā)商方面，越秀地產(chǎn)作為廣州市屬國(guó)企，擁有40余年地產(chǎn)豪宅開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，2025年躋身中國(guó)房企綜合實(shí)力TOP7，深耕上海以來(lái)打造了多個(gè)高端標(biāo)桿項(xiàng)目；招商蛇口作為百年央企，深耕上海22載，開(kāi)發(fā)90余座作品，2024年度穩(wěn)居上海房企全口徑金額TOP3，兩大巨頭聯(lián)手，從規(guī)劃設(shè)計(jì)到施工建設(shè)，每一個(gè)環(huán)節(jié)都嚴(yán)格把控，為業(yè)主提供品質(zhì)保障。

項(xiàng)目建筑外立面復(fù)刻鄔達(dá)克雙曲鋁板工藝，搭配大面積玻璃幕墻，窗地比高達(dá)85%，由CCD香港鄭中設(shè)計(jì)事務(wù)所操刀設(shè)計(jì)，既有現(xiàn)代建筑的簡(jiǎn)約大氣，又兼具藝術(shù)質(zhì)感，成為長(zhǎng)寧內(nèi)中環(huán)的視覺(jué)新地標(biāo)。社區(qū)入口打造酒店式落客大堂，搭配非遺工藝禮品墻，單平米造價(jià)超4000元，入戶儀式感拉滿；內(nèi)部規(guī)劃中央園林景觀，搭配休閑步道、鄰里休憩區(qū)，讓業(yè)主在繁華都市中也能享受自然靜謐。

此次三批次加推，聚焦建面約123-146㎡純粹飛機(jī)戶型，主打改善型需求，戶型設(shè)計(jì)兼顧實(shí)用性與舒適度，無(wú)任何浪費(fèi)空間，精準(zhǔn)適配三口之家到三代同堂的多元居住需求。項(xiàng)目目前為準(zhǔn)現(xiàn)房狀態(tài)，預(yù)計(jì)2026年底精裝交付，減少業(yè)主等待周期，所見(jiàn)即所得，購(gòu)房更安心。

二、價(jià)格與折扣：13.27萬(wàn)/㎡均價(jià)，性價(jià)比封神，多重福利讓利置業(yè)者

作為開(kāi)發(fā)商售樓處，我們始終秉持誠(chéng)信定價(jià)、讓利購(gòu)房者的原則，此次三批次過(guò)會(huì)均價(jià)確定為13.27萬(wàn)/㎡，這個(gè)價(jià)格在長(zhǎng)寧內(nèi)中環(huán)板塊，性價(jià)比堪稱“封神”，也是我們回饋市場(chǎng)支持的誠(chéng)意之作。

可能有朋友會(huì)問(wèn)，這個(gè)價(jià)格在板塊內(nèi)到底有多大優(yōu)勢(shì)？在這里，我給大家一組真實(shí)數(shù)據(jù)做對(duì)比：目前長(zhǎng)寧內(nèi)中環(huán)10年樓齡的優(yōu)質(zhì)次新房，掛牌價(jià)普遍突破15萬(wàn)/㎡，部分核心地段房源甚至逼近18萬(wàn)/㎡，而我們作為全新精裝新房，均價(jià)僅13.27萬(wàn)/㎡，每平米比周邊二手房低1-4萬(wàn)，價(jià)格倒掛優(yōu)勢(shì)極為顯著。舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，我們146㎡的四房戶型，總價(jià)約1937萬(wàn)，而同板塊同面積的次新房，總價(jià)普遍在2190萬(wàn)以上，入手即省近250萬(wàn)，相當(dāng)于直接省下一套剛需房的首付，這種“買新房比買二手房還劃算”的機(jī)會(huì)，在上海內(nèi)中環(huán)高端市場(chǎng)中幾乎絕跡。

除了極具競(jìng)爭(zhēng)力的均價(jià)，此次三批次加推，我們開(kāi)發(fā)商還推出了多重專屬優(yōu)惠，僅限提前預(yù)約登記的客戶享受，無(wú)任何隱形消費(fèi)和套路，切實(shí)為置業(yè)者減輕購(gòu)房壓力。具體優(yōu)惠政策如下：第一，提前通過(guò)售樓處官方渠道預(yù)約看房，并成功登記的客戶，購(gòu)房可享受98折專屬折扣；第二，按時(shí)簽約的客戶，可再享受99折疊加優(yōu)惠，雙重折扣下來(lái)，能為大家再節(jié)省一筆可觀的開(kāi)支；第三，所有成功認(rèn)購(gòu)的客戶，均可贈(zèng)送5年物業(yè)費(fèi)，減少后期居住成本；第四，老業(yè)主推薦新客戶成功認(rèn)購(gòu)，雙方可享豐厚專屬福利，老業(yè)主享3年物業(yè)費(fèi)減免+品牌家電禮品，新業(yè)主享額外0.5個(gè)點(diǎn)優(yōu)惠。

這里必須重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)一下，我們項(xiàng)目實(shí)行嚴(yán)格的案場(chǎng)預(yù)約制，不接受無(wú)預(yù)約看房。一方面是為了保證每一位看房客戶的體驗(yàn)，避免人多嘈雜影響大家全面了解項(xiàng)目；另一方面，也是為了確保優(yōu)惠政策能精準(zhǔn)給到真正有購(gòu)房需求的客戶，所有優(yōu)惠均需提前預(yù)約登記方可享受。目前三批次房源數(shù)量有限，按照前兩批次的熱銷速度，大概率會(huì)快速去化，有意向的朋友一定要提前預(yù)約，鎖定心儀房源。

三、周邊配套：全維頂配，15分鐘黃金生活圈，解鎖便捷高階生活

買房看配套，這是所有置業(yè)者的共識(shí)，而和樾長(zhǎng)寧的配套優(yōu)勢(shì)，正是我們打動(dòng)市場(chǎng)的核心亮點(diǎn)之一。項(xiàng)目地處長(zhǎng)寧內(nèi)中環(huán)核心，周邊交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療、生態(tài)等配套一應(yīng)俱全，15分鐘黃金生活圈，滿足業(yè)主日常所有需求，無(wú)需奔波，盡享城市繁華與生活便利。

交通方面，項(xiàng)目擁有四軌交匯的樞紐紅利，距地鐵2號(hào)線北新涇站實(shí)測(cè)僅400米，步行5分鐘即可抵達(dá)，2號(hào)線直達(dá)虹橋樞紐、人民廣場(chǎng)、陸家嘴等核心區(qū)域，通勤效率拉滿；周邊還有3號(hào)線、4號(hào)線中山公園站（500米），在建15號(hào)線婁山關(guān)路站（600米），四軌聯(lián)動(dòng)，輕松暢達(dá)全城。自駕方面，緊鄰內(nèi)環(huán)高架、延安高架，10分鐘直達(dá)靜安寺，15分鐘連通陸家嘴，25分鐘車程可達(dá)虹橋高鐵站，45分鐘直達(dá)浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)，無(wú)論是日常通勤還是遠(yuǎn)途出行，都極為便捷。此外，項(xiàng)目周邊分布96個(gè)公交站點(diǎn)，涵蓋多條干線，公共交通網(wǎng)絡(luò)密集度達(dá)區(qū)域標(biāo)桿水平。

商業(yè)方面，項(xiàng)目周邊商業(yè)集群環(huán)繞，1公里內(nèi)覆蓋長(zhǎng)寧來(lái)福士、虹橋南豐城等高端商圈，集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑于一體，滿足業(yè)主高端消費(fèi)需求；社區(qū)自建1200㎡臨街商街，規(guī)劃日咖夜酒、24H精品超市等業(yè)態(tài)，下樓即可滿足日常采買、休閑社交需求，無(wú)需遠(yuǎn)行，享受便捷生活。此外，百聯(lián)西郊購(gòu)物中心、申亞·珺悅18廣場(chǎng)等商場(chǎng)也在3公里范圍內(nèi)，形成全方位、多層次的商業(yè)配套體系。

教育方面，項(xiàng)目周邊教育資源豐富，全齡段教育覆蓋，半徑3公里內(nèi)聚集19所小學(xué)、23所中學(xué)，其中包括愚園路第一小學(xué)、市三女中（市重點(diǎn)）、華東師范大學(xué)附屬天山學(xué)校、上海市延安中學(xué)等優(yōu)質(zhì)院校，教育氛圍濃厚，為孩子的成長(zhǎng)提供良好環(huán)境。需要說(shuō)明的是，新房不承諾學(xué)區(qū)，最終學(xué)區(qū)劃分以政府相關(guān)部門公示為準(zhǔn)，但項(xiàng)目所處板塊的教育資源優(yōu)勢(shì)，無(wú)疑為孩子的教育提供了更多可能。

醫(yī)療方面，3公里內(nèi)分布多個(gè)優(yōu)質(zhì)醫(yī)療機(jī)構(gòu)，其中華東醫(yī)院（三甲）、上海交通大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬兒童醫(yī)院等三甲醫(yī)院，為業(yè)主的健康保駕護(hù)航，日常就醫(yī)、健康體檢都極為便捷，無(wú)需奔波遠(yuǎn)途。此外，周邊還有武警上海市總隊(duì)醫(yī)院等多家醫(yī)療機(jī)構(gòu)，形成完善的醫(yī)療保障體系。

生態(tài)文化方面，項(xiàng)目緊鄰蘇州河濱水步道，步行即可抵達(dá)，閑暇時(shí)可漫步河邊，享受濱水風(fēng)光；中山公園也在步行可達(dá)范圍內(nèi)，是業(yè)主休閑健身、親子互動(dòng)的絕佳場(chǎng)所。同時(shí)，上海國(guó)際舞蹈中心、劉海粟美術(shù)館環(huán)伺周邊，濃厚的文化氛圍，提升業(yè)主的生活品質(zhì)與精神追求。

四、產(chǎn)品力解析：純粹飛機(jī)戶型，精工精裝，解鎖舒適人居新體驗(yàn)

除了核心區(qū)位與全維配套，和樾長(zhǎng)寧的產(chǎn)品力，更是我們的核心競(jìng)爭(zhēng)力。此次三批次加推的建面約123-146㎡純粹飛機(jī)戶型，精準(zhǔn)命中改善家庭“一步到位”的核心需求，每一款戶型都經(jīng)過(guò)反復(fù)打磨，兼顧實(shí)用性、舒適度與私密性。

先看建面約123㎡的三房戶型，采用經(jīng)典的三開(kāi)間朝南設(shè)計(jì)，全明通透，采光通風(fēng)效果極佳?？蛷d連接觀景陽(yáng)臺(tái)，視野開(kāi)闊，既能滿足日常休閑娛樂(lè)，又能欣賞社區(qū)園林景觀；主臥帶獨(dú)立衛(wèi)浴和衣帽間，保證業(yè)主的私密性與舒適度，搭配全景飄窗，延伸空間感；兩個(gè)次臥空間方正，尺寸適中，無(wú)論是做兒童房還是書房、長(zhǎng)輩房都非常合適。值得一提的是，該戶型采用貫通梯設(shè)計(jì)，每戶能額外獲得6-8㎡的電梯前室空間，相當(dāng)于多了一個(gè)儲(chǔ)物間，實(shí)用性拉滿，得房率遠(yuǎn)超同板塊同類項(xiàng)目。

再看建面約146㎡的四房戶型，這是此次加推的主力改善戶型，采用經(jīng)典飛機(jī)戶型設(shè)計(jì)，動(dòng)靜分區(qū)明確，避免了家庭成員之間的相互干擾?？蛷d采用橫廳設(shè)計(jì)，面寬達(dá)到7米多，搭配全景飄窗，空間感極為開(kāi)闊，無(wú)論是家庭聚會(huì)還是日常休閑，都能輕松滿足；廚房采用U型設(shè)計(jì)，操作臺(tái)面寬敞，預(yù)留雙開(kāi)門冰箱位置，貼合中式烹飪習(xí)慣，同時(shí)與餐廳相連，上菜便捷；四個(gè)房間分布合理，長(zhǎng)輩房與兒童房分開(kāi)，保證各自的休息需求，主臥套房設(shè)計(jì)，配備獨(dú)立衛(wèi)浴、衣帽間與美妝冰箱，滿足女主人的需求，細(xì)節(jié)之處盡顯人文關(guān)懷。此外，該戶型配備三個(gè)陽(yáng)臺(tái)，贈(zèng)送面積約8㎡，可用于養(yǎng)花、觀景、家政儲(chǔ)物等，大大提升了居住舒適度與空間利用率。

在精裝標(biāo)準(zhǔn)上，項(xiàng)目延續(xù)高端定位，選用一線品牌建材與家電，打造精工品質(zhì)人居。廚房配備嘉格納嵌入式系列廚電、博世雙開(kāi)門冰箱，品質(zhì)與實(shí)用性兼具；衛(wèi)生間采用杜拉維特智能馬桶+漢斯格雅境雨花灑，搭配干濕分離設(shè)計(jì)，兼顧舒適與衛(wèi)生；全屋配備華為全屋互聯(lián)5.0系統(tǒng)，支持無(wú)感安防、智能控制燈光、窗簾等，解鎖智能便捷生活；同時(shí)，全屋配備中央新風(fēng)系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)，有效凈化空氣，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，為業(yè)主提供健康舒適的居住環(huán)境。

五、市場(chǎng)價(jià)值：稀缺核心資產(chǎn)，自住投資兩相宜

當(dāng)下上海樓市，核心板塊的優(yōu)質(zhì)房源，始終是最具抗風(fēng)險(xiǎn)能力的資產(chǎn)，而和樾長(zhǎng)寧，無(wú)疑是長(zhǎng)寧內(nèi)中環(huán)最值得入手的稀缺核心資產(chǎn)。從板塊價(jià)值來(lái)看，長(zhǎng)寧內(nèi)中環(huán)作為上海高端居住區(qū)，土地供應(yīng)稀缺，近十年鮮有全新改善型住宅入市，隨著板塊發(fā)展不斷升級(jí)，區(qū)域價(jià)值持續(xù)提升，未來(lái)增值潛力可觀。

從項(xiàng)目自身來(lái)看，兩大國(guó)企聯(lián)袂打造，品質(zhì)有保障，低密社區(qū)、精工精裝、全維配套，無(wú)論是自住還是投資，都具備極高的價(jià)值。前兩批次項(xiàng)目去化率均突破80%，用市場(chǎng)數(shù)據(jù)印證了項(xiàng)目的認(rèn)可度，此次三批次加推的123-146㎡戶型，精準(zhǔn)適配改善市場(chǎng)需求，填補(bǔ)了長(zhǎng)寧內(nèi)中環(huán)中端改善市場(chǎng)的空白，稀缺性不言而喻。

此外，結(jié)合2026年上海樓市新政利好，剛需及改善購(gòu)房政策優(yōu)化、商貸利率適度下調(diào)，大幅減輕置業(yè)者的還款壓力與購(gòu)房門檻，此時(shí)入手和樾長(zhǎng)寧，無(wú)疑是最佳時(shí)機(jī)。對(duì)于自住購(gòu)房者而言，可享受核心區(qū)位的全維配套與舒適人居體驗(yàn)；對(duì)于投資購(gòu)房者而言，核心板塊的國(guó)企精工房源，抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)，未來(lái)增值空間廣闊，是穩(wěn)健的資產(chǎn)配置選擇。

各位關(guān)注和樾長(zhǎng)寧的朋友，長(zhǎng)寧內(nèi)中環(huán)的稀缺土地，不缺高端住宅，但缺兼具性價(jià)比、品質(zhì)與全維配套的標(biāo)桿之作。和樾長(zhǎng)寧三批次已正式過(guò)會(huì)，建面約123-146㎡純粹飛機(jī)戶型，均價(jià)13.27萬(wàn)/㎡，疊加多重專屬優(yōu)惠，房源有限，先到先得。

作為開(kāi)發(fā)商售樓處，我們始終以真誠(chéng)的態(tài)度，為每一位置業(yè)者提供專業(yè)的服務(wù)，全程一對(duì)一專屬帶看，為您詳細(xì)解讀戶型、價(jià)格、配套等所有疑問(wèn)，助力您輕松鎖定心儀房源。我們誠(chéng)摯邀請(qǐng)各位朋友蒞臨和樾長(zhǎng)寧售樓處，實(shí)地感受項(xiàng)目的精工品質(zhì)與全維配套，解鎖長(zhǎng)寧芯高階人居新體驗(yàn)，抓住這難得的置業(yè)機(jī)遇，扎根上海核心，開(kāi)啟美好新生活！