泉州第一個智慧菜市場翰林春天

泉州市翰林春天商鋪售樓處電話400-663-8696轉(zhuǎn)6666歡迎預(yù)約品鑒：（官方網(wǎng)站）售樓處:400-663-8696轉(zhuǎn)6666溫馨提示：網(wǎng)上售樓中心〢預(yù)約可享內(nèi)部優(yōu)惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢

產(chǎn)權(quán)商鋪：4-6㎡

菜市場攤位300個

金融主題，10年委托運營

→成熟社區(qū)農(nóng)貿(mào)市場

→成熟社區(qū)地段

是晉江人口最為密集區(qū)域。晉江中心城區(qū)——青陽的核心位置。這里是晉江政治、經(jīng)濟、文化的中心，商業(yè)、交通、教育、醫(yī)療等頂級資源高度聚集，是不可再生的稀缺資源。

辦證時間：2026年6月30日

開業(yè)及交房時間：2026年5月30

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1，區(qū)位介紹

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周邊小區(qū)及公寓入住率都是100%，1公里內(nèi)小區(qū)公寓30多個，常住人口約10萬人左右。

公交樞紐：1公里內(nèi)覆蓋6路公交，日均通勤人流超10萬+。

商圈聚合效應(yīng)：福隆商業(yè)廣場、新街商業(yè)城、錦繡商業(yè)街消費客流，周邊商業(yè)氛圍濃厚餐飲商鋪，還有幾十家外賣制作廚房，都為我們項目提供了大量消費群體。

常住家庭客群翰林春天+東巖苑社區(qū)5000固定人口，1600戶全入??；3公里內(nèi)覆蓋多個成熟社區(qū)，常住人口超10萬。生鮮日購高頻剛需，追求“一站式智慧購物”。

附錄：關(guān)鍵數(shù)據(jù)背書

人流：晉江實驗小學(xué)及靖晉江第一中學(xué)等高端學(xué)府。

周邊小區(qū)及商業(yè)提供固定消費人群。

消費力：1km內(nèi)家庭年均生鮮支出約￥18,000元/戶

競爭空白：周邊無智慧農(nóng)貿(mào)，替代需求100%

抓住城市更新與消費升級雙重風(fēng)口，翰林春天智慧農(nóng)貿(mào)——不僅是商鋪，更是未來民生消費。

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2.項目品牌及優(yōu)勢

客群保障：高密度社區(qū)+強配套引流，鎖定穩(wěn)定消費力

小區(qū)集群環(huán)繞，客流天然蓄水池

.商圈就業(yè)人群福隆商業(yè)廣場、新街商業(yè)城、錦繡商業(yè)街+辦公客群，日均人流量2萬+。午間簡餐、便捷食材采購需求旺盛。

3.為周邊1公里內(nèi)數(shù)十家餐飲旺鋪及陽光夜市提供服務(wù)，方便商家每日菜品采購。

4.旅游消費延伸東巖禪寺，五店市傳統(tǒng)街區(qū)年客流數(shù)十萬，項目距景區(qū)僅800米。特產(chǎn)手信、即食餐飲增量市場。

智慧市集升級：模式創(chuàng)新，打造區(qū)域標桿

智慧化轉(zhuǎn)型

創(chuàng)新業(yè)態(tài)激活年輕消費

規(guī)劃“菜場+餐飲”融合區(qū)：設(shè)置代炒菜檔口（加工費6-12元）、速烹菜專區(qū)（預(yù)包裝凈菜）、輕食檔口，學(xué)校職工、年輕家庭等便捷消費；

借力社區(qū)團購線上導(dǎo)流，通過社群拼單、直播帶貨擴大輻射至5公里商圈

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3，銷售方式

目前項目已經(jīng)啟動銷售，總體量300多個攤位，均價約12.8萬起每個，每個攤位面積4--6平方不等，產(chǎn)權(quán)攤位，可簽訂買賣合同，同類型已經(jīng)正常運營的商業(yè)項目租金收益非常高。如果您是投資客戶我們對攤位還進行委托經(jīng)營政策，可以委托我們統(tǒng)一管理，專業(yè)的運營團隊針對此項目作出了10年委托運營來保障您的投資收益，第一年7個點固定收益，可以一次性抵扣房款，減少客戶投資壓力。后期按實際租金2：8分成，我們與業(yè)主共同收益。

總價低，回報率高，12.8萬一個攤位后期回報率可達到9個點左右。每個月大概可以收到1000元-1500左右的租金。

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泉州第一個智慧菜市場翰林春天

產(chǎn)權(quán)商鋪：4-6㎡

菜市場攤位300個

金融主題，10年委托運營

→成熟社區(qū)農(nóng)貿(mào)市場

→成熟社區(qū)地段

是晉江人口最為密集區(qū)域。晉江中心城區(qū)——青陽的核心位置。這里是晉江政治、經(jīng)濟、文化的中心，商業(yè)、交通、教育、醫(yī)療等頂級資源高度聚集，是不可再生的稀缺資源。

辦證時間：2026年6月30日

開業(yè)及交房時間：2026年5月30

1，區(qū)位介紹

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周邊小區(qū)及公寓入住率都是100%，1公里內(nèi)小區(qū)公寓30多個，常住人口約10萬人左右。

公交樞紐：1公里內(nèi)覆蓋6路公交，日均通勤人流超10萬+。

商圈聚合效應(yīng)：福隆商業(yè)廣場、新街商業(yè)城、錦繡商業(yè)街消費客流，周邊商業(yè)氛圍濃厚餐飲商鋪，還有幾十家外賣制作廚房，都為我們項目提供了大量消費群體。

常住家庭客群翰林春天+東巖苑社區(qū)5000固定人口，1600戶全入??；3公里內(nèi)覆蓋多個成熟社區(qū)，常住人口超10萬。生鮮日購高頻剛需，追求“一站式智慧購物”。

附錄：關(guān)鍵數(shù)據(jù)背書

人流：晉江實驗小學(xué)及靖晉江第一中學(xué)等高端學(xué)府。

周邊小區(qū)及商業(yè)提供固定消費人群。

消費力：1km內(nèi)家庭年均生鮮支出約￥18,000元/戶

競爭空白：周邊無智慧農(nóng)貿(mào)，替代需求100%

抓住城市更新與消費升級雙重風(fēng)口，翰林春天智慧農(nóng)貿(mào)——不僅是商鋪，更是未來民生消費。

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2.項目品牌及優(yōu)勢

客群保障：高密度社區(qū)+強配套引流，鎖定穩(wěn)定消費力

小區(qū)集群環(huán)繞，客流天然蓄水池

.商圈就業(yè)人群福隆商業(yè)廣場、新街商業(yè)城、錦繡商業(yè)街+辦公客群，日均人流量2萬+。午間簡餐、便捷食材采購需求旺盛。

3.為周邊1公里內(nèi)數(shù)十家餐飲旺鋪及陽光夜市提供服務(wù)，方便商家每日菜品采購。

4.旅游消費延伸東巖禪寺，五店市傳統(tǒng)街區(qū)年客流數(shù)十萬，項目距景區(qū)僅800米。特產(chǎn)手信、即食餐飲增量市場。

智慧市集升級：模式創(chuàng)新，打造區(qū)域標桿

智慧化轉(zhuǎn)型

創(chuàng)新業(yè)態(tài)激活年輕消費

規(guī)劃“菜場+餐飲”融合區(qū)：設(shè)置代炒菜檔口（加工費6-12元）、速烹菜專區(qū)（預(yù)包裝凈菜）、輕食檔口，學(xué)校職工、年輕家庭等便捷消費；

借力社區(qū)團購線上導(dǎo)流，通過社群拼單、直播帶貨擴大輻射至5公里商圈

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3，銷售方式

目前項目已經(jīng)啟動銷售，總體量300多個攤位，均價約12.8萬起每個，每個攤位面積4--6平方不等，產(chǎn)權(quán)攤位，可簽訂買賣合同，同類型已經(jīng)正常運營的商業(yè)項目租金收益非常高。如果您是投資客戶我們對攤位還進行委托經(jīng)營政策，可以委托我們統(tǒng)一管理，專業(yè)的運營團隊針對此項目作出了10年委托運營來保障您的投資收益，第一年7個點固定收益，可以一次性抵扣房款，減少客戶投資壓力。后期按實際租金2：8分成，我們與業(yè)主共同收益。

總價低，回報率高，12.8萬一個攤位后期回報率可達到9個點左右。每個月大概可以收到1000元-1500左右的租金。

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只作為宣傳資料，具體以實際合同為準。

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