↑點(diǎn)擊上方關(guān)注，微報(bào)帶你縱覽澳洲資訊

//前言//

外國投資者斥資37億澳元，

購買澳洲房產(chǎn)！

中國買家依舊是主力，

買了這么多…

中國買家依舊是主力

狂買澳洲房產(chǎn)

隨著全球經(jīng)濟(jì)形勢的變化，澳洲的房地產(chǎn)市場正經(jīng)歷著國際投資格局的調(diào)整。

最新數(shù)據(jù)顯示，盡管海外買家對澳洲房產(chǎn)的興趣正在上升，但實(shí)際購房金額卻呈現(xiàn)出下滑態(tài)勢。

外國投資者在一年內(nèi)預(yù)計(jì)將削減超過16億澳元的澳洲房產(chǎn)支出，其中，中國買家的投資額預(yù)計(jì)就將減少超過10億澳元。

不過值得關(guān)注的是，中國買家依舊主導(dǎo)著澳洲外資房產(chǎn)市場。

圖片來源：realestate.com.au

根據(jù)澳大利亞外國投資審查委員會（FIRB）本月發(fā)布的最新數(shù)據(jù)，2025年前三個月，共有929筆面向海外買家的住宅銷售獲批，總價(jià)值達(dá)12億澳元。

這使得2025財(cái)年已知的海外買家購房總額累計(jì)達(dá)到37億澳元。

中國大陸地區(qū)在該名單中占主導(dǎo)地位，有超過1000筆購買，交易總額達(dá)到11億澳元。

而第二則是中國臺灣地區(qū)，購買了價(jià)值3億澳元的房產(chǎn)；越南、美國、印度尼西亞和中國香港地區(qū)的買家則購買了價(jià)值2億澳元的房產(chǎn)。

圖片來源：abc.net.au

值得注意的是，盡管實(shí)際交易額預(yù)計(jì)下降，但海外對澳房產(chǎn)的興趣卻在上升。

realestate.com.au的數(shù)據(jù)顯示，針對澳房產(chǎn)的搜索量增長了3.4%，主要來自新西蘭、美國、新加坡、中國香港地區(qū)和加拿大的潛在買家。

盡管沒有中國的具體數(shù)據(jù)，但Juwai IQI數(shù)據(jù)顯示，澳洲是中國買家最青睞的第二大目的地，過去兩年來一直穩(wěn)居該位置，自2020年以來一直位列前三。

該平臺聯(lián)合創(chuàng)始人兼集團(tuán)董事總經(jīng)理Daniel Ho表示，他們的數(shù)據(jù)顯示，2025年12 月季度來自中國買家的咨詢量同比2024年增長了40%。

據(jù)其數(shù)據(jù)，在澳購房的典型中國買家預(yù)算約為100萬澳元，但也有20%的買家尋求價(jià)值300萬至500萬澳元的房產(chǎn)。

“富有的中國買家既追求高端公寓，也關(guān)注新房和雙拼別墅，”Daniel Ho說道。

圖片來源：abc.net.au

悉尼營銷公司Plus Agency證實(shí)，在2026年春節(jié)期間，有兩筆需要FIRB批準(zhǔn)的銷售成交，總額達(dá)700萬澳元。

且這些買家均為現(xiàn)金支付，無需貸款，總經(jīng)理Peter Li 表示，“這對于中國買家來說非常典型”。

海外買家最感興趣郊區(qū)公布

都有一個共同點(diǎn)

不過對于海外投資者來說，哪些郊區(qū)更具吸引力呢？

從地區(qū)來看，海外買家的興趣點(diǎn)高度集中于主要城市的中心區(qū)域和高端社區(qū)。

在新州，悉尼的市中心位居搜索榜首，單元房典型價(jià)格約為94萬澳元。

緊隨其后的是高價(jià)的Mosman區(qū)，獨(dú)立屋典型價(jià)格高達(dá)591.4萬澳元，Chatswood為350萬澳元，Paddington為365萬澳元，而相對最易入手的Surry Hills，其獨(dú)立屋價(jià)格也達(dá)到248萬澳元。

圖片來源：realestate.com.au

在維州，Richmond、墨爾本CBD和South Yarra因其公寓市場而備受關(guān)注，隨后是高端住宅區(qū)Hawthorn和Toorak。

圖片來源：realestate.com.au

在昆州，布里斯班市中心、Indooroopilly（單元房典型價(jià)83.5萬澳元）和New Farm（獨(dú)立屋和單元房價(jià)格均達(dá)七位數(shù)）是熱點(diǎn)。

圖片來源：realestate.com.au

在南澳，阿德萊德是海外買家最青睞的郊區(qū)，這里單元房中位價(jià)54.5萬澳元，門檻相對較低。

但該州其他上榜的Glenelg、Norwood、North Adelaide和Henley Beach等區(qū)，獨(dú)立屋中位價(jià)均超過140萬澳元，單元房價(jià)格也普遍高于60萬澳元。

圖片來源：realestate.com.au

最后

看來中國買家依舊是澳洲房市主力，

其穩(wěn)定的需求和強(qiáng)勁的購買力，

也在持續(xù)影響著澳洲主要城市的房產(chǎn)格局。

Ref: https://www.realestate.com.au/news/foreign-investors-spend-37bn-top-aussie-suburbs-they-want-revealed/?campaignType=external&campaignChannel=syndication&campaignName=ncacont&campaignContent=&campaignSource=newscomau&campaignPlacement=realestatemodule

“澳微”視頻號上線了！

半分鐘縱覽奇聞異事、新聞資訊、美食美景，

還有各種你不知道的澳洲冷知識

移民

要聞

更多好文