這一次，它的“身價(jià)”又跌了！

起拍價(jià)直接從1.65億下調(diào)至1.32億，一口氣降了3000多萬！

剛剛，京東法拍平臺(tái)上架了一則重磅信息：繼上月首次流拍后，位于通州區(qū)世紀(jì)大道旁、沉寂多年的富力酒店項(xiàng)目，將于下月（3月15日）進(jìn)行第二次拍賣。

8折出讓，還支持“e 拍貸”服務(wù)、公積金貸款。同時(shí)保證金從首拍的高位直降至 2637萬元，加價(jià)幅度也下調(diào)至65萬元，準(zhǔn)入門檻大幅降低。

南通富都國際酒店（富力系），原本定位是五星級(jí)商務(wù)旅游酒店，也是富力廣場(chǎng)綜合體的重要組成部分。

該項(xiàng)目總投資曾達(dá)6億元，占地33330㎡為住宿餐飲用地，使用權(quán)至2051年7月8 日，總建筑面積超9萬㎡，規(guī)劃為兩幢18層酒店，涵蓋地下室、人防、裙樓、客房等完整布局，2014年就已完成單位工程竣工驗(yàn)收，屬于“現(xiàn)成資產(chǎn)”而非純待建項(xiàng)目。

也就是說，主體結(jié)構(gòu)早就封頂了，距今已經(jīng)過去了整整12年。

但問題來了：在市場(chǎng)如此審慎的今天，誰會(huì)愿意接手這個(gè)燙手的“金飯碗”？

據(jù)悉，陷入債務(wù)危機(jī)的富力地產(chǎn)旗下數(shù)十家酒店接連登陸京東司法拍賣平臺(tái)，但都未能吸引好的投資者。

這座占地50畝、停滯12年的五星級(jí)酒店“老大難”真叫人惋惜。

與酒店法拍的 “降價(jià)求售” 形成對(duì)比的，是同屬一個(gè)綜合體的富力廣場(chǎng)的 “穩(wěn)步復(fù)蘇”。

• 2025年3月——成功復(fù)工

回顧富力廣場(chǎng)的發(fā)展歷程，可謂一波三折。項(xiàng)目曾因資金問題長(zhǎng)期停工，讓眾多購房者和商戶憂心不已。

圖源官方微信

去年3月，在各方共同努力下，項(xiàng)目由通州建總接手承建，正式全面復(fù)工，塔吊重新轉(zhuǎn)動(dòng)，水泥車進(jìn)出頻繁。

按照官方發(fā)的進(jìn)度，項(xiàng)目各項(xiàng)工程建設(shè)正按計(jì)劃穩(wěn)步推進(jìn)。原計(jì)劃將于2025年12月30日前全部封頂，2026年年底完成整體竣工驗(yàn)收并交付使用。

網(wǎng)友也曾曬出了南通富力廣場(chǎng)的最新施工進(jìn)展，建筑框架已經(jīng)拔地而起，高出地面好幾層。

來源抖音@Luuuu

• 2025年10月底——近20家品牌門店簽約入駐

除了建設(shè)進(jìn)度條給力，招商成績(jī)單也是相當(dāng)搶眼，去年，富力廣場(chǎng)品牌戰(zhàn)略合作洽談會(huì)在南通高新區(qū)成功舉辦。

麥當(dāng)勞、山桔桔-云貴川融合火鍋、林卡酒吧、牛亭炭烤韓式烤肉、喜馬拉雅森、無名川小館、享健身等近20家品牌集體簽約入駐。

圖源新聞截圖

這標(biāo)志著富力廣場(chǎng)不再是那座冰冷的鋼筋水泥空殼，它的“靈魂”正在被快速注入。

圖源新聞截圖

• 2025年11月——通州城區(qū)南部首家電影院敲定

此外，南通高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)發(fā)布了南通富力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司C2016-026南通富力商業(yè)商務(wù)幼托項(xiàng)目規(guī)劃方案調(diào)整批前公示。

公示文件明確，將對(duì)富力廣場(chǎng)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整，主要調(diào)整內(nèi)容為：3。

此次規(guī)劃調(diào)整也意味著富力廣場(chǎng)的電影院規(guī)劃正式明確，后續(xù)將成為城區(qū)南部（通呂運(yùn)河以南）的首家電影院。

• 2025年11月——增加人才公寓

富力廣場(chǎng)還發(fā)布過 1# 樓裝修改造設(shè)計(jì)招標(biāo)，盈力商務(wù)廣場(chǎng)1，總建筑面積約3.2萬㎡。擬將1-2層改造為公區(qū)、商業(yè)配套，3-23層改造為人才公寓。

從“爛尾”到復(fù)工，再從復(fù)工到招商，富力廣場(chǎng)的每一步都踩在了前進(jìn)的點(diǎn)子上。

而富力酒店這個(gè)地標(biāo)級(jí)的五星級(jí)酒店，到底會(huì)走向何方？讓我們靜待分曉...

你覺得這次富力酒店二拍能成功拍出嗎？

金沙灣首個(gè)綜合體能否撐起板塊的商業(yè)未來？

歡迎在評(píng)論區(qū)聊聊你的觀點(diǎn)！

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編輯：八千里

主編：芷兒

- 本文為原創(chuàng) -