昨天，中國房地產(chǎn)發(fā)生了三件大事。

單看這三件事，都對不起雄起這二個字，但是這三個事件同一天發(fā)生，真的有些雄起的味道了。

第一件，房地產(chǎn)板塊大漲2.5%，盤中大漲超過3個點(diǎn)；

第二件，上海出臺”滬七條“，大幅解除外地戶籍在上海買房的限制；

第三件，越秀地產(chǎn)大戰(zhàn)保利地產(chǎn)241輪，以236億拿下廣州馬場地塊；

這三件事在同一天發(fā)生，真的像極了房地產(chǎn)的牛市：那個我們等了很久的“大反轉(zhuǎn)”序幕，可能真的拉開了。

下面我們就來分析一下這三件事對中國房地產(chǎn)未來的影響，到底能不能形成反轉(zhuǎn)。

01

昨天房地產(chǎn)板塊不只是大漲2.5個點(diǎn)，而且突破了前期高點(diǎn)，股市資本的嗅覺遠(yuǎn)超普通人。

房地產(chǎn)板塊早盤大漲后，中午上海就出臺了滬七條。午盤房地產(chǎn)板塊有小幅回落，但幅度不大。

就看今天房地產(chǎn)板塊的走勢了，如果走穩(wěn)，那么就是股市資本認(rèn)同了中國房地產(chǎn)的反轉(zhuǎn)。

02

最近二年，很多土拍場面都是冷冷清清，

多數(shù)地塊都是以底價成交，而且還是地方城投出手，大家應(yīng)該都懂的；

你有多久沒看到你爭我奪、激烈的土拍場面了？

昨天廣州馬場地塊競拍，再現(xiàn)地產(chǎn)瘋牛行情中的一幕。

8家大地產(chǎn)商報(bào)名，地產(chǎn)一哥央企保利大戰(zhàn)廣州本土開發(fā)商越秀地產(chǎn)；

這場拍賣大戰(zhàn)從早殺到晚，經(jīng)歷了9個小時，241輪出價，最終越秀地產(chǎn)以236億，樓面價8.5萬/平勝出，你們猜這個項(xiàng)目的開盤價會是多少？

越秀地產(chǎn)這不是簡單地拿地，這是在一線城市心臟位置，插下一面“豪宅復(fù)興”的旗幟。

在大家都捂著錢袋子過冬時，越秀地產(chǎn)敢用天花板價格拿地，等于向全行業(yè)喊話：“好地段、好房子，永遠(yuǎn)是稀缺資源?！?/strong>

03

在中國地產(chǎn)的瘋牛行情中，各地紛紛出手限購，尤其是針對非本地戶籍的限購；

說實(shí)話，效果挺不錯的，房價這不被打下了嘛；

但是，地方也不希望房市走成這個樣子啊，于是紛紛開始放松限購；

上海走在了放松限購的前列，去年9月上海二手房成交開始放量，持續(xù)至今，成交量創(chuàng)下近幾年新高；

昨天上海又在好行情中澆了一盆油，出臺滬七條；

外地戶籍只需要有一年上海社保，就可以在上海買房；

外地戶籍在上海繳納三年社保，購房資格等同上海戶籍；

上海，2025年戶籍人口大漲26萬，常住人口卻跑了23萬，沒有房子的地方，注定不會成為家。

04

有人說上海這是把限購砍在腳踝了，但房叔認(rèn)為這還不夠。

上海在中國是什么地位？尚且如此，那些對外來人口吸引力遠(yuǎn)不如上海的一二線城市就不要再繃著了。

現(xiàn)在很多城市的房子有人買就不錯了，還限購？

誰先徹底解除限購，誰就能吃到最大一波紅利。

你們猜哪個城市會成為中國第一個全面解除限購的城市？我希望是天津。