融信集團(tuán)（融信（福建）投資集團(tuán)有限公司）作為閩系房企代表，自2022年出現(xiàn)美元債違約后，陷入嚴(yán)重的債務(wù)危機(jī)。截至2024年末，公司及下屬子公司未能如期償還銀行貸款金額合計(jì)約69.93億元，未能如期兌付商票金額合計(jì)約2.20億元。2025年10月，融信集團(tuán)旗下6只公司債券（包括“H融信1”“H融信2”等）因重大事項(xiàng)不確定性而停牌，境內(nèi)債務(wù)重組方案遲遲未能推出。在此背景下，集團(tuán)旗下4家項(xiàng)目公司因資金鏈斷裂、資不抵債相繼進(jìn)入破產(chǎn)程序。以下是截至2026年2月已進(jìn)入破產(chǎn)清算或重整程序的子公司詳細(xì)情況：

一、湖州融盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

該公司負(fù)責(zé)開發(fā)湖州市的“鳳翎府”房地產(chǎn)項(xiàng)目。由于項(xiàng)目自2022年5月起停工，公司陷入債務(wù)困境。2024年10月，湖州市南太湖新區(qū)人民法院裁定其進(jìn)入破產(chǎn)清算程序。該項(xiàng)目已納入地方政府“保交樓”重點(diǎn)監(jiān)管名單，其土地使用權(quán)及在建工程等資產(chǎn)已進(jìn)行多次司法拍賣，但處置過程較為艱難。

二、湖州融揚(yáng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

該公司開發(fā)湖州的“鳳儀府”（又名海月鳳儀）項(xiàng)目，已延期交付近一年半。2025年4月27日，法院立案審查其破產(chǎn)清算申請(qǐng)，但隨后申請(qǐng)人于2025年5月23日撤回了申請(qǐng)。盡管未正式進(jìn)入破產(chǎn)程序，但項(xiàng)目已深陷停工和交付危機(jī)，南太湖新區(qū)相關(guān)部門已成立專班協(xié)調(diào)處置，優(yōu)先保障“保交樓”任務(wù)。

三、天津融居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

該公司開發(fā)天津團(tuán)泊新城“澤水瀾灣”項(xiàng)目。由于項(xiàng)目持續(xù)虧損且無法獲得新的融資支持，公司已發(fā)布公告，稱擬依法自行向法院申請(qǐng)破產(chǎn)清算。截至2026年2月，法院尚未正式受理，但公司已處于經(jīng)營(yíng)停滯狀態(tài)。

四、上海融嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

該公司雖在法律上仍顯示為“存續(xù)”狀態(tài)，但已陷入嚴(yán)重的司法糾紛。企查查信息顯示，該公司涉及司法案件52條，被執(zhí)行人信息多次出現(xiàn)。2025年9月29日和10月14日，上海市嘉定區(qū)人民法院已就“申請(qǐng)破產(chǎn)清算”案由進(jìn)行了開庭審理。這表明已有債權(quán)人正式向法院提出了對(duì)其破產(chǎn)清算的申請(qǐng)，案件正在審查中。

總結(jié)與影響

融信集團(tuán)子公司密集破產(chǎn)，直接反映了房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整期，高杠桿房企所面臨的嚴(yán)峻生存挑戰(zhàn)。這些破產(chǎn)子公司多為地方項(xiàng)目公司，其破產(chǎn)不僅導(dǎo)致大量已售住宅項(xiàng)目停工，引發(fā)“保交樓”社會(huì)問題，也使得金融機(jī)構(gòu)的巨額信托資金面臨難以收回的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于融信集團(tuán)自身而言，子公司破產(chǎn)意味著區(qū)域資產(chǎn)的大幅縮水和現(xiàn)金流源的枯竭，進(jìn)一步加劇了其整體的債務(wù)重組難度。目前，集團(tuán)主體仍在艱難推進(jìn)境內(nèi)外的債務(wù)重組談判，但子公司的破產(chǎn)清算無疑為其自救之路蒙上了更深的陰影。