2月25日，在阿里拍賣上，玉林市迎來了一宗起拍價比較低的房產(chǎn)拍賣，一棟位于玉林市玉州區(qū)十里長街的房地產(chǎn)再次被拍賣，此次拍賣的是一棟私人自建房，房子面積非常大，建筑面積達(dá)到了407.15平方米，土地面積72.5平方米，一共五層半。這棟房子不好的地方可能是戶型不是很好，屬于長條形狀的，房子寬約5米，深度14.5米。進(jìn)深比較深，不過好在有采光井，采光性還可以，房子的空間布是一層為一廳一房一衛(wèi)、二至五層為兩房一衛(wèi)、六層為一房一衛(wèi)一露臺。房子為普通裝修，目前房子是存在租賃的。

此次拍賣，房子起拍價只有59.5萬元，折合單價才1461元/平方米，還不到1500元一平。結(jié)果拍賣只有一個人報名競拍，以起拍價就撿漏拿下了這棟自建房。

不過，此次拍賣，并不是這棟自建房第一次拍賣了，而是第五次拍賣了。這棟自建房早在2023年的時候就被拍賣過三次，當(dāng)時起拍價分別為91萬元和72.8萬元，但都沒有人報名競拍而流拍。三次流拍后，拍賣就暫停了比較長時間，直到今年1月份才重啟拍賣，重啟后第一次拍賣的起拍價為70萬元，但同樣沒有人報名競拍。此次第五次拍賣的最終成交價，比2023年第一次拍賣的流拍價低了31.5萬元，這個降價幅度還是非常大的。

此次拍賣的這棟私人樓，位于玉林市城西片區(qū)，處于玉林市玉州區(qū)十里長街，即現(xiàn)在的人民中路東南側(cè)，長城小區(qū)附近。距工業(yè)品市場約300米、電腦城600米，距玉林市火車站3000米。從位置來看，地段談不上非常好，周邊配套一般般。當(dāng)然，如果地段非常好，估計(jì)這個價格就買不到了。

不過，此次拍賣的房子有一個瑕疵，那就是房子的土地屬于劃撥用地，不是國有出讓用地，沒有繳納土地出讓金。所以，競得者還需要額外繳納有關(guān)土地出讓金，實(shí)際價格還要高一些。