就在剛剛，廣州天河區(qū)馬場1期地塊成交。

本次共有8家房企參戰(zhàn)，分別是越秀、保利、華潤、招商、廣州地鐵、珠江實(shí)業(yè)、廣建、廣州城投。

經(jīng)243輪競價(jià)，該宗巨無霸地塊最終由越秀地產(chǎn)摘得，溢價(jià)率約26.88%，樓面價(jià)85445元/平方米。

這一總價(jià)距離當(dāng)年廣州亞運(yùn)城地塊的255億元總價(jià)地王，僅差19億元。

競價(jià)進(jìn)入下午之后，多家房企均放棄出價(jià)，僅有越秀、保利兩家房企接連競價(jià)，并最終由越秀地產(chǎn)斬獲該宗地塊。

值得注意的是，在第136輪，保利舉出了總價(jià)2144365萬元的小牌牌，樓面價(jià)高達(dá)75748元/㎡。這一手報(bào)價(jià)刷新了廣州的樓面單價(jià)地王。

根據(jù)此前出讓信息顯示，馬場片區(qū)位于廣州市天河區(qū)核心地段，北至黃埔大道，南抵花城大道，東臨華南快速干線，西接馬場路。

根據(jù)出讓公告，這宗地塊總用地面積約19.45萬平方米，出讓宗地面積17.4萬平方米，計(jì)容總建面56.7萬平方米，涵蓋二類居住、商業(yè)、中小學(xué)等多種用地性質(zhì)。

馬場路地塊的名義起拍樓面價(jià)為3.29元/平方米，扣除配建之后的樓盤價(jià)則為超過6萬元/平方米，與保利玥璽灣7.57萬元/平方米的樓面價(jià)相比，具有一定的性價(jià)比。

競得人須在珠江新城東區(qū)AT111323地塊建設(shè)一家計(jì)算容積率建筑面積不低于45000平方米的國際知名五星級酒店以及同品牌酒店式公寓。

同時(shí)，競得人須按規(guī)劃要求建設(shè)規(guī)劃條件中的AT111313、AT111314地塊，按廣州市土地開發(fā)中心通知時(shí)間進(jìn)場建設(shè)，2年內(nèi)完成建設(shè)。項(xiàng)目建成驗(yàn)收合格后，無償移交給廣州市天河區(qū)人民政府指定部門。

從總價(jià)來看，馬場路地塊起拍總價(jià)為186億元，僅次于2009年出讓的亞運(yùn)城地塊，其時(shí)這宗地塊的成交總價(jià)是255億元。

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