貴陽(yáng)公積金“商轉(zhuǎn)公”貸款即將恢復(fù)辦理

本次開展“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)

采取線上預(yù)約排隊(duì)

線下分批辦理的方式進(jìn)行

2月25日上午9點(diǎn)開放預(yù)約

貴陽(yáng)“商轉(zhuǎn)公”貸款預(yù)約辦理指南

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預(yù)約時(shí)間

2026年2月25日上午9點(diǎn)正式開放預(yù)約

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預(yù)約入口

“貴陽(yáng)公積金”微信公眾號(hào)

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預(yù)約方式

登錄“貴陽(yáng)公積金”微信公眾號(hào) → 個(gè)人中心→個(gè)人業(yè)務(wù) →登錄→業(yè)務(wù)辦理→ “商轉(zhuǎn)公”預(yù)約登記→進(jìn)入《“商轉(zhuǎn)公”貸款預(yù)約登記須知及授權(quán)書》承諾頁(yè)面，勾選底部 “同意并繼續(xù)”選框→進(jìn)入信息登記頁(yè)面，并在輸入框逐項(xiàng)填寫以下事項(xiàng)：

1.基本信息：

①原商業(yè)貸款銀行：下拉列表(僅可選擇中心指定的合作銀行)；

②原商業(yè)貸款剩余本金余額(元)、聯(lián)系電話、婚姻狀態(tài)；

③婚姻狀況下拉列表選擇(已婚、未婚、未再婚)，選擇“已婚”的需填寫配偶姓名、身份證號(hào)。

2.職工聲明(需逐一勾選“是”)：

①本人確認(rèn)，該筆住房貸款近12個(gè)月內(nèi)無逾期記錄；

②本人確認(rèn)，該筆住房已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》；

③本人確認(rèn)，知曉并同意按預(yù)約順序辦理→按系統(tǒng)提示點(diǎn)擊下一步后，系統(tǒng)自動(dòng)校驗(yàn)通過后點(diǎn)擊[提交]按鈕。

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預(yù)約記錄查詢

登錄“貴陽(yáng)公積金”微信公眾號(hào)→個(gè)人中心→業(yè)務(wù)查詢→業(yè)務(wù)辦理記錄。

查詢內(nèi)容包括：

1.預(yù)約情況：預(yù)約的姓名，受理提交時(shí)間、排隊(duì)序號(hào)、當(dāng)前狀態(tài)。

2.當(dāng)前狀態(tài)：顯示排隊(duì)中、可受理、已受理、已失效(審批未通過、退件、超時(shí)限未辦理等)、審批通過、已放款等。

3.詳情查看：點(diǎn)擊自己的排隊(duì)號(hào)，可查看詳情，包括提交時(shí)填寫的所有信息，并提示當(dāng)前待辦位次。

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貴陽(yáng)“商轉(zhuǎn)公”辦理流程

(一)線上預(yù)約排隊(duì)。申請(qǐng)人登錄“貴陽(yáng)公積金”微信公眾號(hào)，點(diǎn)擊進(jìn)入“‘商轉(zhuǎn)公’貸款預(yù)約”模塊，按照系統(tǒng)提示逐項(xiàng)登記相關(guān)信息。經(jīng)系統(tǒng)判斷，滿足預(yù)約條件的，由系統(tǒng)自動(dòng)匹配預(yù)約排隊(duì)序號(hào)。

(二)線下分批辦理。中心根據(jù)資金使用計(jì)劃，按預(yù)約排隊(duì)序號(hào)先后順序分別將可受理的申請(qǐng)人員名單推送給所涉合作銀行，并向可受理人員發(fā)送短信。

(三)線下辦理。申請(qǐng)人收到“可受理”短信后，須于短信載明的截止日期(含當(dāng)日)前主動(dòng)聯(lián)系原商業(yè)貸款銀行，預(yù)約具體辦理網(wǎng)點(diǎn)及時(shí)間，并攜帶完整申請(qǐng)材料原件前往該行指定網(wǎng)點(diǎn)正式提交“商轉(zhuǎn)公”貸款手續(xù)。

貴陽(yáng)“商轉(zhuǎn)公”貸款辦理常見問題解答

1、什么是商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款(“商轉(zhuǎn)公”貸款)?

答：“商轉(zhuǎn)公”貸款，是指我市住房公積金繳存職工，將尚未結(jié)清且符合規(guī)定條件的商業(yè)性個(gè)人住房貸款(以下簡(jiǎn)稱“原商業(yè)貸款”)余額，全部或部分轉(zhuǎn)為住房公積金貸款的業(yè)務(wù)。從而使職工減少貸款利息支出，減輕還款負(fù)擔(dān)。

2、靈活就業(yè)人員能不能申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”?

答：本次開展“商轉(zhuǎn)公”貸款主要目的是解決多年積壓的職工“商轉(zhuǎn)公”貸款需求。因此，政策適用對(duì)象不包括靈活就業(yè)人員。

3、之前已辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款貼息業(yè)務(wù)，能否直接轉(zhuǎn)為“商轉(zhuǎn)公”貸款?

答：不能。兩者申請(qǐng)條件不同、貸款額度的確定方式不同、審批要求不同，因此，不能直接轉(zhuǎn)換。

4、如果公積金貸款額度不足以還清原商業(yè)貸款，可以只轉(zhuǎn)部分嗎?

答：可以。如果公積金貸款額度不能覆蓋原商貸余額的，可以申請(qǐng)辦理“商轉(zhuǎn)公”組合貸款。

5、原已辦理了“商轉(zhuǎn)公”貸款貼息的，辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款后何時(shí)停止貼息?

答：職工家庭(夫妻雙方)已在我中心成功辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款貼息業(yè)務(wù)，且仍在貼息期間的，在“商轉(zhuǎn)公”貸款審批通過后，我中心將按照雙方簽訂的《“商轉(zhuǎn)公”貸款貼息協(xié)議》約定，于次月終止貼息。

6、怎樣申請(qǐng)辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款?

答：本次開展“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)，按照公平、公正、公開的原則，采取線上預(yù)約排隊(duì)，線下分批辦理的方式進(jìn)行。具體為：

(一)線上預(yù)約排隊(duì)。申請(qǐng)人登錄“貴陽(yáng)公積金”微信公眾號(hào)，點(diǎn)擊進(jìn)入“‘商轉(zhuǎn)公’貸款預(yù)約”模塊，按照系統(tǒng)提示逐項(xiàng)登記相關(guān)信息。經(jīng)系統(tǒng)判斷，滿足預(yù)約條件的，由系統(tǒng)自動(dòng)匹配預(yù)約排隊(duì)序號(hào)。

(二)線下分批辦理。中心根據(jù)資金使用計(jì)劃，按預(yù)約排隊(duì)序號(hào)先后順序分別將可受理的申請(qǐng)人員名單推送給所涉合作銀行，并向可受理人員發(fā)送短信。

(三)線下辦理。申請(qǐng)人收到“可受理”短信后，須于短信載明的截止日期(含當(dāng)日)前主動(dòng)聯(lián)系原商業(yè)貸款銀行，預(yù)約具體辦理網(wǎng)點(diǎn)及時(shí)間，并攜帶完整申請(qǐng)材料原件前往該行指定網(wǎng)點(diǎn)正式提交“商轉(zhuǎn)公”貸款手續(xù)。

7、收到中心可受理短信后，對(duì)職工辦理時(shí)限有什么要求?

答：職工在收到中心發(fā)送的可受理短信后，須于短信載明的截止日期(含當(dāng)日)前主動(dòng)聯(lián)系原商業(yè)貸款銀行，預(yù)約具體辦理網(wǎng)點(diǎn)及時(shí)間，并攜帶完整申請(qǐng)材料原件前往該行指定網(wǎng)點(diǎn)正式提交“商轉(zhuǎn)公”貸款手續(xù)。超過時(shí)限的，預(yù)約排隊(duì)序號(hào)自動(dòng)失效。職工仍需辦理的，須重新通過線上預(yù)約排隊(duì)。

8、本次申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”貸款需要哪些條件?

答：根據(jù)《貴陽(yáng)市流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)管理辦法》規(guī)定，本次開展“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)，申請(qǐng)條件除需符合我中心住房公積金貸款一般規(guī)定外，申請(qǐng)時(shí)還應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：

(一)申請(qǐng)人家庭在全國(guó)范圍內(nèi)從未使用過住房公積金貸款；

(二)申請(qǐng)人從未在我中心成功辦理過“商轉(zhuǎn)公”貸款；

(三)是原商業(yè)貸款的借款人和所購(gòu)住房的產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人除配偶、未成年子女外無其他人；

(四)原商業(yè)貸款為純商業(yè)性個(gè)人住房貸款(不包括組合貸、貼息貸等)，且原貸款銀行為我中心公積金貸款承辦銀行并支持辦理此業(yè)務(wù)；

(五)原商業(yè)貸款已正常還款滿1年且申請(qǐng)前12個(gè)月內(nèi)無逾期記錄；

(六)抵押房產(chǎn)位于貴陽(yáng)或貴安新區(qū)行政區(qū)域內(nèi)，已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；

(七)除原商業(yè)貸款抵押外，未設(shè)立其他抵押，無查封、保全、設(shè)立居住權(quán)等權(quán)利限制。

9、辦理時(shí)，要攜帶哪些資料?

答：申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”貸款，須提供以下材料：

(一)公積金貸款申請(qǐng)表;

(二)申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明原件;

(三)原商業(yè)貸款借款合同原件;

(四)貸款所購(gòu)住房的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》原件;

(五)原商業(yè)貸款銀行出具的近12個(gè)月還款明細(xì)及當(dāng)前貸款余額證明原件;

(六)中心要求的其他材料。

10、“商轉(zhuǎn)公”貸款能貸多少?期限多長(zhǎng)?利率多少?

答：“商轉(zhuǎn)公”貸款額度根據(jù)以下四項(xiàng)計(jì)算結(jié)果中的最低值確定(取整至千元)：原商業(yè)貸款剩余本金余額(通常按申請(qǐng)時(shí)余額扣除至少2期應(yīng)還本金計(jì)算)、房屋總價(jià)款的70%(房屋總價(jià)按原購(gòu)房合同價(jià)與申請(qǐng)時(shí)評(píng)估價(jià)的較低者確定)、按我市住房公積金貸款政策公式計(jì)算的可貸額度、我市住房公積金貸款最高額度。

例如：假設(shè)原商貸剩余本金50萬元，購(gòu)房合同總價(jià)為100萬元，申請(qǐng)時(shí)房屋評(píng)估總價(jià)為80萬元(取兩者較低值80萬元×70%=56萬元)，公積金公式算得可貸額度為60萬元，當(dāng)前最高公積金貸款額度為100萬元。四者最低值為原商貸剩余本金50萬元，則最終貸款額度為50萬元。

貸款期限不超過原商業(yè)貸款的剩余還款年限，同時(shí)不得超過我市住房公積金貸款規(guī)定的最高貸款年限。

貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的住房公積金貸款利率執(zhí)行。

11、辦“商轉(zhuǎn)公”需要交違約金或手續(xù)費(fèi)嗎?

答：不需要。根據(jù)《實(shí)施辦法》規(guī)定，原商業(yè)貸款銀行不得因職工辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款而收取提前還款違約金，也不得以任何名目變相收取手續(xù)費(fèi)、中介費(fèi)等額外費(fèi)用。如遇違規(guī)收費(fèi)，職工可隨時(shí)向我中心反映。

12、“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)是長(zhǎng)期政策嗎?

答：不一定。該業(yè)務(wù)實(shí)行“動(dòng)態(tài)調(diào)控機(jī)制”，業(yè)務(wù)的啟動(dòng)、暫停及規(guī)模管控將與我中心住房公積金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)狀況緊密掛鉤。當(dāng)個(gè)貸率持續(xù)高位運(yùn)行、資金流動(dòng)性緊張時(shí)，業(yè)務(wù)可能暫?；蜻M(jìn)行規(guī)?？刂?。相關(guān)動(dòng)態(tài)將通過“貴陽(yáng)公積金”微信公眾號(hào)等官方渠道及時(shí)公布。

13、目前有哪些銀行支持辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款?

答：原商業(yè)貸款銀行須為市公積金中心貸款業(yè)務(wù)合作銀行，且支持辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)。目前具體可辦理的原商業(yè)貸款銀行共14家(排名不分先后)：建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、交通銀行、郵儲(chǔ)銀行、貴陽(yáng)銀行、貴陽(yáng)農(nóng)商銀行、貴州銀行、中信銀行、民生銀行、招商銀行、浦發(fā)銀行、興業(yè)銀行。

來源/貴陽(yáng)公積金、本地寶

編輯/劉婷 審核/鄺亞航 終審/曹欽永