備受市民關(guān)注的惠州爛尾樓項(xiàng)目——光耀“翡儷港”，在歷經(jīng)十二年漫長等待后，終于迎來歷史性轉(zhuǎn)機(jī)。2026年2月8日，該項(xiàng)目資產(chǎn)包在第四次司法拍賣中成功成交，這宗擱置近12年、牽動近千戶業(yè)主切身利益的民生難題，正式迎來實(shí)質(zhì)性盤活的關(guān)鍵一步。

翡儷港。

2026年2月8日，光耀集團(tuán)開發(fā)的惠州東平核心板塊爛尾樓項(xiàng)目“翡儷港”及“東平4號地”資產(chǎn)包在阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清頻道完成第四次司法拍賣，最終以底價(jià)成交，南都記者了解到，接手人為惠東一民營企業(yè)家。此次成交，不僅讓這個(gè)曾經(jīng)是惠州房地產(chǎn)領(lǐng)域信訪維穩(wěn)的重點(diǎn)難點(diǎn)項(xiàng)目看到了曙光，也為近千戶業(yè)主的“收樓夢”按下了“快進(jìn)鍵”。

光耀集團(tuán)曾為惠州本土明星房企，榮獲“廣東房企品牌價(jià)值top10”和“中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)”稱號，后因快速擴(kuò)張陷入資金鏈斷裂危機(jī)。自2014年“翡儷港”項(xiàng)目停工以來，這片土地便成為城市的一道傷疤。由于資產(chǎn)瑕疵多、復(fù)工成本高、債權(quán)關(guān)系復(fù)雜、市場環(huán)境低迷，該項(xiàng)目先后歷經(jīng)三次公開拍賣均以流拍告終，資產(chǎn)處置一度陷入僵局，成為光耀集團(tuán)破產(chǎn)案件處置中的“硬骨頭”。

面對單一資產(chǎn)處置“無人接盤”的困局，在惠州市、區(qū)兩級政府的統(tǒng)籌與協(xié)調(diào)下，依托成熟的“府院聯(lián)動”機(jī)制，創(chuàng)新性地提出了“資產(chǎn)打包”的處置思路。這一模式旨在利用“東平4號地”的潛在價(jià)值對沖“翡儷港”的續(xù)建風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)了資產(chǎn)價(jià)值最大化，從根本上解決了單一資產(chǎn)“無人問津”的困局。

為了確保項(xiàng)目真正盤活而非再次“爛尾”，此次拍賣設(shè)置了嚴(yán)苛的約束條件：競得方需繳納3000萬元復(fù)工保證金、承諾2個(gè)月內(nèi)進(jìn)場施工、24個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收，并實(shí)行全程資金監(jiān)管。 這些條件有效篩選出了具備真實(shí)開發(fā)實(shí)力和責(zé)任擔(dān)當(dāng)?shù)慕颖P主體，杜絕了投機(jī)行為。

作為行業(yè)主管部門，惠城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局表示，該局將督促競得方盡快進(jìn)場，并安排專人全程跟蹤施工進(jìn)度；同時(shí)協(xié)同管理人，對項(xiàng)目資金實(shí)行全程專戶監(jiān)管，確保?？顚Ｓ谩４送?，還將積極協(xié)調(diào)規(guī)劃、消防、自然資源等相關(guān)部門，為項(xiàng)目手續(xù)辦理提供綠色通道，并及時(shí)向業(yè)主通報(bào)進(jìn)展，做好溝通解釋工作，確保這一民生項(xiàng)目平穩(wěn)落地。

采寫/攝影：南都N視頻記者 田飛 郭秋成 實(shí)習(xí)生 許思佳