新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)訊 （記者徐倩）馬年春節(jié)假期樓市成交行情如何？2月24日，中指研究院發(fā)布的《2026春節(jié)假期樓市運(yùn)行情況》專(zhuān)題報(bào)告顯示，今年春節(jié)期間，樓市整體呈現(xiàn)典型的“假期模式”。受節(jié)日返鄉(xiāng)、出游及部分城市網(wǎng)簽暫停更新等因素影響，重點(diǎn)城市新房及二手房網(wǎng)簽成交量均處于季節(jié)性低位。

根據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，重點(diǎn)21城春節(jié)假期（2月15日-2月23日）新建商品住宅共網(wǎng)簽成交10萬(wàn)平方米，相比去年春節(jié)假期日均成交量基本持平。

分城市看，上海在春節(jié)假期期間新建商品住宅網(wǎng)簽面積1.36萬(wàn)平方米，在節(jié)前政策利好帶動(dòng)以及房企維持較大促銷(xiāo)力度下，新房網(wǎng)簽量較去年春節(jié)增幅較大；北京核心區(qū)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目保持較高熱度，新建商品住宅網(wǎng)簽面積0.23萬(wàn)平方米，整體表現(xiàn)平穩(wěn)；二線城市中，成都、蘇州、寧波假期期間加大促銷(xiāo)力度，改善型項(xiàng)目到訪量提升，但冷熱分化仍較明顯，南寧、青島在低基數(shù)影響下同比增幅較高。

從市場(chǎng)特征來(lái)看，春節(jié)期間部分房企積極“搶跑”，多地項(xiàng)目“春節(jié)不打烊”，推出特惠房源、購(gòu)房折扣等促銷(xiāo)活動(dòng)，為“小陽(yáng)春”提前蓄力。此外，由于今年春節(jié)假期時(shí)間靠后，部分剛需購(gòu)房者開(kāi)始提前出手，帶動(dòng)假期后半段二手房帶看量有所回升。

春節(jié)假期過(guò)后，業(yè)內(nèi)專(zhuān)家預(yù)計(jì)核心城市有望出現(xiàn)“小陽(yáng)春”行情。中指研究院指數(shù)研究部總經(jīng)理曹晶晶分析稱(chēng)，今年年初政策定調(diào)以“穩(wěn)定預(yù)期”為目標(biāo)，當(dāng)前核心城市新房市場(chǎng)表現(xiàn)相對(duì)平穩(wěn)，二手房成交同比增長(zhǎng)。隨著假期因素消退，前期積累需求有望釋放，核心城市樓市或迎來(lái)“小陽(yáng)春”溫和復(fù)蘇行情。

重點(diǎn)城市春節(jié)假期期間新建商品住宅網(wǎng)簽面積。圖/中指研究院

新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)記者 徐倩

編輯 楊娟娟

校對(duì) 柳寶慶