東城、西城作為首都功能核心區(qū)，始終是北京城市更新的重點區(qū)域。在老城保護(hù)、風(fēng)貌提升、宜居改善等方面持續(xù)發(fā)力，一批惠及民生的更新項目加快落地實施。

從市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委獲悉，近日北京市發(fā)布2026年第一批城市更新計劃項目清單。首批項目共計1321個，其中新實施項目745個，2025年結(jié)轉(zhuǎn)續(xù)建項目576個，2026年度第一批項目計劃投資1049.5億元。

據(jù)介紹，該清單經(jīng)各區(qū)申報、市級部門聯(lián)審形成，涵蓋新實施與結(jié)轉(zhuǎn)續(xù)建兩大類項目，將助力優(yōu)化城市功能、提振消費活力，實現(xiàn)一季度“開門紅”。

從區(qū)域布局來看，本次城市更新計劃項目全面覆蓋核心區(qū)、中心城區(qū)、北京城市副中心、平原新城和生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)，涉及東城、西城、朝陽、海淀、豐臺、石景山、順義、昌平、大興、通州等多個區(qū)域，形成全域協(xié)同推進(jìn)、重點區(qū)域引領(lǐng)的更新格局，精準(zhǔn)對接不同區(qū)域的發(fā)展需求與群眾訴求。

首批城市更新計劃項目涵蓋既有建筑改造利用、老舊小區(qū)改造、完整社區(qū)建設(shè)、老舊街區(qū)商圈和產(chǎn)業(yè)區(qū)更新、城市基礎(chǔ)設(shè)施更新、城市功能完善與民生保障、城市生態(tài)系統(tǒng)修復(fù)、歷史文化保護(hù)與傳承等八大類型。

歷史文脈傳承與片區(qū)綜合提升成為城市更新重點發(fā)力的領(lǐng)域。主要項目包括故宮周邊申請式退租、景山三期片區(qū)綜合性城市更新、白塔寺歷史風(fēng)貌保護(hù)區(qū)城市保護(hù)更新、法源寺歷史文化街區(qū)城市保護(hù)更新、中軸線景觀提升-煤市街東片區(qū)環(huán)境綜合整治等，著力激活存量空間價值，讓城市更新既保留歷史韻味，又貼合民生需求。

從區(qū)域來看，海淀、豐臺、西城、朝陽和東城列入清單的項目較為集中。經(jīng)過梳理發(fā)現(xiàn)，除了歷史文脈傳承外，新中國兒童用品商店改造升級項目、莊勝廣場寫字樓裝修改造工程、“天橋一號”演藝集群項目、海淀工人文化宮改造項目、垂楊柳醫(yī)院等4個醫(yī)療機(jī)構(gòu)適老、適兒化改造項目等均在市民中有較高關(guān)注度。另外朝陽、海淀、豐臺、通州、昌平、大興都新增了多個城中村改造項目。

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步，北京市將持續(xù)用足用好《北京市城市更新政策激勵工具箱（1.0版）》，加緊編制發(fā)布各項政策工具辦事流程圖，充分調(diào)動社會主體參與積極性，分級分類回應(yīng)解決項目推進(jìn)中的各類問題，推動項目“能早盡早、能快盡快”實施，同時按計劃推進(jìn)后續(xù)批次項目謀劃儲備，持續(xù)激活城市存量空間價值。（袁璐）

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