“他是騙子！”2017年的上海法院庭審現(xiàn)場，一位50歲的婦人指著七旬老漢聲嘶力竭的指控，言語中滿是控訴與憤怒。

面對婦人異常激動的情緒，老漢鎮(zhèn)定自若的陳述，“法官大人，我有證據(jù)，是她欠了我26萬，她說的一切都是假的，沒有任何實質(zhì)性的證據(jù)?！?/p>

雙方各執(zhí)一詞，庭審現(xiàn)場異常激烈，到底誰才是那個犯罪的人？他們又是因為什么才走上了法庭呢？

賺錢買房

20世紀初，朱翠芳和丈夫來到了上海打工，因為人生地不熟，再加上受教育程度不高，只能從事一些底層的體力勞動，雖然又苦又累，收入?yún)s比老家要多，兩人干勁十足。

在多年的工作打拼中，夫妻倆存了不少的錢，朱翠芬想用這些錢在上海買個房子，哪怕地段不好，破舊矮小，也算是一個遮風擋雨的家，而且只有在上海買房，才算是真的能夠結(jié)束這種漂泊的生活。

但丈夫明顯不愿意在上海這個寸土寸金的地方搭上多年的積蓄，他更想將這些錢帶回老家開個小店，再和妻子生個孩子，一家三口安穩(wěn)的度過下半輩子。

因為這件事情，向來和氣的夫妻兩人爆發(fā)了前所未有的爭吵，彼此之間的關(guān)系也越來越疏離。

2001年，觀念不合的夫妻兩人感情出現(xiàn)了無法修復的裂痕，最終選擇了離婚。

可能是沒有了家庭的束縛，朱翠芳的事業(yè)在離婚后突飛猛進，不僅升職加薪，還得到了領(lǐng)導的認可，獲得了許多重要的工作機會。

這么多年，朱翠芳從來沒有忘記自己想要買房的目標，即使?jié)q了工資，她也不敢多花錢，始終省吃儉用。

靠著節(jié)儉，她終于在2003年攢夠了買房的錢，在上海郊區(qū)買了一套屬于自己的房子，雖然這個房子距離單位極遠，通勤時間比以前長了一倍以上，她仍然心滿意足。

擁有了房子，她就算是在上海安了家，哪怕沒有了工作，她也不用擔心被房東掃地出門，這無疑給她帶來了巨大的歸屬感與安全感，也是因為這一點，她從未后悔與丈夫離婚。

買房之后的朱翠芬心情舒暢，工作狀態(tài)也有了巨大的提升，竟然又在事業(yè)上有了新突破，不僅工資再度上漲，還獲得了公司給她分的一套房子，位置在市中心。

雖然朱翠芬只有居住權(quán)沒有售賣權(quán)，卻仍然是喜從天降，只要她在公司一直住下去，這套房子她就始終享有使用權(quán)，直到她病逝之后才會被公司收回。

一下子有了兩處房子，朱翠芬欣喜的同時也發(fā)愁起來，因為通勤方便，她直接住進了公司分的房子，但郊區(qū)的房子就這么空著，讓她覺得可惜。

她在上海的朋友聽到了這件事情，給她出了個主意，讓她將郊區(qū)的房子出租出去，這樣不閑置，她也能有些額外的收入。

朱翠芬十分意動，當即就在自己的房子外面貼了一張寫著出租的紙張，同時將房子掛在中介那里，等待租戶上門。

朱翠芬的這處房子雖然在郊區(qū)，面積卻不小，擁有上下兩層，空間很大，適合個人居住，也適合做些生意，而且她租金要求也在市場價之下，按理說應該很搶手。

然而奇怪的是，她的告示張貼出去好幾天都沒有消息，她前去小區(qū)門前的公告板查看，發(fā)現(xiàn)自己貼出的租房信息竟然不見了。

一開始她沒有在意，只以為是被風吹走了，又重新貼了一張，這次為了牢固，她特意用兩種膠水粘上，然而奇怪的是，第二天她去看的時候，告示竟然又不見了。

就在她疑惑不解的時候，她接到了一個神秘的電話，電話中的男人直接表示是自己連續(xù)幾次撕掉告示，還說自己沒有惡意，只是錢沒有湊齊，很想租她的房子。

既然是租客，朱翠芬也就沒有計較，還和他商議了后續(xù)看房的時間，等待他上門。

此時的朱翠芬做夢都想不到，這個租戶會在十幾年后為她帶來人生中最大的災難。

租房風波

不久后，租客上門了，男人名叫祁選斌，雖然已經(jīng)年過五十，身體卻很硬朗，他和妻子看中了這里地段好，而且租金也不高，樓上能住人，樓下還能做生意，非常有意愿租下。

值得一提的是，這對夫妻和朱翠芬的經(jīng)歷有些相似，也是從農(nóng)村來上海打拼多年，因為買不起房子，便想著先租一套大一點的房子，做些小生意。

朱翠芬聽完他們的經(jīng)歷十分感動，主動降低了租金，以1.6萬元每年的價格租給了祁選斌夫婦，因為手里的租金不足，他們約定簽短期的合同，到期再續(xù)。

租下房子之后，祁選斌夫婦在這里同時做了兩個買賣，祁選斌因為會維修的手藝，就在樓下開了一個自行車行，在汽車還不是全面普及的年代，自行車的生意好的驚人。

而祁選斌的妻子也沒有閑著，用樓上的區(qū)域開了一個棋牌室，她每天陪著客人們打麻將，休閑的同時還把錢掙了。

就這樣，夫妻兩人在這里安頓了下來，因為簽訂的是短期租約，朱翠芬隔三差五就需要來這里確認新的合同，這一來二去兩家也熟識了起來，成為了時常走動的朋友。

朱翠芬心地善良，為人大方，當祁選斌夫妻是朋友之后，對于房租越發(fā)放寬，有的時候晚上一兩個月也沒事，就連租房合同也在幾年之后不寫了，雙方只是口頭上定下租約。

朱翠芬這樣做既是為了方便，也是為了情誼，畢竟當了朋友還白紙黑字的寫合同，實在有些傷感情，而且祁選斌也同意這種做法，照常交著房租。

房租風波

2016年，上海的房價越來越貴，然而他們的租金還是十多年前的價格，這讓朱翠芬的心里有些不爽。

尤其是前幾天中介給她打電話，說有人打算四萬塊錢租她的房子后，更是讓朱翠芬動了漲房租的心思。

考慮到多年的情誼，朱翠芬態(tài)度并不強硬，在提出漲租的時仍然是商量的語氣，而且漲幅也不算是太高，只比過去高30%。

祁選斌夫婦也明白，這么多年能夠以相同的租金租下這么大面積的房子，都是靠著朱翠芬的善心，因此他們也沒有含糊，很痛快的就答應了漲租金的事情。

祁選斌的痛快讓朱翠芬很是高興，因為這次也沒有簽訂租房合同，而是繼續(xù)按照過去的口頭約定。

此時的她做夢都想不到，自己將在不久后的將來因為沒有簽訂合同的疏忽，被祁選斌夫婦反咬一口，背上債務(wù)和罵名。

2017年，上海的房價已經(jīng)漲到飛起，朱翠芬那套房子雖然在郊區(qū)，也也因為修建時間長，面積足夠大價值迅速攀升，她已經(jīng)退休，手中正好有些積蓄，打算趁著這個風口在郊區(qū)再置辦一套。

可惜，她這些錢并不能全款買下，她便將主意打到了祁選斌夫婦的身上，提出將房租漲到市場價4萬元。

其實她也不算獅子大開口，畢竟這么多年現(xiàn)在才大幅度漲價，已經(jīng)是仁至義盡，如果不是這次買房缺錢，她也不會罔顧情義貿(mào)然漲租。

祁選斌聽到朱翠芳的這個要求，先是愣了一下，隨后說自己要考慮考慮就掛斷了電話。

朱翠芳自然明白貿(mào)然提出漲租，誰都接受不了，所以她也沒有生氣，而是耐心的等待著回應，可她沒想到的是，兩周之后收到的不是祁選斌的答復，而是法院的傳票。

在法院的傳票中，赫然寫著被告祁選斌提出的三項要求：

1.要求被告朱翠芳償還原告祁選斌十萬元借款。

2.需要朱翠芳支付借款逾期時間內(nèi)所有產(chǎn)生的利息（按照銀行利率）。

3.朱翠芳需歸還無故收取的16萬元。

看到這些指控，朱翠芳人都蒙了，自己工作這么多年，積蓄沒有上百萬也有幾十萬，根本不會找其他人借款，至于無故收取更是無稽之談，她一個房東收房租難道不是天經(jīng)地義嗎？

抱著這樣的疑問，朱翠芳輾轉(zhuǎn)反側(cè)一夜沒睡，第二天一早就趕到了郊區(qū)的房子，想要問問祁選斌夫婦，是不是有什么誤會。

然而第二天她到了那里，剛一敲門還沒等說話，就遭到了祁選斌的瘋狂毆打，眼睛差點就瞎了，幸而周圍的人看到報了警，警察趕到之后，她才得救，祁選斌因此被拘留了十天。

祁選斌的態(tài)度已經(jīng)說明他和朱翠芳之間已經(jīng)沒有什么老友間的情誼了，她迫切的想要知道，在他考慮的這兩個禮拜到底發(fā)生了什么？

真相大白

2017年10月16日，朱翠芳和祁選斌的房租糾紛案在上海人民法院準時開庭，作為原告的祁選斌清晰明了的敘說了整個事情經(jīng)過，一點都沒有70歲老人的糊涂與遲疑。

然而朱翠芳越聽越心驚，因為祁選斌說的每一個字都讓她感覺到陌生，因為她從來都沒有做過這些事情。

祁選斌說，“她在2016年的時候因為要買房子，提出要我多付幾年的房租，大概是16萬，我念在多年的交情上同意了，卻沒想到她變本加厲，在2017年的時候又以買房子為由找我借了十萬塊錢，至今都未歸還。”

不僅如此，他還拿出了證據(jù)，一張有著朱翠芳親筆簽名的借款協(xié)議，上面還有這多付房租的條款，共計26萬。

祁選斌要求，朱翠芳立即將這26萬歸還給他，并支付他使用這筆錢期間產(chǎn)生的利息，按照銀行存款的實時利率計算。

祁選斌的請求表面上合情合理，而且證據(jù)明確，條理清晰，在場的人都沒有異議，只有朱翠芳歇息底里的大喊著“你個騙子，這一切都不是真的，你就在騙人！”

然而經(jīng)過司法奠定，協(xié)議上的簽字就是朱翠芳本人的筆跡，沒有任何仿造的跡象，這更讓案件的結(jié)果向祁選斌靠攏。

不僅如此，祁選斌還找來了人證，居住在上海郊區(qū)同小區(qū)內(nèi)的章先生，據(jù)章先生所說，他在某次去祁選斌家做客的時候，親眼看見了這筆交易，看見了祁選斌交給了朱翠芳二十多萬現(xiàn)金。

認證物證具在，朱翠芳即使?jié)M腹委屈也是無從辯解，法院宣判朱翠芳償還26萬元，不僅凍結(jié)了她名下的所有資產(chǎn)，就連那套出租房也被收走扣押了。

如果朱翠芳不能按時償還這筆錢，法院會強制執(zhí)行，將房子直接抵押給祁選斌作為償還。

朱翠芳活了五十多年，從沒有見過如此嚴絲合縫的睜著眼說瞎話，然而她自己卻毫無辦法，那段時間受到的冤屈讓她死了的心都有了，房子出租15年倒欠26萬，這種逆天的結(jié)果她找誰說理去。

就在朱翠芳要了結(jié)自己的時候，她的律師找到了新的突破口，原來自從庭審結(jié)束之后，他就回去復盤，終于在一切看似合理的地方找到了不合理之處，那就是鄰居的證詞。

正常人在進行錢款交易的時候都會背著陌生人，更何況還是那么大一筆錢，鄰居不可能看見全程，而且記憶該清晰的清晰，該模糊的模糊，就像是被人操控的一樣。

意識到這一點，朱翠芳和律師找到了這位鄰居，提出了作偽證犯法的量刑可能性，又動之以情的說出了自己的艱難，這才讓章先生說了實話。

原來，是祁選斌給了他一筆錢，讓他說的這些話，至于祁選斌要做什么，他事先真的不知道，并不算是參與犯罪。

有了章先生的證詞，朱翠芳再次提起了上訴，這次她一定要將祁選斌這個騙子繩之以法。

有了新的突破口，真相很快就被偵破，祁選斌自導自演的這一出戲終于落下了帷幕，直到最后，這個老騙子還說著自己才是受害者，但此時已經(jīng)沒有人再相信他的鬼話了。

值得一提的是，他拿出的那張偽造的協(xié)議，是早就準備好的，夾雜在其他合同之中，朱翠芳信任他們，沒有戒心的簽下了名字，可見這件事情他是已經(jīng)策劃良久。

祁選斌犯下的罪行不清，捏造借款事件等同于詐騙，被判處有期徒刑三年至七年，按照他現(xiàn)在的年紀，可能需要在監(jiān)獄中度過人生最后一段時間了。

朱翠芳雖然最終自證清白，但她這么多年付出的感情，因為被陷害一夜白頭的精神損傷，無法再找回來，經(jīng)過這件事情之后，相信朱翠芳很長時間內(nèi)都不敢在相信任何人了。

這件事情告訴我們，協(xié)議不僅是約束雙方的條款，同時也是保護自己的武器，如果當初朱翠芳“親兄弟明算賬”，每年都簽訂新合同，也就不會有后續(xù)被訛詐的事情了，希望大家都能擦亮雙眼，不要重蹈朱翠芳的覆轍。