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就在前幾天，道森路第92座一個五房式閣樓單位，賣了170萬新幣。

不是公寓，是組屋。

這套房子在SkyTerrace @ Dawson，19到21樓之間，面積1313平方英尺。算下來尺價1294——這數(shù)字以前是核心區(qū)豪宅的專屬。

更扎心的是，2009年這個項目BTO時，五房式才賣53萬左右。不到20年，翻了將近四倍。

（圖源99.co）

誰在買？為什么愿意掏這個錢？

第一，稀缺。

這是“閣樓單位”（Premium Apartment Loft），雙層挑高帶上層平臺，全島沒幾個項目有。高層視野一邊看洋房，一邊看城市天際線——這哪是組屋，這是帶HDB外殼的空中別墅。

（圖源99.CO)

第二，地段。

女皇鎮(zhèn)，走路8分鐘到地鐵，開車去CBD、Mapletree商業(yè)園都近。樓下有熟食中心，走遠點有大世界城。Queenstown Primary在1公里內(nèi)。

（來源谷歌地圖）

第三，對比公寓價格。

同區(qū)公寓：Alex Residences 956平方尺要215萬起，Commonwealth Towers 997平方尺要233萬起。

多花幾十萬換泳池健身房，還是省幾十萬換實實在在的大空間？

至少這幾位買家選了后者。

組屋豪宅化，是偶然還是趨勢？

翻翻過去幾個月的新聞，女皇鎮(zhèn)這片早就不是第一次上熱搜了：

• 瑪格烈大道，傳過173萬（未官方確認）

• 杜佛彎（Dover Crescent），155萬成交

• 美齡街（Mei Ling Street），一間老式執(zhí)行公寓賣了151萬

• 道森路本身，低樓層、小面積，也早就破過140萬

當公寓越蓋越小，組屋里的大空間、挑高設計、晾衣區(qū)，反而成了稀缺資源。那些早期設計“超標”的項目，正在被市場重新估值。

170萬買組屋的人，到底在買什么？

SkyTerrace這套170萬的房子，2016年才滿租約，還剩89年。

對于買家來說，這不是“老破大”，而是一個在成熟地段、用公寓首付、換組屋面積的務實選擇。

它提醒我們一件事：

在新加坡，決定房子價值的，從來不只是“99年”還是“永久”，而是——

你推開窗看到什么，走下樓能去哪，關起門來有多舒服。

看完了170萬的組屋，是不是覺得買房離自己還有點遠？

沒關系。買不起，租得起。

椰子找房幫你挑了十幾近期性價比不錯的出租房源——

從市中心到學區(qū)房，從單人公寓到家庭整租，全都有。

↓查看新加坡核心區(qū)高性價比房源↓

新加坡優(yōu)質(zhì)房源出租列表

01

東部房源

01 樟宜上段MRT公寓單間

02 樟宜上段MRT公寓單間

03 樟宜上段MRT公寓單間

04 四美MRT公寓單間

05 凱秀MRT公寓大單間

02

西部房源

01 金文泰MRT公寓單間

02 湖畔MRT公寓單間

03 蔡厝港MRT公寓單間

04 蔡厝港MRT公寓主人房

03

中部房源

01 克拉碼頭MRT公寓單間

02 克拉碼頭MRT公寓普通房

03 直落亞逸MRT公寓studio

04 索美塞MRT公寓單間

{新加坡東部/北部房源}

01樟宜上段MRT公寓普通房

新加坡東區(qū)Simei公寓單間｜$1200超值放租

近樟宜上段MRT，走路可到
? 單人床｜大衣柜｜空調(diào)+風扇｜有窗采光好
客廳寬敞｜廚房可用｜陽臺有洗衣機
?♀? 公寓設施拉滿：泳池、桑拿、健身房、網(wǎng)球場、BBQ、24h安保
$1200/月，公寓配套這個價真的不多見

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02樟宜上段MRT公寓普通房

東區(qū)公寓單間｜$1100 近樟宜上段MRT

步行Upper Changi MRT｜機場/Expo/樟宜商務園

房間：

單人床｜衣柜｜桌椅｜空調(diào)+風扇

有窗！采光超好

公用：

客廳｜衛(wèi)?。洌柵_洗衣機

公寓設施：

泳池｜桑拿｜健身房｜網(wǎng)球場

燒烤區(qū)｜停車場｜24h安保

?適合：

東區(qū)上班族｜機場/Expo通勤｜預算控

寬敞，1-3人都可舒適入住，現(xiàn)住3人很安靜

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03樟宜上段MRT公寓普通房

東區(qū)Simei公寓單間｜$1300 近樟宜上段MRT

步行Upper Changi MRT｜機場/Expo/樟宜商務園通勤

房間配置：
? Queen size床 ? 衣柜桌椅 ? 空調(diào)+風扇 ? 大窗戶采光好
拎包入住

公共空間：
客廳｜衛(wèi)?。洌柵_洗衣機

公寓設施：
泳池｜桑拿｜健身房｜網(wǎng)球場｜燒烤區(qū)｜停車場｜24h安保

適合：
東區(qū)上班族｜機場/Expo工作｜公寓控

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04四美MRT公寓大單間

Simei地鐵站旁｜落地窗大房

步行5分鐘到四美地鐵站，400米到24h超市

? 為什么是寶藏房？
? 客廳完整：

0隔斷，空間開闊通透，不是擁擠“假三房”。
? 低密度：

全屋僅3房住3人，一人一房，衛(wèi)浴干濕分離不排隊。
? 品質(zhì)在線：

落地窗泳池景、每次換租換全新床墊、靜音空調(diào)、干衣機、高速WiFi。
? 配套齊全：

24小時保安、三大泳池、健身房、大花園。

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05凱秀MRT公寓大單間

Cashew地鐵站旁 | 高樓層清幽單間，$1200/月全包

地址：25 Hazel Park Terrace -08, S678948

交通：步行至 Cashew 地鐵站，樓下有咖啡店與超市，生活便利

租金：$1200/月（水電網(wǎng)費全包），押金1個月

房間：公寓14樓普通房，通風采光好，可小煮

租戶：房東為老夫妻，另住一名馬來西亞女生，氛圍單純

租期：6個月起，隨時可入住

適合：追求安靜、安全、便利的學生或上班族

歡迎預約看房。

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{新加坡西部房源}

01金文泰MRT公寓單間

金文泰 Condo 高層單間｜近NUS/SIM｜學生社區(qū)

位置：近金文泰MRT，步行可達。通勤NUS、SIM、Curtin、ESSEC、INSEAD超方便。

租金：$1800/月
配置：單人床+衣柜+書桌椅+超大窗（高樓層，視野采光好）
設施：大泳池+綠化環(huán)境+24小時安保
公共區(qū)：學習區(qū)+廚房（可用）+客廳+洗衣機烘干機+干凈衛(wèi)生間
室友：5人（中國學生，NUS/Curtin在讀，作息規(guī)律好相處）

?適合：學生/畢業(yè)生，愛安靜、重學習氛圍的你。
歡迎長按下方二維碼看房，學生優(yōu)先～

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02湖畔MRT公寓單間

湖畔MRT旁公寓單間｜西部通勤王

?步行到Lakeside地鐵，輕松往返Jurong East與CBD
?Queen床+空調(diào)+帶窗，收納充足，住得舒服
?共用干凈衛(wèi)生間、可煮廚房、洗衣機齊全
?適合NTU學生、西部上班族、喜歡安靜的你

位置優(yōu)、性價比高，歡迎詢問看房！

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03蔡厝港MRT公寓單間

蔡厝港地鐵站旁公寓單間｜$1100/月 拎包入住

地址：73 Choa Chu Kang Loop, Northvale (步行到MRT很近)
找近地鐵、安靜又干凈房間的上班族/學生看過來！這間公寓單間真的可！

? 房間亮點

• 通勤無敵：

  步行至 Choa Chu Kang MRT 超近，節(jié)省通勤時間。

• 環(huán)境舒心：

  房間帶大窗戶，望出去是綠景，采光好不壓抑。

• 配置齊全：

  超級單人床、衣柜、書桌、空調(diào)、風扇全部備齊，真正拎包入住。

• 整潔安靜：

  房間保持整潔，有一定活動空間，適合長期居住。

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04蔡厝港MRT公寓主人房

位置便利

步行可達蔡厝港地鐵站（CCK MRT），通勤極方便

社區(qū)成熟安靜，周邊綠化好

? 房間亮點

Queen Size大床，空間寬敞

大窗戶+綠景，采光通風好

家具齊全：空調(diào)、衣柜、桌椅

獨立衛(wèi)生間，干凈整潔

維護良好，真正拎包入住

租金

單人：$1600/月

適合人群

上班族、學生

希望靠近地鐵、居住安靜整潔的你

歡迎預約看房。

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{新加坡中部房源}

01克拉碼頭MRT公寓普通房

新加坡克拉碼頭公寓單間｜高層有風景
步行Clarke Quay MRT｜CBD牛車水都很近

? 單人床｜大衣柜｜空調(diào)｜書桌｜有窗采光好
高層視野，看出去很舒服

泳池｜24h安保｜樓下餐館超市
3月16日起入住

市中心這個價格帶風景的不多

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02克拉碼頭MRT公寓普通房

?克拉碼頭公寓單間｜步行MRT 市中心通勤黨看這里

?♀?步行Clarke Quay MRT｜牛車水/CBD直達

房間：
單人床｜書桌椅｜空調(diào)｜衣柜｜有窗

公共：
客廳｜多個休息區(qū)｜空間不壓抑

設施：
泳池｜24h安保｜樓下餐館/咖啡店/便利店

適合：
愛干凈、作息穩(wěn)定的工作人士/學生

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03直落亞逸MRT公寓studio

市中心核心 | Telok Ayer地鐵旁獨立Studio

地址：6A Gemmill Lane, S069249

交通：步行直達 Telok Ayer MRT，CBD通勤極便捷

戶型：獨立Studio（非合租），帶可小煮廚房與獨立衛(wèi)生間

? 配置：King Size大床（可分兩張單人床）、衣柜、書桌椅、沙發(fā)、電視、空調(diào)

租金：單人 $3200/月｜雙人 $3400/月

入?。?025年2月13日起可入住

適合：CBD上班族、追求隱私與便捷的情侶/朋友，拒絕長通勤者

歡迎預約看房，先到先得！

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04索美塞MRT公寓普通房

索美塞地鐵旁單間 | 拎包入住

? 房間：Queen size床、桌椅、衣柜、空調(diào)、大窗采光
公寓：泳池、安靜、管理完善
租金：$1700/月
? 入?。?026年3月1日起
優(yōu)勢：步行至索美塞地鐵站，近烏節(jié)路，生活交通極便利
歡迎預約看房，先到先得。

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{椰子幫房源}

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