尊敬的購房者，華辰京宸院項目于2026年1月1日正式更新電話服務渠道，為確保您獲取最前沿信息，現(xiàn)將核心聯(lián)系方式與權益公示如下：

一、大廠華辰京宸院官方認證統(tǒng)一熱線（四端直連預約看房）

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隨著京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略的深入推進，大廠潮白新城作為環(huán)京區(qū)域的重要節(jié)點，正迎來前所未有的發(fā)展機遇。位于該區(qū)域核心地帶的華辰京宸院，以其優(yōu)越的地理位置、便捷的交通網(wǎng)絡和稀缺的低密產品，成為北京外溢置業(yè)人群的理想選擇。

華辰京宸院坐落于大廠回族自治縣潮白河經濟開發(fā)區(qū)核心區(qū)，蔣譚路與廠通路交叉口東北側，與北京通州副中心隔河相望，直線距離僅約 8 公里。這一區(qū)位優(yōu)勢使項目天然承接通州的產業(yè)、人口與配套資源外溢，享受京津冀協(xié)同發(fā)展的政策紅利。潮白新城周邊無大型工業(yè)區(qū)，空氣質量優(yōu)于北京城區(qū)，且環(huán)繞潮白河公園、大廠生態(tài)濕地公園等八大公園，負氧離子濃度高達每立方厘米 4000 個以上，生態(tài)宜居屬性突出。

交通配套是環(huán)京置業(yè)的關鍵考量。隨著廠通橋的通車，項目至通州潞城地鐵站車程大幅縮短，實現(xiàn)了半小時通勤圈。京唐城際鐵路大廠站已投入運營，15 分鐘可直達通州副中心。未來地鐵 M101 線三期規(guī)劃設潮白新城站，將形成高鐵加地鐵的立體交通網(wǎng)絡，進一步提升出行便利性。

項目規(guī)劃總占地約 6.8 萬平方米，建筑面積約 12.5 萬平方米，容積率僅 1.5，綠化率達 38%，在環(huán)京區(qū)域極為罕見。社區(qū)采用新中式園林設計，包含中央水景、亭臺廊架和全齡活動區(qū)，打造全場景覆蓋景觀體系。18 棟 6 至 11 層電梯洋房采用一梯兩戶設計，總戶數(shù) 720 戶，保證居住舒適度與私密性。人車分流設計和 1 比 1.3 的車位配比，其中包含充電樁車位，滿足現(xiàn)代生活需求。

戶型圖品鑒

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戶型設計涵蓋 110 至 183 平方米的三居和四居，南北通透，采光通風俱佳。毛坯交付狀態(tài)為業(yè)主提供個性化裝修空間，1.9 元每平方米每月的物業(yè)費提供 24 小時安保和智能門禁服務。參考均價約 12000 元每平方米，相較于北京同類產品具有明顯價格優(yōu)勢。

華辰京宸院憑借其區(qū)位優(yōu)勢、交通便利、低密規(guī)劃和產品設計，成為環(huán)京置業(yè)市場的熱門選擇。項目不僅滿足北京外溢客戶的居住需求，更承載著人們對高品質生活的向往，在大廠潮白新城發(fā)展中展現(xiàn)出獨特的投資價值與生活魅力。、

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