悉尼做電商、物流、加工的華人老板們，別再忍了！

租金年年漲，房東說(shuō)漲就漲，經(jīng)營(yíng)成本越壓越重；租來(lái)的倉(cāng)庫(kù)要么面積不合適，要么交通偏僻，大貨車(chē)進(jìn)不來(lái)、貨物送不出；想找個(gè)既能倉(cāng)儲(chǔ)又能辦公、配套齊全的場(chǎng)地，比登天還難……

現(xiàn)在，你的夢(mèng)中情倉(cāng)終于來(lái)了 ——

Alfred Road,

Chipping Norton, NSW 2170

全新高端倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目，知名開(kāi)發(fā)商實(shí)力打造，熊貓工業(yè)園二期升級(jí)版力作，22 套稀缺席位，2026 年 3 月即完工，自用、投資全適配，徹底解決你的所有煩惱，搶占悉尼工業(yè)地產(chǎn)黃金風(fēng)口！

項(xiàng)目底氣

熊貓工業(yè)園二期升級(jí)版，交付明確不踩坑

不同于市面上的老舊倉(cāng)庫(kù)，這個(gè)項(xiàng)目是熊貓工業(yè)園二期升級(jí)版全新高端倉(cāng)儲(chǔ) / 工業(yè)單位組合，在一期優(yōu)質(zhì)基礎(chǔ)上全面升級(jí)，全程品質(zhì)把控，細(xì)節(jié)拉滿(mǎn)。

一共僅 22 套單位，稀缺不撞款，拒絕同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)；預(yù)計(jì) 2026 年 3 月完工交付，時(shí)間明確可追溯，不用久等，入手即享成熟配套，早入駐早盈利，徹底規(guī)避 “爛尾”“延期” 風(fēng)險(xiǎn)，不管是自用規(guī)劃還是投資布局，都能穩(wěn)穩(wěn)拿捏。

項(xiàng)目專(zhuān)為現(xiàn)代化物流、倉(cāng)儲(chǔ)、電商、制造及貿(mào)易企業(yè)量身設(shè)計(jì)，每一處細(xì)節(jié)都貼合企業(yè)實(shí)際需求，拒絕無(wú)用設(shè)計(jì)，升級(jí)后的配置更能匹配當(dāng)下企業(yè)高效經(jīng)營(yíng)的核心訴求。

靈活規(guī)格

198-422㎡任選，10 米超高層高，

適配所有中小企

不管你是小體量起步，還是中規(guī)模擴(kuò)張，這里的面積都能精準(zhǔn)適配，更有10 米超高層高加持，空間利用效率拉滿(mǎn)，不浪費(fèi)一分空間。

面積覆蓋198-436㎡，從小型電商備貨倉(cāng)，到中型物流中轉(zhuǎn)倉(cāng)、輕工業(yè)加工倉(cāng)，按需選擇，不用勉強(qiáng)湊數(shù)，也不用為多余面積買(mǎi)單；

22 套單位可自由組合功能，不管你是單純倉(cāng)儲(chǔ)，還是倉(cāng)儲(chǔ) + 加工結(jié)合，都能靈活規(guī)劃；

10 米超高層高，遠(yuǎn)超常規(guī)倉(cāng)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)，極致適配堆高存儲(chǔ)、大型物料處理，不管是貨物多層高位堆放，還是重型機(jī)械、大型生產(chǎn)設(shè)備擺放，都能輕松滿(mǎn)足，大幅提升倉(cāng)儲(chǔ)和生產(chǎn)空間利用率；

驅(qū)車(chē)環(huán)繞型雙通道設(shè)計(jì)，大型貨車(chē)、集裝箱車(chē)輛可無(wú)礙進(jìn)出、掉頭，裝卸貨再也不用堵在路上，效率直接翻倍。園區(qū)更設(shè)有兩處充電樁及18個(gè)充電口方便業(yè)主自用！

辦公 + 倉(cāng)儲(chǔ)一體化

省租又省心

不用額外租辦公室，不用為配套發(fā)愁，這里一站式搞定倉(cāng)儲(chǔ)、辦公、接待所有需求，省下來(lái)的租金都是純利潤(rùn)！

• 集裝箱高度電動(dòng)滾動(dòng)門(mén)，自帶遮雨棚，不管刮風(fēng)下雨，裝卸貨都不耽誤，不用淋著雨搬貨，員工更輕松，效率不打折；

• 一層設(shè)接待 / 陳列區(qū) + 浴室，客戶(hù)來(lái)訪(fǎng)能體面接待，樣品可直觀展示，員工休息、洗漱也方便；

• 二層專(zhuān)屬辦公室，配套完整辦公區(qū)、浴室和廚房，不用另外租寫(xiě)字樓，倉(cāng)儲(chǔ)、辦公、接待一站式搞定，省時(shí)又省錢(qián)；

• 部分單位帶陽(yáng)臺(tái)，累了能遠(yuǎn)眺休息，辦公環(huán)境更舒適，員工歸屬感更強(qiáng)。

基礎(chǔ)設(shè)施不缺位

• 專(zhuān)屬停車(chē)位 + 訪(fǎng)客位，員工停車(chē)、客戶(hù)來(lái)訪(fǎng)都方便，未來(lái)還可加裝 EV 充電站，緊跟時(shí)代步伐，適配長(zhǎng)期發(fā)展；

• 全屋支持三相電力，重型機(jī)械、大型設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)都不用擔(dān)心電力不足，適配輕工業(yè)、加工類(lèi)企業(yè)需求；

• NBN 寬帶直達(dá)，高效數(shù)字通訊，跨境貿(mào)易、線(xiàn)上辦公、物流調(diào)度都不卡頓，辦公效率拉滿(mǎn)；

• 自然采光設(shè)計(jì) + 安全門(mén)禁系統(tǒng)，倉(cāng)庫(kù)亮堂節(jié)能，貨物和人員安全雙重保障，辦公更安心。

黃金區(qū)位

西南物流核心，通達(dá)全城不繞路

選倉(cāng)庫(kù)，區(qū)位定成??！這個(gè)項(xiàng)目的位置，堪稱(chēng)悉尼西南物流界的 “寶藏地段”，每一步都踩在便捷上。

項(xiàng)目坐落于 Riverworks Business Park，地處悉尼西南部物流核心區(qū)，緊鄰各大交通動(dòng)脈，不管是送貨、發(fā)貨，還是采購(gòu)，都能快速通達(dá)，節(jié)省大量時(shí)間和運(yùn)輸成本：

距 Milperra Rd、Henry Lawson Dr 兩大主干道僅 1.8km，日常送貨、采購(gòu)便捷高效；

距 M5 高速公路入口僅 4.7km，一腳油門(mén)上高速，快速連接悉尼市區(qū)、Port Botany 南港口物流樞紐，貨物發(fā)往各地更順暢；

距悉尼機(jī)場(chǎng)約 22km、Port Botany 深水港約 30km，跨境貨物收發(fā)、國(guó)際物流中轉(zhuǎn)，不用繞遠(yuǎn)路，讓效率最大化；

靠近利物浦商業(yè)中心、Bankstown Airport 區(qū)域，周邊配套成熟，采購(gòu)、接待、員工生活都方便，不用為了配套發(fā)愁。

要知道，悉尼西南區(qū)是重點(diǎn)物流需求區(qū)，Silverwater、Wetherill Park、Smithfield 等熱門(mén)區(qū)域的企業(yè)，都在找這樣的優(yōu)質(zhì)倉(cāng)庫(kù)，這里不管是自用還是出租，都能快速對(duì)接需求，不愁客源、不愁用途！

精準(zhǔn)適配

5 類(lèi)老板閉眼沖，自用投資都穩(wěn)賺

不管你是自用省成本，還是投資賺租金，這座熊貓工業(yè)園二期升級(jí)版的高端倉(cāng)庫(kù)都能滿(mǎn)足你，10 米超高層高+3 月準(zhǔn)時(shí)完工的優(yōu)勢(shì)更讓價(jià)值再升級(jí)，尤其是這 5 類(lèi)老板，閉眼沖都不虧：

中小企業(yè)自用黨（核心人群）：

電商賣(mài)家（Amazon/Shopify/eBay）、批發(fā)商、進(jìn)口商、建材 / 燈具 / 家居 / 汽配商家、食品加工企業(yè)，不用再被房東漲租金拿捏，買(mǎi)一套自己的倉(cāng)庫(kù)，固定經(jīng)營(yíng)成本，再也不用看別人臉色，經(jīng)營(yíng)更穩(wěn)當(dāng)；

輕工業(yè) & 工坊老板：

木工、金屬加工、機(jī)械維修、定制加工等，獨(dú)立倉(cāng)庫(kù) +10 米超高層高+ 可進(jìn)貨柜，滿(mǎn)足加工、維修、倉(cāng)儲(chǔ)的所有需求，不用被場(chǎng)地限制發(fā)展；

自營(yíng)物流從業(yè)者：

本地配送公司、區(qū)域型物流商，絕佳區(qū)位 + 便捷交通，省去運(yùn)輸麻煩，最后一公里配送更高效，生意越做越順；

投資兼自用黨：

尤其是華人老板，自己用一半，另一半出租，悉尼西南區(qū)工業(yè)地產(chǎn)空置率低、需求穩(wěn)定，租金回報(bào)潛力強(qiáng)，一舉兩得，穩(wěn)賺不賠；

華人企業(yè)主：

餐飲供應(yīng)鏈、跨境貿(mào)易老板，更偏好 “買(mǎi)倉(cāng)庫(kù)” 而非 “長(zhǎng)期租”，這個(gè)項(xiàng)目完美貼合需求，不管是自用還是投資，都是絕佳選擇。

數(shù)據(jù)顯示，澳洲工業(yè)地產(chǎn)擁有全球最低的空置率，租金持續(xù)上漲，總價(jià)值不到三年就翻了一倍多。

而悉尼西南區(qū)工業(yè)地產(chǎn)一貫緊俏，哪怕是出租，也能快速找到租戶(hù)，租賃回報(bào)穩(wěn)定，抗通脹又穩(wěn)賺，不管是短期自用，還是長(zhǎng)期投資，都是穩(wěn)當(dāng)?shù)倪x擇。

投資亮點(diǎn)總結(jié)

4 大核心優(yōu)勢(shì) + 3 大升級(jí)亮點(diǎn)，錯(cuò)過(guò)再無(wú)

熊貓工業(yè)園二期升級(jí)版，知名開(kāi)發(fā)商實(shí)力開(kāi)發(fā)，品質(zhì)全面升級(jí)，2026 年 3 月明確完工，不用久等，入手即可投入運(yùn)營(yíng)；

198-436㎡靈活面積，10 米超高層高，多功能倉(cāng)儲(chǔ) + 辦公組合，適配多種業(yè)態(tài)，自用、投資都合適；黃金區(qū)位 + 完善配套，交通便捷、設(shè)施齊全，省去所有后顧之憂(yōu)，經(jīng)營(yíng)更省心；

悉尼西南區(qū)工業(yè)地產(chǎn)緊俏，空置率低、需求穩(wěn)定，租金回報(bào)潛力強(qiáng)，自用省成本，投資穩(wěn)賺不賠。

緊急提醒

僅 22 套，稀缺席位手慢無(wú)！

悉尼西南區(qū)優(yōu)質(zhì)高端倉(cāng)庫(kù)本就稀缺，再加上熊貓工業(yè)園二期升級(jí)版、10 米超高層高、2026 年 3 月完工的硬核優(yōu)勢(shì)，以及黃金區(qū)位、完善配套的加持，一經(jīng)推出就吸引了大量老板咨詢(xún)！

悉尼工業(yè)地產(chǎn)需求持續(xù)旺盛，

優(yōu)質(zhì)倉(cāng)庫(kù)供不應(yīng)求，

很多老板都在搶稀缺席位，

晚一步，心儀的面積就沒(méi)了；

慢一點(diǎn)，就錯(cuò)過(guò)搶占悉尼物流核心區(qū)

的最佳機(jī)會(huì)！

不管你是想擺脫房東、固定經(jīng)營(yíng)成本，還是想布局澳洲工業(yè)地產(chǎn)、實(shí)現(xiàn)財(cái)富增值，這個(gè)項(xiàng)目都絕對(duì)是你不可錯(cuò)過(guò)的機(jī)遇！

項(xiàng)目地址

Alfred Road, Chipping Norton, NSW 2170

搶占席位

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或致電Nelson Su：0434388028

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