奧克蘭一起涉及建筑業(yè)破產(chǎn)、分包商欠款與個人接管（receivership）的糾紛，正在把多名建筑分包商及其家庭推向困境。

多名分包商指控，一名負債超過1300萬紐幣的奧克蘭房地產(chǎn)華人開發(fā)商，在其名下公司相繼倒閉后，長期拖欠工程款，至今仍未支付，部分欠款已拖延長達四年。

迫不得已，他們打出橫幅：“還我血汗錢，我們要生存”。

開發(fā)商個人被接管，旗下公司資不抵債

涉事開發(fā)商為奧克蘭華人商家Chenyang Wei（又名 Jim Wei）。

2025年12月，Wei被正式置于個人接管（personal receivership）之下。

初期報道稱欠債超過1000萬紐幣，后有報道指其所控制的多家公司合計負債超過1300萬紐幣。

最新的清算與接管報告顯示：

• SW Taka Ltd負債約1044萬紐幣

• MM Development負債約295萬紐幣

至少有10名分包商表示，他們?yōu)閃ei名下項目完成了施工，卻至今未收到應(yīng)得款項。

而這些分包商基本都是華人。

自12月破產(chǎn)消息傳出后，社交媒體上出現(xiàn)多名“伸冤”的華人，有人稱其“賴了多少年了”。

分包商拉橫幅有人稱“全家現(xiàn)在零收入活著”

2月8日，多名分包商及其家屬在奧克蘭Massey區(qū)19 Cedar Heights Avenue的一處開發(fā)項目外，拉出中英文橫幅。

該項目為一組聯(lián)排住宅，其中4套目前正被強拍（mortgagee sale），已有2套完成出售。

這些華人分包商舉著中英文標語，英文寫：“Demand money collection for unpaid work necessary for our survival（要求支付維持生存所必需的工程款）”。中文寫：“還我血汗錢，我們要生存?！?/p>

一名分包商的妻子對媒體表示：“我們?nèi)椰F(xiàn)在幾乎什么收入都沒有。”

所有受訪分包商均為在新西蘭生活和工作至少十年的華人移民。

部分人英語能力有限，出于擔憂均要求匿名。

指控資金被挪用：工程款疑被用于其他項目

一名分包商向BusinessDesk表示，他懷疑Wei存在“有預(yù)謀的財務(wù)欺詐”，即將本應(yīng)用于支付分包商的貸款資金，轉(zhuǎn)投至其他房地產(chǎn)項目。

該分包商稱，Wei仍欠他近10萬紐幣。

這是他兩年前在奧克蘭Belmont地區(qū)Corella Rd一個項目中，負責地基與擋土墻施工的費用。

另一名分包商則表示，他曾將Wei視為朋友和生意伙伴，卻在4個不同項目中被拖欠近6萬紐幣。

“我相信他有錢，只是不愿意付給我們?！彼f，“他真的非常有錢。”

該名分包商回憶，他一邊在Wei位于奧克蘭的“豪宅”里做工程，一邊不斷開出未被支付的發(fā)票。

“但我當時還在想，這是朋友，我選擇繼續(xù)信任他。”

“找不到人”，卻看到豪車仍在奧克蘭行駛

多名分包商表示，他們已無法直接聯(lián)系到Wei，但確信他仍在奧克蘭生活。

因為他們曾看到他駕駛一輛價值超過16萬紐幣的豪華BMW在城中出現(xiàn)。

在了解到Wei曾獲得數(shù)百萬紐幣融資后，分包商們迫切想知道，這些錢究竟流向了哪里。

“一名分包商說，這個項目800萬紐幣就足以完成?！?/p>

接管人與清算人：無合作、無剩余資金

會計師事務(wù)所Baker Tilly Staples Rodway的Tony Maginness與Jared Booth，受PFPI LP（Pearlfisher 關(guān)聯(lián)實體）委任，擔任Chenyang Wei及SW Taka的接管人。

他們在最新報告中明確指出：接管程序中，極可能無法為無擔保債權(quán)人（包括分包商）提供任何可分配資金。

SW Taka的主要資產(chǎn)為Belmont的一個住宅項目。

該項目包含8套雙拼/聯(lián)排住宅。

接管人已聘請項目經(jīng)理完成收尾工程，以達到出售標準。

但目前未能披露更多細節(jié)，稱可能影響接管職能。

報告還指出，公司及Wei本人未向接管人提供任何配合。

大額債權(quán)人優(yōu)先，分包商處于清償末位

非銀行貸款機構(gòu)Pearlfisher Capital通過其關(guān)聯(lián)實體，對SW Taka和Wei擁有794萬紐幣的第一順位擔保債權(quán)。

目前，該機構(gòu)已收到一筆3.32萬紐幣的初始償債分配。

此外，還有約250萬紐幣的其他有擔保索賠，部分仍在法律程序中。

清算報告指出，分包商作為無擔保債權(quán)人，處于清償順序的最末端。

清算文件顯示，Wei仍擔任或曾擔任多家公司的董事，其中包括：

• Yiyi Family

• Yiyi Construction

• Jim Wei Family

這些公司均逾期未提交年報，正面臨被公司注冊處除名的風(fēng)險。

Wei目前仍控制的BYH Development Ltd尚未進入清算程序。

此外，其伴侶Min Song擔任董事的BYL Building Ltd，已于2025年9月25日進入清算。

豪宅出售引發(fā)關(guān)注

資料顯示，Wei與Song位于奧克蘭ōrākei的一處豪宅，于2025年9月以312萬紐幣成交。

該房產(chǎn)從YMC Trustee名下轉(zhuǎn)出給新買家，時間點正好是BYL Building清算后的第二天。

截至目前，Wei未回應(yīng)媒體的置評請求。

近期建筑行業(yè)成為破產(chǎn)高危領(lǐng)域。

去年12月發(fā)布的最新Centrix報告顯示，建筑業(yè)公司清算數(shù)量同比增長21%，成為僅次于餐飲業(yè)和運輸業(yè)的第三大清算行業(yè)。

ref:

https://businessdesk.co.nz/article/finance/luxury-bmw-unpaid-bills-subcontractors-chase-answers-over-missing-millions

https://businessdesk.co.nz/article/finance/auckland-developer-chenyang-wei-put-into-receivership-owing-over-10m