原標題：

【優(yōu)化營商環(huán)境】明晰墜物責任邊界，護航平安宜居生活

近日，嘉峪關市城區(qū)人民法院成功調解一起因小區(qū)太陽能熱水器高空墜落引發(fā)的侵權責任糾紛。案件通過調解方式化解，既維護了被侵權人的合法權益，又精準明晰了物業(yè)企業(yè)的責任邊界，實現(xiàn)了定分止爭、 案結事了的司法效果，為法治化營商環(huán)境建設與基層社會治理貢獻了堅實司法力量。

案件概述

原告柴某與被告楊某系同一小區(qū)住戶。某日楊某所有的太陽能熱水器被大風刮落，恰好砸中柴某停放在樓下的汽車，造成車輛受損。因賠償事宜協(xié)商未果，柴某將楊某及小區(qū)物業(yè)公司訴至法院，要求二被告承擔賠償責任。

責任厘清

案件受理后，承辦法官高度重視，明確本案核心在于精準劃分侵權責任。為查明事實，承辦法官及時組織證據(jù)交換與質證，經(jīng)審查確認：案涉小區(qū)地下車位空置，住戶均按慣例將車輛停放在樓下規(guī)劃停車位，原告柴某的停車行為具有合理性。承辦法官結合案件事實，向各方當事人詳細闡釋《中華人民共和國民法典》中關于墜落物致害責任的規(guī)定，明晰楊某作為所有人，未盡到管理維護義務，應承擔本次事故的全部賠償責任；物業(yè)公司因已盡到必要的安全保障義務，應予免責。

調解化紛

經(jīng)承辦法官耐心細致的法律釋明和說理疏導，楊某充分認識到自身管理責任及物業(yè)公司的免責依據(jù)，最終同意與柴某進行調解協(xié)商。在承辦法官的居中協(xié)調下，原、被告就賠償數(shù)額、款項交付時間等事宜達成一致意見，簽訂調解協(xié)議，該起侵權責任糾紛得以圓滿化解，當事人對處理結果均表示滿意。

法官提醒

近年來，嘉峪關市大風極端天氣多發(fā)，高空墜物安全隱患問題不容忽視。針對本案暴露的安全風險，嘉峪關市城區(qū)人民法院鄭重提示：小區(qū)業(yè)主作為高空設施設備的所有人，應切實履行管理維護義務，定期對自行安裝的太陽能熱水器、空調外機等設施進行固定、檢修和保養(yǎng)，從源頭防范高空墜物事件發(fā)生；物業(yè)服務企業(yè)應切實履行物業(yè)服務職責，加強對小區(qū)屋頂、外墻等區(qū)域高空設施的日常巡查力度，做好極端天氣的安全提示與預警工作，可通過加裝防護欄、設置警示標識等方式，織密高空安全防護網(wǎng)，為小區(qū)業(yè)主營造安全、宜居的居住環(huán)境。

嘉峪關市城區(qū)人民法院始終聚焦民生領域侵權責任糾紛等案件，堅持調解優(yōu)先的工作原則，以最小司法成本促進矛盾糾紛多元化解、實質化解，在切實維護群眾合法權益的同時，依法保障企業(yè)合法經(jīng)營權益，做到讓有責者擔責、守法者無憂，助力轄區(qū)企業(yè)安心經(jīng)營、放心發(fā)展。

供稿：綜合審判庭家事審判團隊

編輯：楊豪杰

審核：候曉燕 楊帆

來源：嘉峪關市城區(qū)人民法院

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