新春暖巴陵，歡樂共團(tuán)圓。為深入貫徹落實中央及省、市關(guān)于房地產(chǎn)工作決策部署，市住建局、市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會特別推出“喜迎新春·暢購好房”春節(jié)促銷活動，搶抓“春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)”黃金假期，激活住房消費需求，全力推動全市商品房銷售實現(xiàn)“開門紅”。

同時，在岳陽市住建局的指導(dǎo)下，岳陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會進(jìn)一步引導(dǎo)在售房企推送好房源，拿出真心實意的優(yōu)惠套餐，并整合媒體支持，策劃及出臺《岳陽市中心城區(qū)購房優(yōu)惠政策匯編》的樓市促銷新舉措?；顒又荚谕ㄟ^政府引導(dǎo)、企業(yè)讓利、媒體助陣等方式，凝聚市場共識，穩(wěn)定市場預(yù)期，助力廣大市民在春節(jié)期間樂享團(tuán)圓，安心置業(yè)。

《岳陽市中心城區(qū)購房優(yōu)惠政策匯編》

一、購房現(xiàn)金補(bǔ)貼

1、購買新建商品住房，依照網(wǎng)簽合同總價2%的標(biāo)準(zhǔn)給予購房補(bǔ)貼，每套補(bǔ)貼最高不超過2萬元。

2、對在岳陽市城區(qū)出售原有住房且換購新建商品住房，完成“以舊換新”的，給予每套3000元購房補(bǔ)貼，可以疊加2萬元購房補(bǔ)貼。

3、符合生育政策三孩及以上家庭，按商品住房買賣合同每平米成交單價乘以20平方米給予購房獎勵（獎勵金額近10至20萬元不等），不能疊加享受其他購房補(bǔ)貼和獎勵。

二、公積金貸款系列優(yōu)惠

1、公積金“既提又貸”，可以實現(xiàn)0現(xiàn)金購房。購買首套或第二套自住住房的，可先提取住房公積金用于支付首付款，不足部分再申請住房公積金個人住房貸款。以100萬左右的商品住宅為例，可以提取公積金賬戶中的20萬用作首付款，剩余80萬再申請公積金貸款。同時，公積金可“代際互助”。如個人公積金額度不足，父母、子女家庭成員可同時申請?zhí)崛”救俗》抗e金個人賬戶余額用于支付房款。

2、公積金貸款利率下調(diào)。自今年5月8日起發(fā)放的個人住房公積金貸款利率統(tǒng)一下調(diào)0.25個百分點。首套個人住房公積金貸款，若貸款期限在5年以下（含5年），利率為2.1%；貸款期限在5年以上，利率為2.6%。第二套個人住房公積金貸款，貸款期限在5年以下（含5年）利率為2.525%，貸款期限在5年以上利率為3.075%。

三、多子女家庭購房優(yōu)惠

1、符合生育政策生育二孩及以上家庭購買新建商品住房時，套數(shù)認(rèn)定核減一套，按核減后的套數(shù)辦理商業(yè)性和公積金個人住房貸款。

2、符合生育政策生育二孩、三孩及以上家庭購買新建商品住房的公積金貸款額度上限分別在原有額度上限基礎(chǔ)上再提高30%、50%。

四、人才購房優(yōu)惠

1、根據(jù)《岳陽市人才購房補(bǔ)貼支持辦法（修訂）》（岳人才辦發(fā)〔2024〕14號），按照最高不超過購房金額的30%，一次性給予人才購房補(bǔ)貼。具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：博士研究生及市級以上（含市級）領(lǐng)軍人才20萬元、全日制碩士研究生5萬元、“雙一流”高校本科畢業(yè)生3萬元、其他高校本科畢業(yè)生2萬元，正高職稱人才20萬元、副高職稱人才6萬元，高級技師15萬元、技師6萬元。

2、對首次購買住房、申請公積金貸款的創(chuàng)業(yè)大學(xué)生和青年人才，連續(xù)足額繳存住房公積金6個月即可申請貸款，貸款最高額度可不與賬戶余額掛鉤，按工作待遇基數(shù)及勞動（聘用）合同年限合理確定。高層次人才購買自住房，可在正常繳存一個月后申請公積金貸款，最高貸款額度可放寬至150萬。

五、商業(yè)銀行貸款優(yōu)惠

商業(yè)性個人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%。取消首套和二套商業(yè)性個人住房貸款利率下限，降低存量房貸利率。

六、個人購買住房契稅優(yōu)惠

2024年12月1日起，對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套住房（家庭第二套住房是指已擁有一套住房的家庭購買的第二套住房），面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

七、提高新項目得房率

新開工項目可以適用新的規(guī)劃指標(biāo)調(diào)整政策，陽臺、飄窗、設(shè)備平臺等可納入改造范圍變?yōu)槭褂妹娣e，提高得房率。（具體得房率數(shù)據(jù)根據(jù)項目設(shè)計和戶型有差異，以實際項目計算為準(zhǔn)）

岳陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會第一時間還發(fā)布了《關(guān)于開展2026年春節(jié)促銷活動的倡議書》。春節(jié)期間，倡議各房企聚焦惠民利民，推出多元優(yōu)惠舉措，營造濃厚消費氛圍；誠信經(jīng)營，優(yōu)化服務(wù)，嚴(yán)守市場規(guī)范，切實保障消費者權(quán)益，杜絕虛假宣傳、價格欺詐等行為，打造安心、舒心、放心的購房環(huán)境。

此次活動，既展現(xiàn)政府親民的誠意，也體現(xiàn)各房企惠民的擔(dān)當(dāng)。湖南天倫地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、金茂置業(yè)、湖南濱水置業(yè)等企業(yè)代表，分別分享了項目特色和推廣“好房子”的承諾，展現(xiàn)了行業(yè)共促市場穩(wěn)健發(fā)展的信心和合力。

（以下推薦項目排名不分先后）

金茂樾滿洞庭

向市民獻(xiàn)禮，特推出五重禮優(yōu)惠政策：

1、來訪有禮：來訪贈送新春福袋；

2、分享有禮：拍攝示范區(qū)照片或視頻分享至朋友圈集30贊領(lǐng)取禮品；

3、返鄉(xiāng)有禮：新春置業(yè)額外98折；

4、健身有禮：新春假期健身房免費使用；

5、成交有禮：成交即享家電禮包。

天倫東湖院

特別推出新春置業(yè)六重好禮：

1、到訪即送年貨禮盒；

2、線上預(yù)約到訪可領(lǐng)定制新春禮；

3、新春購房即送品牌中央空調(diào)室外機(jī)；

4、成交還能砸金蛋，百分百中獎；

5、更有新春專屬煥新福利，驚喜加“馬”；

6、同時可享政府購房補(bǔ)貼。

濱水·天宸

廣大購房者送上五重驚喜福利：

1、看房即送堅果禮盒(送完即止)；

2、返鄉(xiāng)置業(yè)憑車票享1萬元優(yōu)惠；

3、新春置業(yè)98折/套；

4、少量清棟特價房源；

5、認(rèn)購砸金蛋，贏2萬元裝修基金。

“喜迎新春·暢購好房”春節(jié)促銷活動進(jìn)行中