山東
租客提前退租，房東是否有權(quán)沒(méi)收全部押金需視具體情況而定。若租賃合同明確約定提前退租押金不退，且該條款不存在顯失公平等無(wú)效情形，房東有權(quán)依約沒(méi)收押金。例如合同寫(xiě)明“租客提前解約，房東可沒(méi)收全部押金”，且租客未按約定提前通知房東或造成實(shí)際損失，房東可據(jù)此主張。
若合同未明確約定，房東不能隨意沒(méi)收全部押金。根據(jù)《民法典》第五百八十四條，房東可要求租客賠償實(shí)際損失（如房屋空置期租金、重新招租費(fèi)用等），但損失金額需以實(shí)際發(fā)生且合理為限。若房東一周內(nèi)找到新租客，實(shí)際損失僅2000元，卻扣留5000元押金，超額部分需退還。
若提前退租因不可抗力（如自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法居?。┗蚍繓|過(guò)錯(cuò)（如房屋存在重大安全隱患拒不修繕）導(dǎo)致，房東應(yīng)全額退還押金。此時(shí)租客無(wú)違約行為，房東無(wú)權(quán)扣款。
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查爾菲的筆記
