今日，能建所摘得的浐灞占地87.78畝的CB3-2-149地塊招標(biāo)。

PART01

近日浐灞國(guó)際港，能建的CB3-2-149號(hào)地塊發(fā)布招標(biāo)公告。

CB3-2-149地塊開(kāi)發(fā)主體西安譽(yù)府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

西安譽(yù)府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司是海南葛洲壩實(shí)業(yè)有限公司（占股85%）和中國(guó)能源建設(shè)集團(tuán)西北建設(shè)投資有限公司（占股15%）,聯(lián)合控股。

2024年3月份，能建城發(fā)&西北建投在浐灞摘得4宗地塊。2宗商服地塊（B3-2-139地塊、CB3-2-141地塊）和2宗住宅地塊（CB3-2-149地塊和CB3-2-156地塊）。

CB3-2-149項(xiàng)目地塊位于西安市浐灞國(guó)際港，項(xiàng)目南側(cè)為世博東路，東側(cè)為錦堤一路，北側(cè)為博槐路（在建），西側(cè)為錦堤二路（在建）。項(xiàng)目用地面積 5.852萬(wàn)平米（約87.78畝），建筑面積約21.80 萬(wàn)平米，其中地上建筑面積約16.53萬(wàn)平米，地下建筑面積約5.27萬(wàn)平米。規(guī)劃建設(shè)12棟高層住宅、7棟商業(yè)、會(huì)所(售樓處)及相關(guān)配套設(shè)施，最大單體建筑面積約16422.71平米，最大單跨寬度約11 平米，最大建筑高度約 80 平米，最大層數(shù)26F。項(xiàng)目投資總額800000000元。

CB3-2-149項(xiàng)目分成2期開(kāi)發(fā)，其中一期規(guī)劃建設(shè)6棟高層住宅、4棟商業(yè)及相關(guān)配套設(shè)施。最大單體建筑面積約16422.71平米，最大單跨寬度約11 平米，最大建筑高度約 80 平米，最大層數(shù)26F。

能建CB3-2-149項(xiàng)目地塊向南的地鐵3號(hào)線(xiàn)，西南方向是砂之船奧特萊斯，向西有西安交通大學(xué)附屬?zèng)哄庇野秾W(xué)校。還有西安浐灞第一中學(xué)和西安浐灞第十三小學(xué)。

能建CB3-2-149項(xiàng)目四周匯集了教育，地鐵，商業(yè)等生活配套資源。

PART02

CB3-2-149項(xiàng)目東側(cè)是能建長(zhǎng)譽(yù)府項(xiàng)目，項(xiàng)目北側(cè)一路之隔是三迪世園府項(xiàng)目、陜建錦泓府項(xiàng)目、陜煤金融中心二期項(xiàng)目、現(xiàn)代鴻景園項(xiàng)目、金旅·悅汐府項(xiàng)目、融投閱璟臺(tái)等項(xiàng)目，還有陜西旺園控股浐灞摘地49畝地塊。

1.能建長(zhǎng)譽(yù)府

能建長(zhǎng)譽(yù)府項(xiàng)目也就是能建所摘得的CB3-2-156地塊。

能建長(zhǎng)譽(yù)府位于浐灞奧特萊斯北側(cè)，錦堤一路與世博東路交匯處北側(cè)，能建城發(fā)此次進(jìn)入浐灞，落地“譽(yù)府系”--長(zhǎng)譽(yù)府。打造百畝大盤(pán)項(xiàng)目，迭代現(xiàn)有第四代住宅，打造首個(gè)2.0四代錯(cuò)層大宅，敬呈西安。

能建長(zhǎng)譽(yù)府項(xiàng)目落地能建城發(fā)的譽(yù)府系。 能建長(zhǎng)譽(yù)府規(guī)劃18棟樓（其中住宅15棟；商業(yè)3棟） ，規(guī)劃1235戶(hù)，停車(chē)位1974個(gè)。

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：

能建長(zhǎng)譽(yù)府在售1、2、4、5、6、7、9、10、11、13、14、17號(hào)樓，戶(hù)型建面區(qū)間為105-180平米，參考均價(jià)16700元/平米，預(yù)計(jì)2026年9月30日交房。

2.陜煤金融中心（二期）

陜煤金融中心二期項(xiàng)目位于西安市浐灞生態(tài)區(qū)，西靠東三環(huán)，東至香湖灣四路，南臨世博中路，北至世博東路。項(xiàng)目總占地面積約206畝，共3個(gè)地塊。其中DK56規(guī)劃凈用地面積約65畝，DK57規(guī)劃凈用地面積約70畝，DK58規(guī)劃凈用地面積約71畝。項(xiàng)目擬規(guī)劃業(yè)態(tài)包含幼兒園、住宅及公建配套、商業(yè)、地下停車(chē)場(chǎng)等。

陜煤金融中心（二期）DK58項(xiàng)目規(guī)劃13棟住宅，層高15--17F。其中，17F(1#、7#、10#、12#、13#、15#),16F(3#、5#、6#、8#、9#),15F(2#、11#)。以及3棟商業(yè)。建筑高度53.95米。

陜煤金融中心（二期）DK57項(xiàng)目規(guī)劃13棟住宅，層高15--17F。其中層高17F(1# 、8# 、11#）,層高16F(2#、3#、5#、7#、9#、10#、12#、13#、15#),層高15F為（6#）。以及3棟商業(yè)。建筑高度53.75米。

陜煤金融中心（二期）DK56項(xiàng)目規(guī)劃12棟住宅，層高15-17F。 其中層高17F(1#、7#、13#），層高16F（2#、 3# 、5# 、6# 、8# 、9#、10#、12#），層高15F(11#)。

3.現(xiàn)代泓景園

現(xiàn)代泓景園項(xiàng)目占地面積約60.194畝（其中住宅用地41.251畝，商服用地18.943畝），土地用途為住宅、商服（共用宗），容積率≤2.86，建筑密度≤29%，綠地率≥32%，住宅建筑限高80米。規(guī)劃8棟住宅，層高17--26層。其中1#為24F、5#為17/26F、6---9#為17F、10#為18F、11#為17F。

4.金旅·悅汐府

金旅·悅汐府項(xiàng)目位于世博大道以北、展業(yè)路以東，凈用地面積35.174畝，計(jì)容建筑面積65658平方米，用地性質(zhì)商住用地，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%，容積率不大于2.8。規(guī)劃7棟住宅，層高15--26F(1#為15＋1F、2---6#為17＋1F、7#為26＋1F)。

5.融投閱璟臺(tái)

融投閱璟臺(tái)項(xiàng)目位于陜西省西安市浐灞生態(tài)區(qū)世園會(huì)展產(chǎn)業(yè)園，世博大道以北、錦堤六路以東、香槐六路以南、錦堤五路以西。

融投閱璟臺(tái)項(xiàng)目 規(guī)劃9棟小高層（其中1、2#---6#樓地上17層、7#樓地上15/14層、8#和9#樓為地上17層），1棟商業(yè)，1棟幼兒園。

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：融投譽(yù)璟臺(tái)，25

，共計(jì)82套房源，房源建面約139平米，備案均價(jià)約19574元/平米。目前在售2#、17#樓，戶(hù)型建面區(qū)間105-179平米，其中2#樓備案均價(jià)約17502元/平米，17#樓備案均價(jià)約19716元/平米。3#、12#樓已售罄，項(xiàng)目預(yù)計(jì)2027年12月底交房。

6.陜建錦泓府

陜建錦泓府項(xiàng)目位于西安浐灞國(guó)際港會(huì)展中心板塊，世博東路與錦堤一路交叉口東北角。 由國(guó)企陜建地產(chǎn)打造， 總占地約121畝，分為璟樾、瀾悅、瀾山、錦印、錦宸五個(gè)組團(tuán)進(jìn)行開(kāi)發(fā)。

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：陜建·錦泓府，在售錦宸3#、4#、5#樓，參考均價(jià)約17617元/平米，戶(hù)型建面約105-143平米；瀾山組團(tuán)1#、2#、3#、4#、5#，樓棟參考均價(jià)15500元/平米，建面約105-125平米房源，預(yù)計(jì)2026年年底交房；另外在售璟樾1#、2#、3#、5#及瀾悅1#、2#、3#樓，戶(hù)型建面約120-168平米，房源整體參考均價(jià)15500元/平米。

7.陜西旺園控股浐灞49畝地塊

2025年8月份， 陜西旺園控股集團(tuán)有限公司 以 起拍價(jià)為57540萬(wàn)元，畝單價(jià)1174.67萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)8009元/平米，摘得CB3 -11-10地塊。

CB3 -11-10地塊位于展三路以南、展興路以東，占地面積48.984畝(其中住宅用地47.808畝、商服用地1.176畝)，為商住用地。容積率不小于 1.2 不大于 2.2、綠地率≥不大于35%、建筑密度不大于20%。CB3 -11-10地塊地理位置占優(yōu)，地塊周?chē)钆涮踪Y源完備，會(huì)帶來(lái)何種產(chǎn)品呢。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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