河?xùn)|新房市場(chǎng)好像有了自己的平衡術(shù)。

雖沒(méi)有持續(xù)的新盤入市，也能維持淡季不淡的狀態(tài)。

河?xùn)|新房1月成交約1.8萬(wàn)平米，簽約均價(jià)2.95萬(wàn)/平米。

新產(chǎn)品還是很走量，金茂泮湖滿庭、格調(diào)爾雅、津鐵格調(diào)蘭頌和金地清峯上都榜上有名，價(jià)格也穩(wěn)定。

金茂泮湖滿庭確實(shí)是河?xùn)|新房流量王，1月又奪河?xùn)|銷冠，簽約28套，簽約均價(jià)3.43萬(wàn)/平米。

除105和130平米洋房售罄，143平米洋房標(biāo)準(zhǔn)層已無(wú)房，只剩二樓頂樓。

120平米小高層只有14層和頂層在售。

118平米洋房還可選。

據(jù)銷售透露，整盤還有62套房。

格調(diào)爾雅簽約了16套，簽約均價(jià)3.74萬(wàn)/平米。

加推洋房2號(hào)樓，11層到頂，面積為127平米，均價(jià)3.6萬(wàn)/平米。

預(yù)計(jì)2027年6月交房。

格調(diào)爾雅效果圖

城投萬(wàn)欣城簽約20套，簽約均價(jià)2.62萬(wàn)/平米。

涵蓋萬(wàn)欣城梅園和城投東方紫宸的成交情況。

其中萬(wàn)欣城梅園，現(xiàn)房在售，89平米已售罄。

高層117平米總價(jià)255萬(wàn)起，洋房132平米總價(jià)330萬(wàn)起。

城投東方紫宸小高層89平米總價(jià)245萬(wàn)起，洋房96平米總價(jià)285萬(wàn)起。

現(xiàn)房中交春映海河簽約16套，簽約均價(jià)2.77萬(wàn)/平米，典型的以價(jià)換量。

主推140平米小高層，總價(jià)410-420萬(wàn)。

62平米一樓變異戶型，總價(jià)180萬(wàn)起。

同樣特惠引流的還有上實(shí)仰山，1月簽約6套。

110平米特惠總價(jià)370萬(wàn)，130平米總價(jià)420-440萬(wàn)，150平米小高層 總價(jià)530-550萬(wàn)。

津鐵格調(diào)羅寧花園簽約13套，簽約均價(jià)約2.9萬(wàn)/平米。

最新加推小高層14號(hào)樓，89平米總價(jià)240-260萬(wàn)，102平米總價(jià)290-320萬(wàn)。

預(yù)計(jì)2027年交付，新建實(shí)驗(yàn)小學(xué)+七中的九年一貫制同步招生。

招生范圍包括1-9年級(jí)，2-8年級(jí)均接受轉(zhuǎn)學(xué)。

津鐵格調(diào)蘭頌簽約8套，簽約均價(jià)約2.75萬(wàn)/平米。

在售高層4號(hào)樓，中戶89平米，總價(jià)236-255萬(wàn)，邊戶112平米，總價(jià)296-315萬(wàn)。

小高層2、3號(hào)樓，129平米總價(jià)390-425萬(wàn)。

金地清峯上簽約7套，目前主推二期洋房。

稍顯平淡的河?xùn)|新房市場(chǎng)，即將迎來(lái)新面孔，那就是一冷城更地塊。

近日出了規(guī)劃（詳情），4棟小高層產(chǎn)品，戶均95平米。

大概率會(huì)出現(xiàn)200萬(wàn)左右的門檻總價(jià)，適合周邊剛改。