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追蹤賬外租金

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姚雯/漫畫

  “為了拿到這筆血汗錢,我們揣著判決書跑了15年??!”2025年9月10日,在河南省新鄉(xiāng)市紅旗區(qū)檢察院,退役軍人魯某與某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(下稱“房地產(chǎn)公司”)簽署和解協(xié)議后,緊緊握住檢察官的手哽咽道。他身旁的幾位農(nóng)民工也跟著紅了眼眶,在他們的手里,還緊緊攥著被摩挲得卷了邊的勝訴判決書。那一刻,這起跨越15年,涉及50余名農(nóng)民工,總額達72萬余元的欠薪案,在檢察機關(guān)的依法監(jiān)督和推動下,終于有了結(jié)果。

  遭遇欠薪

  勝訴判決成了“白條”

  2010年6月,魯某與50余名同鄉(xiāng)在房地產(chǎn)公司務(wù)工。工程結(jié)束后,房地產(chǎn)公司卻未按時足額支付勞動報酬,拖欠工資共計36萬余元。

  2010年9月,魯某等人向新鄉(xiāng)市人力資源和社會保障局(下稱“人社局”)投訴。接到投訴后,人社局迅速展開調(diào)查,確認(rèn)欠薪事實,并依據(jù)《勞動保障監(jiān)察條例》作出行政處理決定書,責(zé)令房地產(chǎn)公司限期支付農(nóng)民工工資,并加處一倍賠償金,向魯某等人共計支付72萬余元。

  房地產(chǎn)公司不服,提起行政訴訟。2011年2月,紅旗區(qū)法院經(jīng)審理,判決維持人社局作出的行政處理決定。此后,房地產(chǎn)公司向新鄉(xiāng)市中級法院提出上訴。二審審理期間,房地產(chǎn)公司撤回了上訴申請。2011年7月,新鄉(xiāng)市中級法院經(jīng)審查裁定準(zhǔn)許房地產(chǎn)公司撤訴。

  2011年10月,人社局向法院申請強制執(zhí)行,讓魯某和工友們一度看到了希望。然而,直至2017年11月,法院僅執(zhí)行到位10萬元。之后,法院以“未發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人有可供執(zhí)行財產(chǎn)”為由,裁定終結(jié)本次執(zhí)行程序。

  “拿到終結(jié)執(zhí)行裁定書那天,我們的心都涼透了?!?024年8月,魯某等人抱著最后一線希望,向新鄉(xiāng)市檢察院申請監(jiān)督。

  隱匿財產(chǎn)“現(xiàn)身”

  檢察建議督促執(zhí)行

  “算上賠償金,法院尚有62.52萬元未能執(zhí)行到位。這些錢可是農(nóng)民工養(yǎng)家糊口的血汗錢啊?!苯哟斈车热说男锣l(xiāng)市檢察院行政檢察部主任張世光神情凝重。因案發(fā)地及執(zhí)行法院均在新鄉(xiāng)市紅旗區(qū),檢察官依法引導(dǎo)魯某等人向紅旗區(qū)檢察院申請訴訟執(zhí)行監(jiān)督,并指導(dǎo)案件辦理。

  紅旗區(qū)檢察院受理案件后,檢察官龍曉華第一時間查閱了卷宗,并對房地產(chǎn)公司的經(jīng)營現(xiàn)狀、財產(chǎn)狀況展開調(diào)查。經(jīng)查,房地產(chǎn)公司雖外欠巨額債務(wù),名下房產(chǎn)均處于預(yù)抵押或者已查封狀態(tài),但該公司并未停止經(jīng)營活動。

  “一個正常經(jīng)營的公司,必然有維持運營的收入來源?!毖@一思路,龍曉華走訪知情人、查詢企業(yè)工商檔案,最終在一份租賃合同中鎖定了關(guān)鍵證據(jù):原來,房地產(chǎn)公司對外出租了部分被查封的房產(chǎn),每年賬外收取租金近20萬元,但在申報財產(chǎn)時,僅申報了公司賬戶余額及未銷售的房產(chǎn)情況,只字未提這筆收益。

  “在近13年里,法院除制發(fā)執(zhí)行通知書和報告財產(chǎn)令外,未采取其他執(zhí)行措施,沒有及時發(fā)現(xiàn)并控制房地產(chǎn)公司對案外第三人享有的租金債權(quán),致使其在每年有穩(wěn)定收入的情況下,持續(xù)逃避執(zhí)行義務(wù)?!睓z察官認(rèn)為,根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,法院的執(zhí)行行為存在怠于履職的情形。

  2024年12月19日,檢察機關(guān)依法向法院制發(fā)檢察建議,建議其按照規(guī)定及時采取有效的執(zhí)行措施,督促房地產(chǎn)公司依法履行執(zhí)行義務(wù),切實維護魯某等人的合法權(quán)益。

  2024年12月27日,法院復(fù)函采納檢察建議,表示將規(guī)范執(zhí)行程序,全面調(diào)查房地產(chǎn)公司財產(chǎn)及到期債權(quán)情況,并跟蹤督促其履行義務(wù)。法院還表示已對該公司名下的1402號房產(chǎn)進行了輪候查封,且于12月25日執(zhí)行到位了10萬元。

  解開查封“死結(jié)”

  多年欠薪終被拿回

  2025年6月30日,法院又執(zhí)行到位了4.71萬元,但仍有47.81萬元欠款沒有著落。新的難題接踵而至,房地產(chǎn)公司到期債權(quán)短期內(nèi)難以執(zhí)行,而輪候查封的1402號房產(chǎn)又處置受限——該房產(chǎn)不僅被河南省某法院首封(標(biāo)的11萬余元),還因連帶保證責(zé)任被上海市某法院輪候查封,致使案件再度陷入僵局。

  轉(zhuǎn)機在持續(xù)跟進監(jiān)督中出現(xiàn)。檢察官發(fā)現(xiàn),2025年7月29日,上海市高級法院的一份生效民事判決中,確認(rèn)了房地產(chǎn)公司無需承擔(dān)連帶保證責(zé)任。檢察官當(dāng)即指導(dǎo)房地產(chǎn)公司法定代表人依據(jù)這一生效判決準(zhǔn)備解封材料,向上海市某法院申請解除對1402號房產(chǎn)的輪候查封。

  “輪候查封雖然解除了,但仍存在11萬余元的首封。我們?nèi)舻却追夥ㄔ簡臃慨a(chǎn)評估、拍賣程序,再由新鄉(xiāng)市法院后續(xù)依職權(quán)推進執(zhí)行,整個流程周期較長。而且,拍賣房產(chǎn)時極大可能會產(chǎn)生價值貶損,既減少了債權(quán)人實際受償金額,也不利于債務(wù)人通過財產(chǎn)處置妥善化解債務(wù)。”在與該案執(zhí)行法官溝通時,檢察官提出,基于綜合考量,應(yīng)促成雙方當(dāng)事人協(xié)商達成和解,縮短爭議解決周期,有效避免房產(chǎn)價值損耗。

  2025年8月,檢察機關(guān)與法院攜手對房地產(chǎn)公司法定代表人開展釋法說理?!胺孔咏?jīng)過拍賣,價值肯定會有一定貶損,大概率難以償還所有欠薪,后期法院還會繼續(xù)強制執(zhí)行其他財產(chǎn)。”經(jīng)反復(fù)溝通,該公司提出以價值50萬余元的1402號房產(chǎn)抵償剩余全部欠薪的和解方案。

  “我們只希望盡快有結(jié)果,拖了這么多年,我們不想再等了。”魯某等人明確表示,愿意接受這個和解方案。

  針對存在的首封問題,房地產(chǎn)公司法定代表人表示愿意積極籌措資金,全額繳納11萬余元執(zhí)行款。2025年9月1日,相關(guān)執(zhí)行款到位后,河南省某法院依法解除了對1402號房產(chǎn)的查封。至此,房產(chǎn)處置的障礙被完全清除。

  2025年9月10日,經(jīng)紅旗區(qū)檢察院與法院共同協(xié)調(diào),房地產(chǎn)公司與魯某等農(nóng)民工代表自愿達成執(zhí)行和解協(xié)議,以1402號房產(chǎn)抵償了剩余的全部欠薪47.81萬元。和解協(xié)議簽訂后,魯某和工友們臉上露出了久違的笑容。

  “該案是行政檢察監(jiān)督破解‘執(zhí)行難’的鮮活樣本?!比珖舜蟠?,河南省新鄉(xiāng)市糖業(yè)煙酒有限責(zé)任公司黨委書記、董事長買世蕊在調(diào)研時,聽取了該案情況匯報后說:“這起案件不僅是對50余名農(nóng)民工合法權(quán)益的有力維護,更是檢察機關(guān)依法履行法律監(jiān)督職責(zé),守護社會公平正義的生動實踐。這樣的案件辦理起來不容易,能取得這么好的效果,了不起!”

來源:檢察日報

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