121輪激烈角逐，震動全蘭州！

2025年12月，令牌以總價(jià)3.62億，樓面價(jià)5687.06元/㎡，將蘭州西站核心一黃金宅地收入囊中。

這個(gè)數(shù)字，不僅刷新了2025年蘭州土地單價(jià)紀(jì)錄，更讓無數(shù)同行倒吸一口涼氣：

在房地產(chǎn)深度調(diào)整期，令牌為何敢為這38畝土地賭上重注？

只因這是全城期盼十余載、占位西站核心的稀缺孤本，土地價(jià)值無可復(fù)刻、不可再生。

如此稟賦卓絕的土地，究竟該打造怎樣的標(biāo)桿之作，方能不負(fù)全城多年的熱切等待，不辜負(fù)土地本身的稀貴稟賦？

2月10日，項(xiàng)目城市展廳風(fēng)華啟映，令牌·云璟以新規(guī)四代作品之姿，為全城揭曉了最終答案。

01/斷供式稀缺：板塊唯一性的價(jià)值所在

蘭州“兩山夾一河”的河谷地形，注定了核心城區(qū)土地的極度稀缺。

城市只能沿黃河?xùn)|西延展，所以在蘭州城市中心西移的過程中，西站板塊及周邊區(qū)域迅速發(fā)展了起來。

可以說，2015至2025這十年，是西站板塊的黃金成長期，也是蘭州城市能級躍升的關(guān)鍵十年。

蘭州西站板塊實(shí)拍圖

高鐵站、地鐵投運(yùn)，蘭州中心等重量級配套的落地，讓西站板塊從單一的交通樞紐，升級為集商業(yè)、教育、文旅于一體的城市新中心，同時(shí)也吸納了很多精英人群。

隨著城市界面迭代升級，西站的土地價(jià)值也水漲船高，成為了蘭州無可爭議的價(jià)值高地。

但這份繁華，卻沒能同步滋養(yǎng)居住的質(zhì)感。

對于扎根西站的精英人群而言，生活的舒適度卻在悄然“倒退”：

越來越擁堵的道路、功能退化的老舊社區(qū)、雜亂的空氣……一系列的居住體驗(yàn)，讓很多人在事業(yè)上收獲了榮光，卻在生活中褪去了體面。

這十年，西站板塊的居民見證了城市的生長，親歷了配套的日益完善，卻沒能同步擁有與之匹配的高品質(zhì)居住體驗(yàn)。

其主要原因是西站板塊已高度成熟，聚集了住宅、教育、醫(yī)療、商業(yè)等大量建成區(qū)，可開發(fā)的宅地寥寥無幾，甚至出現(xiàn)了斷供式稀缺的局面。

長此以往，西站板塊的居住形態(tài)也逐漸無法匹配區(qū)域內(nèi)高凈值人群的居住需求。

蘭州西站板塊實(shí)拍圖

因此，當(dāng)歷經(jīng)多年等待的毛條廠地塊正式出讓時(shí)，便立刻成為了區(qū)域焦點(diǎn)所在。

該地塊同時(shí)具備板塊成熟、配套完善、交通通達(dá)、生態(tài)優(yōu)越等多重核心屬性。

最重要的是，它還是西站核心板塊留給市場的最后一塊兼具稀缺性與確定性的絕版黃金地塊，價(jià)值無可替代。

對令牌而言，拿下這塊土地，既是對稀缺資源的精準(zhǔn)占位，也是對板塊人居空白的補(bǔ)位。

02/一環(huán)黃金區(qū)位+醇熟配套，蘭州獨(dú)一份

一般來說，地塊的核心價(jià)值，離不開一環(huán)臨河的天賦占位。

毛條廠地塊，坐落于七里河區(qū)南濱河路沿線，精準(zhǔn)占據(jù)黃河岸線優(yōu)質(zhì)資源，不僅坐擁一線黃河生態(tài)景觀，更是蘭州一環(huán)核心交通網(wǎng)絡(luò)。

依托南濱河路、敦煌路等城市主干道，串聯(lián)起城關(guān)、七里河、安寧三大主城區(qū)域，自駕、地鐵出行都快人一步。

地塊還緊鄰七里河黃河大橋，無縫銜接安寧區(qū)，既能享受西站板塊的成熟煙火氣，又能承接安寧的科教資源輻射，形成跨區(qū)域的資源疊加優(yōu)勢。

項(xiàng)目效果示意圖

這種位置，決定了它以中心之姿統(tǒng)籌享受全域資源輻射，更是頂配生活的完成體。

更重要的是，這里沒有規(guī)劃餅，只有現(xiàn)成品。

在寸土寸金的主城核心，這樣的成熟度，本身就是一種奢侈。

一方面，這里能夠高效暢達(dá)蘭州濃度至高的商業(yè)、醫(yī)療、教育配套。

地塊在蘭州中心、中天健廣場、蘭州老街等多個(gè)繁華商圈輻射范圍內(nèi)，從新銳綜合體到百年老字號應(yīng)有盡有。

蘭州西站板塊實(shí)拍圖

而精英教育的確定性，更是讓人心動。

毛條廠地塊坐擁西站板塊數(shù)一數(shù)二的優(yōu)質(zhì)教育資源——王家堡小學(xué)，更有蘭州市第二十二中學(xué)、蘭州市第四中學(xué)，12年一貫制的優(yōu)質(zhì)教育體系，恰恰滿足既近又好的教育信條。

更關(guān)鍵的是，該地塊還擁有不可復(fù)制的生態(tài)資源。

距離黃河僅約150米，推窗盡攬黃河波光粼粼的美景，感受河風(fēng)拂面的愜意。

在繁華喧囂的城市中心，能夠擁有這樣一片親近自然的生態(tài)秘境，無疑是一種奢侈的享受。

一面是逛不完的商業(yè)街區(qū)，一面是落日余暉下的黃河盛景，繁華與靜謐在此完美交融，勾勒出理想生活的模樣。

蘭州城市實(shí)景圖

城市的頂級醫(yī)療資源，同樣近在咫尺。

蘭州市第一人民醫(yī)院、甘肅省中醫(yī)院、甘肅省婦幼保健院等城市頂級醫(yī)療資源，為業(yè)主健康提供全周期守護(hù)。

居住于此，意味著立刻、完全地接管西站當(dāng)下最成熟、最便利、最豐富的城市生活。

關(guān)鍵還在于，這些頂級城市資源的絕對唯一性和不可再生性，無可替代。

所以，這里才是蘭州最為金貴的地方。

但就是如此珍稀的區(qū)域，卻沒有足夠優(yōu)質(zhì)的住宅項(xiàng)目，尤其是新規(guī)作品。

像城關(guān)雁灘、安寧中央商務(wù)區(qū)、孔家崖板塊早已進(jìn)入了四代宅井噴期，七里河西站板塊卻格外安靜。

由此可見，令牌的擇址入局、令牌·云璟的重磅亮相，正是契合板塊發(fā)展大勢的必然選擇。

03/新規(guī)改善四代住宅，一份獻(xiàn)給西站的禮物

去年12月，令牌重金拿地，在蘭州落下了第三子。

兩個(gè)月后，項(xiàng)目城市展廳盛大開放，現(xiàn)場人潮如織，眾多行業(yè)翹楚、城市精英等歡聚一堂，旨在共同見證令牌·云璟華章啟幕的非凡時(shí)刻。

現(xiàn)場實(shí)拍圖

至此，一場關(guān)于蘭州人未來?xiàng)拥男抡?，在西站核心徐徐展開。

項(xiàng)目打造上，令牌·云璟引入了第四代住宅理念，通過空中庭院的打造，滿足業(yè)主種植、觀景、休閑等多元需求。

項(xiàng)目效果示意圖

在這里，業(yè)主可以打造屬于自己的私家花園，種植花草綠植，感受四季更迭的美好。

也可以在閑暇時(shí)光，邀上三五好友，品茶聊天、暢談人生，享受愜意的社交時(shí)光。

空中庭院的存在，讓建筑不再只是居住的容器，更成為承載生活詩意的空間。

再比如，利用架空層會所，為業(yè)主打造出兼具個(gè)性與魅力的專屬空間，開啟全齡、全時(shí)、全能的多維生活模式。

此外，令牌·云璟還將延續(xù)令牌的精工基因，利用寧靜宅系統(tǒng)及全屋智能的設(shè)計(jì)，把陽光、河風(fēng)與寧靜全部還給西站。

項(xiàng)目效果示意圖

綜合來看，令牌重金拿地，絕非一次普通的土地儲備，而是令牌在蘭州核心區(qū)戰(zhàn)略布局進(jìn)一步深化的體現(xiàn)，更是在行業(yè)深度調(diào)整期的一次信心投票。

說實(shí)話，從地段價(jià)值到城市配套，令牌·云璟的優(yōu)勢已然是明牌，這樣的項(xiàng)目，即便只是常規(guī)打造，也會很搶手。

但令牌在產(chǎn)品打造上，依舊費(fèi)盡心思，因?yàn)樗钪?/p>

西站，雖然板塊成熟、配套完善，商業(yè)、辦公、教育等生活氛圍濃厚，但想要在這里安一個(gè)舒心的家，選擇實(shí)在不多。

很多高凈值人群工作在這，生活在這，很難搬離原址，但又苦于沒有改善新盤可選，只能將就老房子。

因?yàn)橹挥羞@里頂級的交通、商業(yè)、生態(tài)、醫(yī)療、教育等資源，才能真正匹配他們的需求能級。

所以，令牌·云璟的出現(xiàn)，只為終結(jié)西站板塊繁華與居住體驗(yàn)錯位的現(xiàn)象。

04/絕版地塊的提前占位，盡顯戰(zhàn)略眼光

在蘭州，西站板塊的土地價(jià)值與配套能級，始終處于無可替代的地位。

準(zhǔn)確來說，西站板塊的土地價(jià)值，不在于面積大小，而在于對城市資源的絕對支配權(quán)。

這種支配權(quán)，賦予了居住者掌控生活的底氣與自信。

所以，當(dāng)西站板塊的發(fā)展面臨要醇熟配套，還是要舒適居??？要文化記憶，還是要現(xiàn)代便利的問題時(shí)，令牌·云璟給出了破局答案：

兼得主城繁華配套，與高品質(zhì)居住生活！

深耕隴原十九載的令牌，早已在一個(gè)又一個(gè)品質(zhì)項(xiàng)目的落地交付中，深刻了解了西北人居的真正痛點(diǎn)與需求。

令牌集團(tuán)戰(zhàn)略布局

從令牌·未來時(shí)光現(xiàn)房銷售的即買即享，到令牌·云啟全維實(shí)景示范區(qū)的完美呈現(xiàn)，那些超越效果圖的實(shí)景質(zhì)感、藏于毫厘的品質(zhì)匠心，是令牌絕對產(chǎn)品力和兌現(xiàn)力的終極體現(xiàn)。

在這個(gè)充滿不確定的時(shí)代，令牌用實(shí)力證明：真正的品牌底氣，從來不是華麗辭藻的堆砌，而是敢于讓現(xiàn)實(shí)超越承諾的絕對硬實(shí)力！

也正是因?yàn)檫@種超絕兌現(xiàn)力，讓令牌不僅成為了蘭州的黑馬房企，更獲得了無數(shù)業(yè)主的認(rèn)可。

此前，令牌·云啟便以卓越的寧靜宅產(chǎn)品力，成為蘭州樓市的爆款項(xiàng)目，讓更多人感受到了令牌的匠心與實(shí)力。

如今，令牌·云璟承載著更高的期待，以寧靜宅的獨(dú)特占位與四代建筑的創(chuàng)新理念，革新西站板塊的人居標(biāo)準(zhǔn)。

項(xiàng)目效果示意圖

同時(shí)為西站板塊的下一個(gè)十年，打樣一種真正有尊嚴(yán)、有品質(zhì)的生活方式。

所以，西站核心板塊的土地價(jià)值基底，以及令牌的戰(zhàn)略眼光，就是其激戰(zhàn)121輪拿地的原因。

當(dāng)前，樓市窗口期已開，令牌·云璟城市展廳的盛大開放，為置業(yè)者提供了近距離了解這款現(xiàn)象級作品的機(jī)會。

而令牌·云璟，或是入住西站核心區(qū)優(yōu)質(zhì)新房的最后窗口期。

一旦售罄，便徹底絕版。

當(dāng)然，令牌·云璟或許不是你唯一的選擇，但它一定是西站核心板塊“錯過即永失”的終極答案。

因?yàn)?，?dāng)時(shí)間沉淀，當(dāng)市場回歸理性，這片土地與這座建筑所蘊(yùn)含的價(jià)值，終將被證明：

它值得你的信任，更值得成為你與家人的一生之選！