根據(jù)《民法典》中的規(guī)定，房屋是老百姓的私有財產(chǎn)，受法律嚴格保護，無論是誰都不能擅自闖入，或者是侵占。在征地拆遷中，相關(guān)部門也不能以任何的理由破壞老百姓的房屋，這在《國有土地上房屋征收與補償條例》《民法典》中也有相關(guān)的規(guī)定，任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

　　但是在實踐過程中，征收方以各種理由破壞被征收人合法房屋的情況卻仍然存在。雖然就現(xiàn)在而言，相關(guān)的法律法規(guī)也越來越完善，征收方在多數(shù)情況下也能按照《土地管理法》《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關(guān)的政策規(guī)定來推進，但仍然有個別的征收方在被征收人未簽訂補償安置協(xié)議的情況下，為了推進征收工作，以威脅等各種辦法強迫被征收人搬遷，要么就是在不履行任何法定程序的情況下，直接強制拆除被征收人的房屋。

　　近日，山東威海、河南信陽的當(dāng)事人通過電話咨詢律師說，房屋被征收之后，由于拆遷補償特別的低，所以就沒有與征收方簽訂補償協(xié)議，本以為征收方不會怎么樣，可是過了一段時間，相關(guān)部門就組織社會閑散人員，將自家房屋給強制拆除了，但是在房屋被強制拆除之前，當(dāng)事人卻什么文件也沒有收到，什么補償也沒有拿到，就這樣白白將樓房給拆除了。房屋在被強制拆除后，當(dāng)事人找過相關(guān)部門就補償事宜進行協(xié)商過，但始終沒有達成一致意見。無奈之下，當(dāng)事人便決定啟動法律程序來維護自己的權(quán)益。

　　事實上，無論是集體土地征收還是城市房屋拆遷，都與咱老百姓切身利益息息相關(guān)，所以按理說，征收方必須要嚴格按照法律規(guī)定的程序進行，如果違背法律法規(guī)，違背征收原則，那么征收則是不合法的。因此，凱諾律師提醒大家，在遇到違法強拆時，一定要做到以下幾點

　　一、保持冷靜

　　房屋在被違法強拆時，或者強拆后，被征收人首先要做的就是要保持冷靜，千萬不要采取暴力行為，一旦采取暴力行為對被征收人來說則會非常的不利，比如說辱罵征收方工作人員等，這很有可能會被以各種理由拘留。所以不管什么時候，都要保持冷靜，即使是自己的合法房屋被強制拆除了，保持冷靜是我們依法維護自己權(quán)益的第一步。

　　二、撥打110報警

　　在房屋被強制拆除時，除了要避免與征收方工作人員發(fā)生肢體沖突，誤言威脅等行為外，還要盡快對強制拆除的行為馬上撥打110報警。報警對被征收人來說是十分重要的，只要房屋被強制拆除了，那么我們可以讓警察立案調(diào)查，尤其是在不知道是誰強拆時。另外還需要大家注意的是，在報警時，被征收人一定要打開錄音，把報警通話內(nèi)容都錄下來，這也是為以后維權(quán)做準備。

　　如果報警之后，警察以各種理由不出警，或者是出警不作為，比如以“這是相關(guān)部門行為，自己管不著”等理由拒絕處理問題時，我們便可以針對警察的行政不作為向上一級有關(guān)部門申請行政復(fù)議，也可以向人民法院提起行政訴訟，維護自己的合法權(quán)益。

　　對于在強制拆除過程中，當(dāng)事人人身自由被征收方控制的，被征收人可以讓鄰居幫助撥打110報警，并進行錄音，避免日后沒有證據(jù)。

　　三、收集證據(jù)

　　在房屋被強制拆除，報警之后，被征收人就需要拿出手機，對強制拆除現(xiàn)場進行拍照、錄像，在拍照時，最好將指揮實施強拆的負責(zé)人錄進行，這樣日后也以便我們找到強拆主體，確定強拆主體，從而具有針對性的，針對相關(guān)部門的強制拆除行為向人民法院提起行政訴訟。

　　另外，除了要對強拆現(xiàn)場拍照、錄像之外，也要收集房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證，以及其他相關(guān)的票據(jù)證件等，比如繳費憑證等。需要注意的是，如果這些證件被征收人沒有在強拆房屋之前放置到安全區(qū)域，那么一旦房屋遭到強拆，就有可能導(dǎo)致這些證件會有所丟失，破損等。

　　所以凱諾律師提前提醒大家，被征收人在拒絕簽訂補償協(xié)議之后，應(yīng)當(dāng)要馬上將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件保存好，并且對未強拆的房屋結(jié)構(gòu)拍照、錄像，一旦遭遇到強拆，那么我們也有強有力的證據(jù)來證明來助力我們贏得勝利。

　　四、盡快啟動法律程序

　　在實踐過程中，不管有沒有遇到強拆，只要出現(xiàn)補償不合理的問題，都建議大家盡快咨詢專業(yè)律師，讓專業(yè)律師幫助自己分析分析案件，如果有必要，可以盡早在專業(yè)律師的指導(dǎo)下，啟動法律程序來維護自己的合法權(quán)益，將強拆扼殺在搖籃里。

　　總之，凱諾律師最后想要告訴大家的是，征地拆遷關(guān)系著被征收人的切身利益，如果遇到補償問題，強拆問題，千萬不要一味地拖延，法律可是不保護躺在權(quán)利上睡覺的人，一旦錯過維權(quán)期限，那對被征收人則會非常的不利。