2025年12月18日，一個(gè)注定被載入中國(guó)改革開(kāi)放史冊(cè)的日子。

這一天，海南自貿(mào)港正式啟動(dòng)全島封關(guān)運(yùn)作。這一重大國(guó)家戰(zhàn)略歷經(jīng)七年磨劍，終于從藍(lán)圖變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)，一系列政策紅利正在將海南推向世界級(jí)自由貿(mào)易新高地。

而在這片經(jīng)濟(jì)熱土上，有一個(gè)名字始終與海南島的發(fā)展同頻共振——保利發(fā)展。

入瓊14載，保利發(fā)展以央企領(lǐng)軍品牌擔(dān)當(dāng)，創(chuàng)造連續(xù)2年海南銷(xiāo)售金額第一的輝煌戰(zhàn)績(jī)：2025年保利發(fā)展蟬聯(lián)海南樓市“三冠王”，在海南TOP10樓盤(pán)中保利一家獨(dú)占三席！

尤其三亞市場(chǎng)，每賣(mài)出四套房子就有一套來(lái)自保利，市占率遙遙領(lǐng)先。

從滿(mǎn)足不同客群需求的紅盤(pán)到保利國(guó)際博覽中心、瑰麗酒店、保利悅雅酒店……保利在三亞已超越單純的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，構(gòu)建起一個(gè)完整的度假生活生態(tài)系統(tǒng)。

2026年，保利在三亞海棠灣拿出“三好房子”巔峰新作——保利·海晏仁境。

作為海棠灣首個(gè)呼應(yīng)新規(guī)的標(biāo)桿產(chǎn)品，海晏仁境以超2.2萬(wàn)方實(shí)景展示區(qū)、全方位配套與服務(wù)的打造，成為保利發(fā)展“好產(chǎn)品、好服務(wù)、好生活”的天花板級(jí)案例。

這不僅是一次產(chǎn)品進(jìn)化，更是保利發(fā)展對(duì)高端旅居度假生活方式的重新定義。

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從美學(xué)到精工，重構(gòu)好房子的靈魂

在三亞海棠灣，保利發(fā)展以持續(xù)產(chǎn)品迭代實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期領(lǐng)跑，海晏仁境作為保利海棠灣5.0產(chǎn)品升級(jí)之作，憑借“無(wú)界、松弛、自然、溫潤(rùn)”為核心——

將三亞的海洋文化、度假場(chǎng)景、黎族非遺與東方美學(xué)深度融合，打造出一座兼具藝術(shù)質(zhì)感、文化底蘊(yùn)與居住舒適度的高端社區(qū)。

基于超20輪客戶(hù)訪談上萬(wàn)條生活痛點(diǎn)收集，保利將當(dāng)代高端客群向往的度假“松弛感”植入設(shè)計(jì)基因，展示區(qū)與會(huì)所的高水準(zhǔn)呈現(xiàn)、加上全方位精工體系，創(chuàng)造三亞高端住宅的價(jià)值新高度。

1）天花板級(jí)的山海度假美學(xué)，每一步都藏著松弛與詩(shī)意

來(lái)到海晏仁境展示區(qū)，你會(huì)立刻感受到，他們將歸家變成一場(chǎng)從都市喧囂中抽離、回歸本真生活的“心靈療愈”。

從踏入領(lǐng)域第一刻起，就構(gòu)建起一條長(zhǎng)百米的“情緒轉(zhuǎn)換帶”：闊綽前場(chǎng)空間排布疊水與甄稀古樹(shù)，迎賓陣列讓人的心境逐步沉靜下來(lái)。

價(jià)值200萬(wàn)打造的“帆嶼名門(mén)”，以航海風(fēng)帆為靈感的門(mén)頭高11.8米、寬47米，頂部以透光云石打造，兩側(cè)石材做出海浪紋理，彰顯非凡尊貴氣度。

大門(mén)朱紅景德鎮(zhèn)陶板融入黎錦靈感，門(mén)把手用非遺掐絲琺瑯做出鹿回頭圖案。將東方美學(xué)韻味與象征三亞的精神圖騰完美結(jié)合，帶來(lái)極強(qiáng)震撼感與沖擊力。

50米長(zhǎng)的“漁歌燈廊”以三亞傳統(tǒng)漁民的魚(yú)簍為原型，營(yíng)造“滿(mǎn)載而歸”的豐收意象，讓歸家成為一場(chǎng)跨越山海的精神還鄉(xiāng)。

地上大堂“陶然福邸”藝術(shù)柱取形于黎陶古法制陶器具，搭配古陶塤低鳴與紅樹(shù)林白噪音，讓歸者在視聽(tīng)觸嗅的多維感官中完成從“身”到“心”的放松——

這種將地域文化轉(zhuǎn)化為空間五感體驗(yàn)的能力，放眼全國(guó)也堪稱(chēng)做到天花板級(jí)，讓人感受到產(chǎn)品強(qiáng)烈的人文氣質(zhì)。

穿過(guò)“浮光影廊”與“沉香回廊”，沿途的白木香散發(fā)著淡雅幽香，腳下黎錦鋪裝與甄選熱帶闊葉植物環(huán)繞的休憩平臺(tái)，營(yíng)造出安然、自在、松弛的空間感。

海晏仁境將三亞的山海、黎族的文脈、東方的禪意，熔鑄成一種可感知、可沉浸的“松弛度假場(chǎng)域”。

全面引領(lǐng)海棠灣高端作品升級(jí)，超越炫耀財(cái)富的符號(hào)堆砌，通過(guò)對(duì)地域文化的深度致敬，對(duì)居者精神狀態(tài)的精準(zhǔn)關(guān)懷，用空間營(yíng)造讓心“慢下來(lái)、松下來(lái)”。

2）天花板級(jí)的無(wú)界藝術(shù)會(huì)館，社區(qū)成為精神棲居的港灣

海晏仁境的會(huì)所空間，完全顛覆傳統(tǒng)豪宅“功能堆砌”的邏輯，而是構(gòu)建了一座嵌入社區(qū)的無(wú)界藝術(shù)會(huì)館，帶來(lái)審美品位與身份認(rèn)同感的升華。

標(biāo)志性建筑“海玉輝堂”如風(fēng)帆矗立庭院中央，流動(dòng)曲線與層疊肌理又讓人聯(lián)想到海洋貝殼，透光云石溫潤(rùn)奢華，成為整個(gè)社區(qū)的標(biāo)志與精神堡壘。

環(huán)繞庭院布局的會(huì)所空間，實(shí)現(xiàn)文化藝術(shù)與高階功能的完美結(jié)合——

售樓處是未來(lái)的業(yè)主餐廳，10幅非遺黎錦刺繡屏風(fēng)，每幅造價(jià)達(dá)20萬(wàn)，均由匠人耗費(fèi)數(shù)月純手工繡制。

社區(qū)內(nèi)共打造了4間私宴廳，充分滿(mǎn)足節(jié)日期間集中宴請(qǐng)需求，隨處可見(jiàn)黎錦及堆釉瓷器等非遺工藝品，體現(xiàn)出居者的文化品味。

不僅餐飲空間是天花板級(jí)，海晏仁境的娛樂(lè)、社交、運(yùn)動(dòng)空間，也都以天花板級(jí)的水準(zhǔn)精心打造——

棋牌室舒適安靜；臺(tái)球室配置了專(zhuān)業(yè)的球桌，墻面用椰林淺繪，營(yíng)造獨(dú)特的休閑度假氛圍；還有三亞高端住宅中罕見(jiàn)的壁球館，采用專(zhuān)業(yè)級(jí)場(chǎng)地標(biāo)準(zhǔn)打造，墻面融入三亞棕櫚疏影山海意趣，把運(yùn)動(dòng)變成度假里的一段輕松時(shí)光。

恒溫泳池是最能體現(xiàn)海晏仁境引領(lǐng)性的場(chǎng)景，一面與中央庭院無(wú)界融合，另一面則耗資百萬(wàn)打造石刻崖壁與室內(nèi)景觀，將山野氣息搬入戲水休憩區(qū)域。

黎族船型屋造型休息區(qū)非常有本地文化特色，淺水區(qū)做了奢華水吧臺(tái)，通常是高奢度假酒店才有的配置，還有三亞豪宅中首個(gè)干濕蒸房，可驅(qū)散濕寒消除疲憊，讓業(yè)主實(shí)現(xiàn)身心療愈。

從場(chǎng)景的打造、文化的融入、到功能的配置，海晏仁境的會(huì)所完全能夠比肩一線頂豪水準(zhǔn)。

標(biāo)志著三亞豪宅會(huì)所的競(jìng)爭(zhēng)，已從“有沒(méi)有”升級(jí)到“美不美”“有沒(méi)有文化”的更高維度，成為引領(lǐng)三亞高端審美進(jìn)化的新標(biāo)桿。

3）天花板級(jí)全維精工好房子，高得房率高舒適度雙突破

美學(xué)的盛宴，最終需要扎實(shí)的居住底座支撐。作為海棠灣首個(gè)新規(guī)標(biāo)桿作品，海晏仁境在產(chǎn)品力上做到“既要面子，也要里子”的突破。

戶(hù)型設(shè)計(jì)上，項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了驚人的高得房率：105㎡戶(hù)型約102%，117㎡戶(hù)型約103%，139㎡戶(hù)型約108%，158㎡終極改善戶(hù)型更是高達(dá)約111%。

這種“空間魔術(shù)”背后，是保利對(duì)建筑新規(guī)的深度理解與極致運(yùn)用：全明私家電梯廳、南北通透的板式布局、LDKB一體化設(shè)計(jì)洄游式攬景巨廳，及寬幕觀景陽(yáng)臺(tái)，將空間利用率推向了極限。

但真正體現(xiàn)保利“好房子”領(lǐng)先性的，是藏在外在高光下深層的精工體系——

五衡系統(tǒng)，代表當(dāng)下住宅舒適度的頂尖水平：衡溫系統(tǒng)將室內(nèi)溫度恒定在人體最舒適范圍；衡凈系統(tǒng)以0.1納米過(guò)濾精度實(shí)現(xiàn)全屋凈水；衡潔系統(tǒng)確保了不反臭、不漏煙、空氣潔凈；衡靜系統(tǒng)將夜間噪音控制在30db以下，給你靜謐睡眠；衡光系統(tǒng)則采用高顯色度燈具實(shí)現(xiàn)健康護(hù)眼。

耐久工藝，確保建筑經(jīng)得起時(shí)間檢驗(yàn)：沿海建筑受到海風(fēng)侵蝕往往更容易老化，保利則采用全維耐久工藝，食品級(jí)304不銹鋼水管、50年壽命的HDPE排水管、抗腐蝕外墻鋁板、防滲漏的全現(xiàn)澆外墻等，確保建筑內(nèi)外歷經(jīng)歲月與海風(fēng)洗禮依然如新。

凈醛技術(shù)，讓業(yè)主實(shí)現(xiàn)即交房即入?。?/strong>充分考慮到旅居業(yè)主入住的迫切心情與對(duì)健康的重視，采用E0級(jí)板材、主動(dòng)凈醛涂料、18類(lèi)輔材環(huán)保管控以及交房前的無(wú)毒保潔，實(shí)現(xiàn)安心的即交即住，守護(hù)家人的每一次呼吸。

智感系統(tǒng)，智慧管家?guī)?lái)安全與便捷：小區(qū)內(nèi)安防監(jiān)控全覆蓋，還有兒童離家預(yù)警讓你放心讓孩子在社區(qū)玩耍，室內(nèi)傳感器可自動(dòng)調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，智慧系統(tǒng)支持自動(dòng)升級(jí)迭代新功能，實(shí)現(xiàn)安全便捷的居住體驗(yàn)。

這些在一線城市也堪稱(chēng)頂尖的建筑技術(shù)和人居體驗(yàn)，保利海晏仁境因地制宜的引入三亞，帶來(lái)好房子居住舒適度的一次飛躍。

從歸家動(dòng)線的松弛度假美學(xué)、到會(huì)所的藝術(shù)與功能融合、再到室內(nèi)精工技術(shù)，海晏仁境實(shí)現(xiàn)保利“好房子”六大精標(biāo)體系的完美落地——

不僅充分展現(xiàn)保利在“品質(zhì)時(shí)代”對(duì)高端人居的引領(lǐng)性提案，更將三亞高端住宅產(chǎn)品力拉升到了全新的層次，彌補(bǔ)了三亞過(guò)去“一流景觀、二流產(chǎn)品”的缺憾，讓海棠灣擁有可比肩一線頂豪的品質(zhì)標(biāo)桿。

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全域生活寵愛(ài)，打破豪宅服務(wù)邊界

在好房子時(shí)代，客戶(hù)對(duì)服務(wù)的需求，早已超越傳統(tǒng)的保安、保潔，而是追求更具儀式感、個(gè)性化、更具溫度的全周期服務(wù)，甚至是超越社區(qū)邊界的生活賦能。

保利海晏仁境，以保利物業(yè)旗下高端服務(wù)品牌“東方禮遇”為核心，創(chuàng)新提出“大服務(wù)”概念——將服務(wù)從社區(qū)延伸至生活的每一個(gè)場(chǎng)景，用極致的服務(wù)，匹配頂奢圈層生活需求，打造三亞高端社區(qū)服務(wù)的天花板。

1）融入社區(qū)的"東方禮遇"，國(guó)賓級(jí)高端服務(wù)范式

海晏仁境服務(wù)團(tuán)隊(duì)經(jīng)過(guò)管家學(xué)院的專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，具備國(guó)賓級(jí)素養(yǎng)，能夠提供24小時(shí)全天候、全周期、全場(chǎng)景的細(xì)致關(guān)懷。

除日常需求滿(mǎn)足，還能代辦水電氣網(wǎng)絡(luò)、寵物托管、花草代養(yǎng)、快遞上門(mén)、上門(mén)收垃圾，將生活瑣事攬入懷中，把便捷輕松留給業(yè)主。

針對(duì)三亞的旅居屬性，保利還推出“房屋托管服務(wù)”：每月一次的通風(fēng)、水電氣檢查，雨季每日門(mén)窗巡查，甚至車(chē)輛養(yǎng)護(hù)與定期打火……讓業(yè)主無(wú)論身在何處，家中資產(chǎn)始終處于最佳狀態(tài)。

在安全層面，保利構(gòu)建“智能安防+應(yīng)急響應(yīng)+健康守護(hù)”的三重屏障。公區(qū)100%監(jiān)控覆蓋，物業(yè)全員考取急救資格證，并為晚歸業(yè)主提供貼心安全護(hù)送。

還有“四節(jié)八禮”的節(jié)日禮遇，社區(qū)文化節(jié)等大型活動(dòng)，兒童四點(diǎn)半學(xué)堂、長(zhǎng)者健康檢查等…構(gòu)建文明、友愛(ài)、豐盛的生活場(chǎng)，成為有溫度與歸屬感的社區(qū)共同體。

2）超越社區(qū)的"生活特權(quán)"，為你連接世界級(jí)資源

海晏仁境的突破性在于，不僅把社區(qū)內(nèi)服務(wù)做到天花板級(jí)，更將服務(wù)邊界擴(kuò)展到社區(qū)之外，為業(yè)主構(gòu)建了一個(gè)“無(wú)邊界的生活特權(quán)圈”。

針對(duì)旅居客戶(hù)往返痛點(diǎn)，保利提供了從出行到歸家的全流程關(guān)懷：業(yè)主來(lái)島前可協(xié)助預(yù)訂機(jī)票，還享有一年兩次的免費(fèi)接送機(jī)服務(wù)，同時(shí)幫業(yè)主把家中空調(diào)提前調(diào)至舒適溫度，讓業(yè)主回家享受到如同入住高星級(jí)酒店的舒適感。

在健康資源方面，保利與301醫(yī)院深度合作，為業(yè)主提供醫(yī)療綠色通道服務(wù)。社區(qū)常駐健康管理師，為業(yè)主建立家庭健康檔案并提供日常咨詢(xún)，還能對(duì)接全國(guó)三甲醫(yī)院的掛號(hào)、陪診、住院安排，相當(dāng)于給你配置一個(gè)私人的健康管理團(tuán)隊(duì)。

此外，保利還充分發(fā)揮其在海棠灣的生態(tài)資源優(yōu)勢(shì)，為業(yè)主鏈接瑰麗酒店、保利悅雅酒店的專(zhuān)屬禮遇，消費(fèi)折扣、生日禮遇、房型升級(jí)等“業(yè)主尊享”的特權(quán)，將高端酒店服務(wù)納入日常生活場(chǎng)景。

您會(huì)發(fā)現(xiàn)保利的服務(wù)哲學(xué)發(fā)生了根本性轉(zhuǎn)變：不再是被動(dòng)響應(yīng)的物業(yè)服務(wù)商，而是一個(gè)主動(dòng)的“資源整合者”與“生活方案提供者”，大幅度擴(kuò)展了服務(wù)邊界。

對(duì)高凈值人群而言，時(shí)間與精力是比金錢(qián)更寶貴的財(cái)富，保利海晏仁境的好服務(wù)就是幫助業(yè)主節(jié)省時(shí)間與精力，讓他們能更專(zhuān)注于事業(yè)、家庭和享受生活本身。

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國(guó)家海岸南區(qū)，長(zhǎng)期主義奢居答卷

對(duì)于高端人群而言，選擇一處居所，本質(zhì)上是選擇一種生活方式。

而當(dāng)下三亞高端客群追求的好生活：既要有高端配套的便捷與奢享，也要有長(zhǎng)期居住的舒適安心；既要能享受度假的松弛與愜意，也要安放日常的煙火與溫暖。

而以上所有這些夢(mèng)想中的“好生活”，保利海晏仁境全都為業(yè)主配齊了。

1）15分鐘頂配生活圈，世界旗艦旅居“全維配套”

海晏仁境所處的海棠灣南區(qū)，被譽(yù)為國(guó)家海岸的“龍頭”之位，是海棠灣最適宜居住、品質(zhì)也最高端的區(qū)域，匯聚世界級(jí)的生活資源。

15分鐘車(chē)程范圍內(nèi)可享受到：23家已開(kāi)業(yè)的國(guó)際頂級(jí)酒店（如亞特蘭蒂斯、保利瑰麗、艾迪遜），亞洲第二大單體免稅城（三亞國(guó)際免稅城），萬(wàn)象城、太古里、寬窄巷子等商業(yè)。

海棠灣實(shí)景圖

娛樂(lè)方面可以在后海皇后灣體驗(yàn)沖浪的自由，在鐵爐港游艇碼頭揚(yáng)帆出海，在海中海高爾夫球場(chǎng)享受綠地社交，在海昌夢(mèng)幻不夜城度過(guò)親子時(shí)光。

同時(shí)擁有全國(guó)頂級(jí)康養(yǎng)資源，比如301醫(yī)院國(guó)賓級(jí)別的醫(yī)療保障，上工谷運(yùn)動(dòng)醫(yī)學(xué)中心國(guó)家運(yùn)動(dòng)員級(jí)康復(fù)治療，北京大學(xué)口腔醫(yī)院海南分院的頂級(jí)口腔醫(yī)療，睿智國(guó)際醫(yī)療中心的細(xì)胞治療技術(shù)，比肩一線城市的醫(yī)療資源，是很多高端人群選擇海棠灣長(zhǎng)期居住的重要原因。

這里匯聚著世界級(jí)的商業(yè)、酒店、康養(yǎng)、娛樂(lè)配套，構(gòu)建無(wú)可匹敵的15分鐘高端生活圈，在全國(guó)度假目的地中都屬于頂配存在。

解放軍總醫(yī)院海南醫(yī)院

2）5分鐘便捷好生活，保利傾力打造的“超級(jí)底盤(pán)”

如果說(shuō)15分鐘生活圈滿(mǎn)足“國(guó)際生活”，那么保利海晏仁境著力構(gòu)建的5分鐘“好生活”超級(jí)底盤(pán)，則賦予生活極致的便捷與煙火氣。

海晏仁境自帶超2000㎡商業(yè)街區(qū)，還沒(méi)交付就已經(jīng)開(kāi)業(yè)四家網(wǎng)紅餐廳：如業(yè)主票選第一的社區(qū)食堂云裳肴、黑珍珠雙鉆四葉壽司，大眾點(diǎn)評(píng)必吃榜萬(wàn)葉炭燒、三亞口味榜TOP1癡蟹等餐飲，彌補(bǔ)了海棠灣高品質(zhì)網(wǎng)紅店的缺失。

且已簽約好又多超市、巴黎勞倫理發(fā)店等品質(zhì)配套，未來(lái)還將引入咖啡、烘焙、SPA等品質(zhì)商家，不必奔赴遠(yuǎn)方的景點(diǎn)，家門(mén)口就能享受便捷、品質(zhì)與溫度。

社區(qū)內(nèi)部約3200㎡私享生活會(huì)所，能夠滿(mǎn)足日常社交、運(yùn)動(dòng)、娛樂(lè)需求，步行5分鐘即達(dá)的保利國(guó)際博覽中心有約15000m2運(yùn)動(dòng)館，羽毛球、籃球、攀巖等場(chǎng)館足以滿(mǎn)足多元化的興趣愛(ài)好。

毗鄰項(xiàng)目的保利悅雅酒店與保利遇見(jiàn)海棠民宿為來(lái)訪親友提供舒適的下榻處，而距項(xiàng)目?jī)H2公里的林旺風(fēng)情小鎮(zhèn)，以接地氣的市集、地道小吃和海鮮市場(chǎng)，滿(mǎn)足你對(duì)“煙火氣”的向往。

這種“下樓即達(dá)”的便捷與“超級(jí)底盤(pán)”的構(gòu)建，體現(xiàn)保利發(fā)展對(duì)“好生活”理念的深刻踐行以及深耕海棠灣的資源優(yōu)勢(shì)。

通過(guò)對(duì)海棠灣南區(qū)長(zhǎng)達(dá)14年的建設(shè)和投入，保利通過(guò)9個(gè)項(xiàng)目的持續(xù)開(kāi)發(fā)，形成海棠灣“保利片區(qū)”的大城生態(tài)。保利海晏仁境，正是這片深耕熱土上結(jié)出的最豐碩果實(shí)，讓“保利好生活”變成看得見(jiàn)、摸得著的豐盈日常。

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海南封關(guān)元年，核心資產(chǎn)必看保利

站在2026年的時(shí)點(diǎn)回看，海南價(jià)值最高的資產(chǎn)在三亞，三亞最核心的資產(chǎn)在海棠灣——

而在海棠灣，當(dāng)下最適合全國(guó)高端客群長(zhǎng)期居住的就是保利·海晏仁境。

海晏仁境的誕生，不僅是保利在海南的又一次領(lǐng)跑，更是其在產(chǎn)品主義道路上的超越進(jìn)化。從海棠灣1.0的克拉墅到5.0的仁境，保利實(shí)現(xiàn)了從“物質(zhì)奢華”到“精神豐盈”的升維，完成對(duì)“高端旅居”產(chǎn)品力的重新定義。

在海南自貿(mào)港封關(guān)運(yùn)作的歷史性節(jié)點(diǎn)，全球資本與人才正在加速涌入這片熱土，海晏仁境以“好產(chǎn)品、好服務(wù)、好生活”的三好體系，為希望置業(yè)三亞的高凈值客群提供了一個(gè)極具品質(zhì)感、舒適性與確定性的答案——

在三亞最好的土地上，住保利造的“好房子”，享受保利為你創(chuàng)造的“好服務(wù)”“好生活”。這不僅是保利海南的高度，更是中國(guó)高端度假生活的全新天花板。

封關(guān)之后的海南，引世界目光聚焦于此。保利海晏仁境，正是那張最值得收藏的“國(guó)家海岸入場(chǎng)券”。

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