前幾天網(wǎng)友反映

九圩港濱江花苑小區(qū)

外墻磚塊大面積脫落

將樓下停放的汽車(chē)直接砸到變形

驚險(xiǎn)！南通一小區(qū)上演驚魂一幕！

現(xiàn)在，又有無(wú)辜網(wǎng)友遭殃

啟東香格花園小區(qū)水泥砸落

將網(wǎng)友停在樓下的汽車(chē)后窗砸壞

還差點(diǎn)砸到人

物業(yè)居然以“不可抗力”為由，拒絕賠償

大批網(wǎng)友涌進(jìn)評(píng)論區(qū)

提醒網(wǎng)友找物業(yè)索賠

還有經(jīng)歷相同的網(wǎng)友分享維權(quán)經(jīng)驗(yàn)

讓人想不到的是當(dāng)事網(wǎng)友表示

物業(yè)以“不可抗力”為由，拒絕賠償

本以為用“不可抗力”推卸責(zé)任

只是該小區(qū)物業(yè)的獨(dú)特做法

沒(méi)想到這樣做的物業(yè)還不止一家

此話(huà)一出，迅速引起網(wǎng)友不滿(mǎn)

這怎么能叫“不可抗力”呢？

這明顯是物業(yè)維護(hù)不當(dāng)

真應(yīng)該讓物業(yè)好好學(xué)學(xué)什么是“不可抗力”

“不可抗力”免責(zé)

必須同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件：

不可預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服

水泥塊掉落

通常是建筑物老化、維護(hù)不到位所致

據(jù)悉，香格花園小區(qū)

2010年竣工，至今房齡15年

對(duì)于一棟建筑來(lái)說(shuō)，正值“壯年”

本該是結(jié)構(gòu)穩(wěn)固、居住舒適的階段

卻意外地出現(xiàn)水泥掉落的情況

比起“不可抗力”，顯然物業(yè)維護(hù)不到位的說(shuō)法

更容易讓網(wǎng)友接受

對(duì)房齡＞10年的小區(qū)來(lái)說(shuō)

公共設(shè)施等的維護(hù)本就該是物業(yè)日常工作的重中之重

啟東香格花園小區(qū)物業(yè)

有沒(méi)有建立常態(tài)化的維護(hù)機(jī)制？

有沒(méi)有將物業(yè)的責(zé)任落到實(shí)處？

與其在事故發(fā)生后推卸責(zé)任

不如將功夫下在平時(shí)