2026年1月，昆山新建商品住宅供應(yīng)面積約為0.31萬㎡，成交面積約為3.91萬㎡，成交均價為22535元/㎡。

1月，昆山僅千燈板塊的老盤翠湖灣花園有新增10套房源供應(yīng)，由于臨近春節(jié)，房企整體推盤積極性不高。

成交方面，1月昆山新房成交量環(huán)比也有明顯縮減，但縮減幅度并不大，且同比去年1月有大幅增量。

整體來看，昆山1月新房市場還是保持著底部企穩(wěn)的市場行情，改善房源成交依然具備領(lǐng)先優(yōu)勢。

企業(yè)商品房銷售全口徑榜

縱觀2026年1月昆山房企商品房全口徑金額排行榜，保利置業(yè)、招商蛇口、鉅康房產(chǎn)分列榜單前三。

保利置業(yè)商品房全口徑成交金額為1.64億元，位列金額榜冠軍。1月，該房企主力成交項目為中心城區(qū)的璀璨璟園、城東板塊的尚云賦和東望璟園、花橋板塊的明月璟辰苑、陸家板塊的中鐵保利明玥逸庭等。

招商蛇口商品房全口徑成交金額為1.63億元，位列全口徑金額榜亞軍。其主力成交項目有城西板塊的和光璀璨花園、城東板塊的國創(chuàng)招商琨悅廷和國創(chuàng)招商琨悅里、中心城區(qū)的璀璨璟園等。

鉅康房產(chǎn)商品房全口徑成交金額為1.35億元，位列金額榜季軍。其主力成交項目為周市板塊的海玥云庭和海珀云庭。

此外，上榜房企還有昆山國創(chuàng)、保利發(fā)展、中建七局、昆高新等。

縱觀2026年1月昆山房企商品房全口徑面積排行榜，保利置業(yè)、鉅康房產(chǎn)、招商蛇口產(chǎn)分列榜單前三。

保利置業(yè)商品房全口徑銷售面積為0.68萬㎡，位列面積榜冠軍。

鉅康房產(chǎn)商品房全口徑銷售面積為0.52萬㎡，位列面積榜亞軍。

招商蛇口商品房全口徑銷售面積為0.51萬㎡，位列面積榜季軍。

此外，昆山國創(chuàng)、中柏房地產(chǎn)、保利發(fā)展等房企也有上榜。

企業(yè)銷售權(quán)益榜

縱觀2026年1月昆山房企商品房權(quán)益金額排行榜，鉅康房產(chǎn)、保利置業(yè)、保利發(fā)展、中建七局等房企業(yè)績領(lǐng)先。

鉅康房產(chǎn)2026年1月商品房權(quán)益成交金額為1.35億元，位列金額榜冠軍。

保利置業(yè)2026年1月年商品房權(quán)益成交金額為1.03億元，位列金額榜亞軍。

保利發(fā)展2026年1月商品房權(quán)益成交金額為0.71億元，位列金額榜季軍。其主力成交樓盤為城西板塊的保利拾錦東方雅筑和和光璀璨花園。

中建七局2026年1月商品房權(quán)益成交金額為0.61億元，位列金額榜第四位。

1月，中建七局主力成交項目有熙和云庭、中建錦鳴雅居、中建熙悅雅園、中建鹿鳴府、中建春景雅苑等。

從2020年首入昆山開始，中建七局憑借著優(yōu)越的產(chǎn)品矩陣，為昆山高端人居帶來了多個代表作品，并憑借著核心區(qū)的占位布局以及持續(xù)進階的產(chǎn)品力一直保持著穩(wěn)定的企業(yè)業(yè)績。

針對昆山不同區(qū)域客群的差異化改善需求，中建七局構(gòu)建起從高端精品住宅到品質(zhì)宜居社區(qū)的多元產(chǎn)品線。中建鹿鳴府，引入昆山首個寬廳戶型，拓寬生活尺度；中建熙悅府，首創(chuàng)270° 觀景陽臺，盡攬四季風(fēng)光；中建錦鳴雅居，實現(xiàn)半面積陽臺與全尺寸飄窗的高贈送配置，讓空間價值最大化。

同時，中建七局通過持續(xù)跟蹤已交付社區(qū)，記錄客戶的居住體驗，推動客戶反饋融入新一代產(chǎn)品設(shè)計，不斷精雕細琢歸家動線、公區(qū)營造、戶內(nèi)收納等細節(jié)，讓房子真正成為承載美好生活的溫暖容器。

除此之外，基于對昆山城市發(fā)展的深刻理解，中建七局還深度參與了昆山城市配套的建設(shè)以及推動昆山城市更新的實施，完成了從開發(fā)商到城市運營商的身份轉(zhuǎn)變。相信，隨著與昆山城市建設(shè)的深度關(guān)聯(lián)，中建七局在昆山的發(fā)展也會更為穩(wěn)健。

此外，招商蛇口、昆山國創(chuàng)、中柏房地產(chǎn)等房企也有上榜。

縱觀2025年昆山房企商品房權(quán)益面積排行榜，鉅康房產(chǎn)、保利置業(yè)、中柏房地產(chǎn)分列榜單前三。

鉅康房產(chǎn)2026年1月商品房權(quán)益銷售面積為0.52萬㎡，位列面積榜冠軍。

保利置業(yè)2026年1月商品房權(quán)益銷售面積為0.42萬㎡，位列面積榜亞軍。

中柏房地產(chǎn)2026年1月商品房權(quán)益銷售面積為0.37萬㎡，位列面積榜季軍。其主力成交項目為張浦鎮(zhèn)的凱旋名筑和湖濱鉑悅花園。

此外，中建七局、保利發(fā)展、中基置業(yè)等房企也有上榜。

住宅項目銷售榜

從2026年1月昆山商品住宅成交榜來看，海玥云庭、明月璟辰苑、和光璀璨花園、璀璨璟園、祥怡庭等樓盤具備明顯領(lǐng)先優(yōu)勢。

周市板塊的海玥云庭為2026年1月昆山項目銷售金額榜和面積榜冠軍、套數(shù)榜亞軍，備案成績分別為1.09億元、0.42萬㎡、25套。

花橋板塊的明月璟辰苑2026年1月位列面積榜亞軍、套數(shù)榜冠軍，銷售業(yè)績?yōu)?strong>0.25萬㎡、26套。

城西板塊的和光璀璨花園為金額榜亞軍，銷售業(yè)績?yōu)?strong>0.61億元。

中心城區(qū)的璀璨璟園為金額榜亞軍和面積榜季軍，2026年1月銷售業(yè)績?yōu)?strong>0.6億元、0.22萬㎡。

千燈板塊的祥怡庭2026年1月位列套數(shù)榜季軍，銷售業(yè)績?yōu)?strong>22套。

此外，國創(chuàng)招商琨悅里、萬科朗拾玉湖雅苑、保利置業(yè)尚云賦等項目也榜上有名。

數(shù)據(jù)統(tǒng)計時間：2026年1月

統(tǒng)計區(qū)域：昆山

數(shù)據(jù)口徑：商品房&商品住宅（剔除回購數(shù)據(jù)）