還有十幾天就要過(guò)年啦~

新春置業(yè)潮來(lái)襲

江都二手房市場(chǎng)是否迎來(lái)真正的回暖？

一起來(lái)看看吧~

為了讓大家清晰把握市場(chǎng)脈搏，小編吐血整理了江都2月份最新、最全的130個(gè)小區(qū)的二手房掛牌均價(jià)！

這份超詳細(xì)的房?jī)r(jià)地圖，無(wú)論您是正在持幣觀望的準(zhǔn)買(mǎi)家，還是關(guān)心自家資產(chǎn)的業(yè)主，都能一目了然，快速get到心儀小區(qū)或自家房子的最新行情！

快來(lái)看看，你關(guān)注的片區(qū)是穩(wěn)中有升，還是出現(xiàn)了新的置業(yè)機(jī)遇？你家的房子，是悄悄升值了，還是……

注：

1、本篇數(shù)據(jù)為不完全統(tǒng)計(jì)，不涉及部分暫無(wú)數(shù)據(jù)小區(qū)；

2、以下數(shù)據(jù)來(lái)源為安居客，部分小區(qū)掛牌量過(guò)低可能導(dǎo)致數(shù)據(jù)失真，以下價(jià)格僅供大家參考；

4、價(jià)格每日都在波動(dòng)，具體成交以實(shí)際情況為準(zhǔn)；

3、數(shù)據(jù)龐大，手動(dòng)整理不易，如有錯(cuò)誤，歡迎指出。

江都130個(gè)二手房小區(qū)房?jī)r(jià)曝光！54個(gè)小區(qū)價(jià)跌，33個(gè)小區(qū)價(jià)漲！

價(jià)格方面，根據(jù)安居客數(shù)據(jù)顯示：江都2026年2月二手房均價(jià)7773元/m2，環(huán)比上月下跌0.14%，同比去年同期下跌17.13%。（數(shù)據(jù)來(lái)源于安居客，僅為二手房掛牌價(jià)，房?jī)r(jià)實(shí)時(shí)更新，不是成交價(jià)，僅供參考。）

在本次江都統(tǒng)計(jì)的130個(gè)小區(qū)中，二手房掛牌均價(jià)上漲的小區(qū)有33個(gè)，下跌的小區(qū)有54個(gè)，還有43個(gè)小區(qū)二手房掛牌價(jià)持平。

江都二手房掛牌均價(jià)一覽表↓

注：數(shù)據(jù)來(lái)源于安居客，僅為二手房掛牌價(jià)，房?jī)r(jià)實(shí)時(shí)更新，不是成交價(jià)，僅供參考。

在這130個(gè)小區(qū)中，漲幅較大的為碧水家園，同比上月上漲4.77%，目前掛牌均價(jià)為6264/㎡；跌幅較大的為書(shū)香茗府，同比上月下跌2.24%，目前掛牌均價(jià)為8023元/㎡。

買(mǎi)房人注意！揚(yáng)州這些優(yōu)惠政策即將到期，不再延續(xù)！

小編從揚(yáng)州市住建局和市住房公積金管理中心獲悉，

2025年揚(yáng)州出臺(tái)的部分購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策、公積金貸款政策，為階段性支持政策。期限暫定實(shí)施至2026年6月30日，到期后視情優(yōu)化調(diào)整。

兩項(xiàng)購(gòu)房普惠政策

到期不再延續(xù)

揚(yáng)州市住建局市場(chǎng)處處長(zhǎng)陸健介紹，2025年8月23日，該局對(duì)2025年市區(qū)房產(chǎn)新政內(nèi)的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策進(jìn)行了評(píng)估，明確對(duì)于使用財(cái)政性資金進(jìn)行補(bǔ)貼的普惠性購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，在2026年6月30日到期后將不再延續(xù)。

主要涉及兩項(xiàng)政策：

今年6月30日政策到期前，住建部門(mén)將不再發(fā)放人才券；

大專及以上人才購(gòu)買(mǎi)新建商品住房，給予最高不超過(guò)房屋成交總價(jià)1.5%的購(gòu)房補(bǔ)貼政策，至今年6月30日政策到期后將不再延續(xù)；

有享受該項(xiàng)政策需求的市民，需在今年6月30日前完成購(gòu)房合同的網(wǎng)簽備案。

目前，揚(yáng)州市住建局正在研究?jī)?chǔ)備2026年市區(qū)房產(chǎn)新政條款，住房“以舊換新”、多孩家庭購(gòu)房、房票安置等專項(xiàng)優(yōu)惠政策，到期后并不會(huì)取消，并將結(jié)合青年人才購(gòu)房資助等政策，統(tǒng)籌研究?jī)?yōu)化后出臺(tái)實(shí)施。

公積金貸款政策將優(yōu)化調(diào)整

2025年，揚(yáng)州市公積金中心出臺(tái)了11項(xiàng)惠民政策措施，其中6項(xiàng)為核心政策。

一是階段性上調(diào)了全市住房公積金貸款最高額度。單繳存人、雙繳存人的住房公積金貸款最高額度階段性上調(diào)至90萬(wàn)元、150萬(wàn)元，階段性措施的期限至2026年6月30日。

二是優(yōu)化住房公積金貸款次數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。繳存人家庭使用過(guò)住房公積金貸款，原住房公積金貸款所購(gòu)住房已不在家庭成員名下、再次購(gòu)買(mǎi)自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，原相應(yīng)貸款不再計(jì)入貸款次數(shù)。

三是優(yōu)化人才公積金貸款額度支持政策。對(duì)經(jīng)我市相關(guān)人才主管部門(mén)認(rèn)定的C類及以上（省級(jí)及以上領(lǐng)軍或頂尖人才）、D類（市級(jí)領(lǐng)軍人才）、E類（高級(jí)人才，普通高校全日制博士研究生、正高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)等）、F類（優(yōu)秀人才，普通高校全日制碩士研究生、副高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)和高級(jí)技師等）、G類（基礎(chǔ)人才，普通高校全日制本科、中級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)和技師等）人才在我市購(gòu)買(mǎi)自住住房申請(qǐng)貸款的，住房公積金貸款最高額度可分別放寬100萬(wàn)元、80萬(wàn)元、50萬(wàn)元、30萬(wàn)元、20萬(wàn)元。夫妻雙方共同申請(qǐng)貸款的，對(duì)照人才層次較高一方就高享受。

四是加大了對(duì)多子女家庭住房公積金貸款的支持力度。生育二孩、三孩及以上的家庭申請(qǐng)住房公積金貸款且符合申請(qǐng)條件的，最高貸款額度可在我市最高貸款限額的基礎(chǔ)上分別上浮30萬(wàn)元、50萬(wàn)元。

五是放寬二套房住房公積金貸款最低首付比例。二套房住房公積金貸款最低首付比例統(tǒng)一調(diào)整為20%。

六是優(yōu)化提取住房公積金支付購(gòu)房首付款政策。繳存人購(gòu)買(mǎi)本市自住住房提取住房公積金支付首付款仍有不足的，其配偶、父母或子女也可提取住房公積金用于支付首付款缺額。

揚(yáng)州市公積金中心業(yè)務(wù)處處長(zhǎng)李飛介紹，上述1-3項(xiàng)政策是階段性支持政策，期限暫定實(shí)施至2026年6月30日，到期后視情延續(xù)或進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整。4-6項(xiàng)政策惠民政策將長(zhǎng)期執(zhí)行。

支持外省繳存住房公積金

在揚(yáng)購(gòu)房申請(qǐng)公貸

有置業(yè)需求的陳女士提出疑問(wèn)，在外省繳存住房公積金，在揚(yáng)州購(gòu)買(mǎi)一套商品房，是否可以申請(qǐng)公積金貸款？目前揚(yáng)州公積金貸款最高額度是多少？

李飛介紹，2020年以來(lái)，揚(yáng)州全面開(kāi)展了異地貸款業(yè)務(wù)。凡在外地城市連續(xù)正常繳存公積金滿6個(gè)月，來(lái)?yè)P(yáng)州購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí)，可以向揚(yáng)州市申請(qǐng)住房公積金貸款，外地繳存人可享受與本地繳存職工同等的貸款權(quán)益。

此外，揚(yáng)州市異地貸款業(yè)務(wù)面向全國(guó)，沒(méi)有戶籍地和繳存地方面的限制，業(yè)務(wù)辦理暢通便捷，目前已累計(jì)向外省市繳存人發(fā)放公積金異地貸款近14億元。

凡異地繳存職工家庭成員（包括本人、配偶和未成年子女）在本市范圍內(nèi)名下目前無(wú)房的，無(wú)論是首次還是再次使用公積金貸款，都認(rèn)定為首套房貸款；如果在揚(yáng)州已有1套住房，認(rèn)定為二套房貸款。

目前揚(yáng)州市公積金異地貸款最高額度單人90萬(wàn)元、雙人150萬(wàn)元。在此基礎(chǔ)上，還可疊加享受綠色建筑、多子女、以舊換新或改善型住宅等多項(xiàng)貸款支持政策。

最后

你覺(jué)得接下來(lái)江都的房?jī)r(jià)

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信息來(lái)源：安居客、揚(yáng)州發(fā)布