「幸福林帶三宗用地」公示。

Part-1

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XA|地產(chǎn)·新視線

2月2日，幸福林帶秦川片區(qū)也有三宗地公示，根據(jù)宗地性質(zhì)顯示，教育用地、公園用地、住宅用地各一宗，共計(jì)99.848畝。

宗地XC-08-17-01為公園用地

位于規(guī)劃路以南、規(guī)劃路以東，性質(zhì)為公園綠地，凈用地面積約3.735畝，綠地率≥65%，建筑密度≤3%。

宗地XC-08-17-02為住宅用地

位于規(guī)劃路以南、規(guī)劃路以西、規(guī)劃路以北、規(guī)劃路以東，性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地，凈用地面積約57.32畝，容積率1.2≤R≤2.5，綠地率≥35%，建筑密度≤20%。

宗地XC-08-07-01為教育用地

位于韓森路以南、酒十路以西，性質(zhì)為中小學(xué)用地，凈用地面積約38.793畝，容積率≥1.2，綠地率≥35%，建筑密度≤30%，建筑高度≤36米。

而此宗地也是2025年9月16日，簽約的西安交通大學(xué)附屬中學(xué)(秦川校區(qū))。規(guī)劃36班公辦初中。此地塊公示也標(biāo)志著幸福林帶又一優(yōu)質(zhì)教育配套即將開始建設(shè)。

從這三宗地位置看，XC-08-17-01公園地塊，位于住宅用地XC-08-17-02西北角，兩宗地塊建成后進(jìn)一墻之隔距離。

而XC-08-17-01教育用地，位于住宅用地XC-08-17-02西北角，隔十字路相望，也就意味著住宅用地學(xué)區(qū)即定

Part-2

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此次三宗地同期公示，也就意味著住宅用地在開發(fā)周期內(nèi)，近緊鄰的公園、西安交通大學(xué)附屬中學(xué)(秦川校區(qū))也同期配建。

對(duì)于購(gòu)房人而言，買房的同時(shí)即得公園、優(yōu)質(zhì)名校教育一體化配套，尤其學(xué)校為西安交通大學(xué)附屬中學(xué)(秦川校區(qū))，可以說是公示的住宅用地一大亮點(diǎn)。

在這兩年幸福林帶板塊后宰門小學(xué)幸福校區(qū)、愛知中學(xué)幸福林帶校區(qū)、交大附中幸福林帶秦川校區(qū)、西安鐵一中（幸福林帶片區(qū)簽約項(xiàng)目）等優(yōu)質(zhì)名校引入，吸引了房企目光。

目前在售的金茂幸福曉棠、金地長(zhǎng)纓賦、旭景豐顥園、中建悅廬幸福序等項(xiàng)目，引擎幸福林帶片區(qū)一躍成為西安樓市熱點(diǎn)板塊。

而此次住宅地塊公示成交，也必然會(huì)再一次引發(fā)幸福林帶板塊樓市熱度升溫。