北京
粵進深 趙盼盼 2026年1月番禺區(qū)商品住宅成交金額榜出爐。
越秀鴻璟臺以約2.97億元的成績位列榜首。
全月網(wǎng)簽104套，成交面積10370㎡，成交均價2.86萬元/㎡。
越秀鴻璟臺自2025年12月底首開，截至目前去化率近6成，首推房源進入清棟階段。
項目首推的是1棟和11棟兩棟住宅樓，合計182套房源，總建面18336.9㎡。
其中，1棟62套，為18層小高層板樓，主打改善，產(chǎn)品為建面約110-112㎡四房，兩梯兩戶。11棟120套，為32層高塔樓。
項目共規(guī)劃11棟住宅，涵蓋2T2板樓與2T4塔樓兩種產(chǎn)品，容積率2.6。
主打建面約89-122㎡三四房，全南向設(shè)計。新規(guī)產(chǎn)品，超100%使用率。
其所在地塊，是2025年10月28日上午，越秀地產(chǎn)拿下的番禺區(qū)大石街南大干線北側(cè)BA0602091地塊（鴻圖工業(yè)園地塊），成交總價11.94億元，溢價率8.15%，折合樓面價15422.5元/㎡。
從區(qū)位看，項目位于南大干線北側(cè)，距離地鐵3號線大石站約600米，交通便捷。
周邊有大石中心小學(xué)、大石小學(xué)、禮村小學(xué)、富麗廣場、蓮廣場、廣州長隆野生動物世界、番禺區(qū)第二人民醫(yī)院（二甲）等配套。
項目開發(fā)主體為廣州新越房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。該公司成立于2021-10-09，注冊資本17.8億元，法定代表人、董事長、經(jīng)理均為劉艷。
劉艷是越秀集團首席運營官、首席人力資源官、越秀交通董事長。
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