能站穩(wěn)萬象匯的門店，原來個(gè)個(gè)都不簡單！

近日，樓市君發(fā)現(xiàn)開業(yè)僅9個(gè)月的順德華潤萬象匯，超10家門店撤場，其中90%為餐飲店，不乏網(wǎng)紅打卡店和知名連鎖品牌。

這讓人不禁好奇，這位順德客流王者，為何門店集中撤場？

相當(dāng)初，順德萬象匯開業(yè)首日人流量突破23萬人次，五一小長假客流更是排名佛山商場TOP1。 （數(shù)據(jù)來源：順德發(fā)布）

但最近樓市君翻看美團(tuán)APP發(fā)現(xiàn)，順德萬象匯的多家門店的營業(yè)狀態(tài)最近都標(biāo)注了“歇業(yè)關(guān)閉”。

比如主打東北風(fēng)味的天怡興餃子館、深耕本地口味的有米師傅，翻看它們的評分，大多在4.5分以上，不乏“口味正宗”“性價(jià)比高”的好評，如今卻悄悄下線。

|部分撤場店鋪

|圖源：美團(tuán)APP

而在線下閑逛時(shí)，樓市君也發(fā)現(xiàn)商場內(nèi)有部分店鋪貼出歇業(yè)公告，比如備受年輕人喜愛的烘焙面包店醒頌，宣布將于2月10日撤場。

|佛山樓市發(fā)布攝

一圈數(shù)下來，樓市君發(fā)現(xiàn)有超10個(gè)知名店鋪集中撤場，總體來看，這些商家有兩大突出特征：

一是，集中在餐飲行業(yè)。

從品類來看，從中式快餐、西式簡餐、烘焙甜品、地方特色菜均有涉及，相當(dāng)于餐飲區(qū)來了一次“大洗牌”。

二是，以連鎖品牌為主。

比如前面提到的醒頌、有米師傅等，在華南地區(qū)甚至全國都布局有多家分店。

|醒頌現(xiàn)場圖

|佛山樓市發(fā)布攝

對于大批店鋪的撤場，網(wǎng)友的說法也是眾說紛紜，有網(wǎng)友滿心惋惜，不舍得心意餐廳的停業(yè)。

|圖源：小紅書

也有不少網(wǎng)友持樂觀態(tài)度，認(rèn)為“舊的不去新的不來”，滿心期待全新店鋪的入駐帶來新驚喜。

|圖源：小紅書

據(jù)了解，該項(xiàng)目作為華潤萬象生活落子佛山的首個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，同時(shí)也是目前華南地區(qū)體量最大的萬象匯，商業(yè)建筑面積近13.8萬平，是順德城區(qū)唯一的TOD商業(yè)綜合體。

開業(yè)初期，商場便以“首店+旗艦店”模式，成功引入340余家品牌，其中超50%為佛山及順德首進(jìn)品牌，涵蓋時(shí)尚零售、休閑餐飲、親子娛樂等多元業(yè)態(tài)。

|順德萬象匯實(shí)景

為何如今順德萬象匯卻迎來一大批商家撤場，樓市君主要梳理出三大原因：

其一，高額租金考驗(yàn)實(shí)力。

根據(jù)2026年1月16日順德區(qū)住建局發(fā)布的《2025年順德區(qū)房屋租賃市場租金參考信息》顯示，順德華潤萬象匯的商鋪?zhàn)饨疬_(dá)到260元/平/月。

這一價(jià)格不僅一舉刷新了順德商場租金的最高紀(jì)錄，在順德商場租金榜單中位居首位。

而且從榜單來看，更比華僑城歡樂海岸、大信新都匯等本地同類商場高出60元/平/月以上。

這樣的高額租金，十分考驗(yàn)商家的經(jīng)營硬實(shí)力。

|來源：佛山住建

其二，嚴(yán)格的汰換機(jī)制。

有商戶向樓市據(jù)透露，萬象匯運(yùn)營方有著自己的考核體系，實(shí)行末位淘汰制，未能達(dá)到考核標(biāo)準(zhǔn)的商戶將面臨清退風(fēng)險(xiǎn)。

|與商家聊天截圖

其三，餐飲業(yè)內(nèi)卷嚴(yán)重。

上述也有提到，在一批撤場商家中，餐飲業(yè)居多。

而大家別忘了，順德萬象匯所在的大良素有“美食之都”之稱，顯然，生活在這里的消費(fèi)者，一般的餐飲店鋪可無法留住他們的心。

｜順德萬象匯

｜佛山樓市發(fā)布 攝

而商場內(nèi)的餐飲店鋪，普遍存在著同質(zhì)化嚴(yán)重，缺乏新意和特色。

就以即將撤場的醒頌來看，整個(gè)商場烘焙店多達(dá)6個(gè)，像鮑師傅、好利來、舒芙蕾、桃李巷、BV以及剛開業(yè)的琦本的店，競爭可謂相當(dāng)激烈。

|圖源：美團(tuán)APP

不過像網(wǎng)友說的一樣，舊的不去，新的不來。

樓市君發(fā)現(xiàn)，順德萬象匯似乎并不缺商家進(jìn)駐。

從順德萬象匯的官微來看，去年12月期間，商場便陸續(xù)迎來超8家新店集中進(jìn)場，涵蓋餐飲、零售等多個(gè)熱門業(yè)態(tài)。

|圖源：佛山順德萬象匯

今年1月，新店進(jìn)場的節(jié)奏并未放緩，琦本的店、影石Insta360等多家特色店鋪已陸續(xù)開門迎客。

新商家的入駐不僅將及時(shí)填補(bǔ)撤場店鋪的空缺，豐富商場的業(yè)態(tài)，對于我們消費(fèi)者而言，也意味著有更多元的消費(fèi)選擇、更新鮮的消費(fèi)體驗(yàn)。

商家排著隊(duì)等進(jìn)駐，這一現(xiàn)象也從側(cè)面反映出華潤萬象系商業(yè)產(chǎn)品線的強(qiáng)勁招商能力與品牌號召力。

長期以來，萬象系憑借成熟的運(yùn)營體系和優(yōu)質(zhì)客群基礎(chǔ)，對許多品牌具有強(qiáng)大吸引力。

|佛山樓市發(fā)布攝

而只打高端局華潤萬象系，在佛山的布局遠(yuǎn)不止于此。

佛山首個(gè)萬象天地項(xiàng)目同樣定位高端，落子禪城季華路，建成后將與順德華潤萬象匯形成聯(lián)動效應(yīng)。

從此前曝光的效果圖和招商資料來看，佛山萬象天地有地上+地下共8層，建面達(dá)到約18萬平，提供超400個(gè)鋪位

|萬象天地效果圖

其定位為街區(qū)＋MAll的商業(yè)綜合體，將結(jié)合嶺南在地文化和潮流的生活方式，打造一座開放的城市地標(biāo)。

項(xiàng)目目前已封頂，從現(xiàn)在種種的建設(shè)進(jìn)展和前期籌備工作來看，今年9月開業(yè)完全不成問題。

|萬象天地效果圖

| 來源：禪城發(fā)布

未來再有萬象天地的加入，佛山商業(yè)格局或?qū)⒂瓉硇乱惠喩墸A潤在佛山市場的商業(yè)版圖也將進(jìn)一步擴(kuò)大。

最后，對于萬象匯的大批商家撤場你怎么看？你期待禪城萬象天地的投用嗎？