新年開門紅！2026佛山1月樓市成績(jī)單出爐！
多盤成交破億，超額完成月度指標(biāo)，部分項(xiàng)目全線漲價(jià)，另外今年還有不少純新盤入市，各區(qū)板塊銷冠開始洗牌……
那么，在高手如云的樓市戰(zhàn)場(chǎng)，奪下開年銷冠的都有誰？

2026開年以來，樓市重磅利好政策接連落地：換房退個(gè)稅續(xù)期、滿2年免征二手房交易增值稅、商辦降首付……
一系列政策組合拳打下來，形成托底和結(jié)構(gòu)優(yōu)化的合力，對(duì)市場(chǎng)的刺激也非常明顯。

冰山數(shù)據(jù)顯示，2026年首周一線城市新房成交環(huán)比大漲74%，全國(guó)26城實(shí)時(shí)成交同比去年1月暴漲26%
新一線城市佛山也表現(xiàn)不錯(cuò)，1月結(jié)束后樓市君發(fā)現(xiàn)不少項(xiàng)目紛紛曬出新年成績(jī)單：

燈湖中軸的保利天瓚，是佛山地標(biāo)濱江藝術(shù)豪宅，1月成交金額破億。

目前項(xiàng)目在售175-580平的大戶型，其中雙子塔主推300-580平江景大平層，配備五恒系統(tǒng)和華為全屋智能家居系統(tǒng)等，帶來遙遙領(lǐng)先的豪宅居住體驗(yàn)。

保利燈湖天珺穩(wěn)居燈湖中軸片區(qū)銷冠，今年1月熱銷9500萬，新年提前購(gòu)享限時(shí)95折優(yōu)惠。接下來，項(xiàng)目還將加推全新組團(tuán)，產(chǎn)品力將再上新臺(tái)階。

|保利燈湖天珺實(shí)景

招商蛇口佛山雙盤開年熱度爆棚，招商華璽1月單日成交4套，還有大客戶“一串三”成交，是佛山豪宅熱銷盤代表作。
佛山新城的招商佛山序，2025年就是佛山的熱銷紅盤，今年1月網(wǎng)簽金額高達(dá)7291萬。本周起開啟新春購(gòu)房?jī)?yōu)惠，購(gòu)房折扣至高12萬。

祖廟的綠城錦海棠1月成交45套，吸金近1.3億，登頂佛山1月新房成交金額TOP1，月度指標(biāo)完成率達(dá)120%。

同時(shí)，繼實(shí)景示范區(qū)后，1月項(xiàng)目又開放了二展水系園林，首推的1座和11座均已封頂。

|綠城錦海棠水系園林實(shí)景

同板塊的保利錦鯉堂悅，1月人氣火爆，每個(gè)周末案場(chǎng)咨詢客戶不少，座無虛席。

|保利錦鯉堂悅案場(chǎng)實(shí)景圖

東建集團(tuán)旗下新盤也是1月佛山樓市熱銷主力，其中東建明德城1月成交超40套，東建天賦龍灣繼續(xù)蟬聯(lián)張槎板塊銷冠。

佛山地標(biāo)豪宅保利秀臺(tái)天珺，新年首月任務(wù)完成率超200%。

千燈湖的越秀星匯燈湖，主推86-116平的小戶型產(chǎn)品，1月成交28套，攬金5000萬。

|越秀星匯燈湖現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景

保利瑯悅開年再續(xù)熱銷態(tài)勢(shì)，1月成交42套，累計(jì)成交金額超1.2億。

映月湖保利天珺，當(dāng)前在清37棟湖景大平層準(zhǔn)現(xiàn)房，今年買今年住，1月玉器街專場(chǎng)實(shí)現(xiàn)“ 一串二 ”成交。

|映月湖保利天珺現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景圖

保利天匯1月目標(biāo)完成率達(dá)153%，開年首月戰(zhàn)績(jī)亮眼，春節(jié)期間享專屬98折購(gòu)房?jī)?yōu)惠，成交送2萬車位券和馬年新春禮盒。

廣佛線地鐵上蓋的瓏熙，1月以來熱度不減，周末很多拖家?guī)Э趤砜捶康目蛻?，另外?xiàng)目實(shí)景示范區(qū)即將開放。

|瓏熙現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景圖

保利湖光里1月新年開門紅，月度任務(wù)超125%完成，其中139平小高層單位加推7日即售罄。

另外，約285平典藏級(jí)院墅樣板房即將綻放，新春購(gòu)房享限時(shí)98折優(yōu)惠，到訪多重好禮現(xiàn)場(chǎng)派送~

廣佛新世界連續(xù)7年拿下千萬級(jí)別墅成交金額、面積和套數(shù)三料冠軍。項(xiàng)目即將推出團(tuán)圓院子，月度來訪激增120%，更有佛山人才專場(chǎng)吸引本地大家族連購(gòu)3套。

|廣佛新世界現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景

獅山板塊越秀雙盤表現(xiàn)也很不錯(cuò)，越秀閱湖臺(tái)1月熱銷16套，成交金額超3000萬。春節(jié)期間，項(xiàng)目城央湖園現(xiàn)房享6重禮鉅惠，限時(shí)補(bǔ)貼車位權(quán)益；

|越秀閱湖臺(tái)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景

越秀御湖臺(tái)2026年1月業(yè)績(jī)超105%完成，現(xiàn)推出湖心清盤新春置業(yè)禮，購(gòu)房享95折優(yōu)惠。

順德北滘保利珺悅府新年首月來訪超700組，成交金額破億，1月31日后項(xiàng)目全線漲價(jià)2%。

|保利珺悅府現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景圖

得益于華附學(xué)區(qū)落地和盒馬開業(yè)，北滘美的雙盤也表現(xiàn)不錯(cuò)。

其中美的云悅江山勁銷6000萬，目前在售A區(qū)中央園景樓王，全現(xiàn)房發(fā)售即買即入住；

|美的云悅江山現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景圖

美的卓越好時(shí)光，低密大四房熱度爆發(fā)，單業(yè)態(tài)勁銷2000萬。即日起到馬年新春期間，美的北滘雙盤推出六重購(gòu)房?jī)?yōu)惠。

|美的卓越好時(shí)光實(shí)景圖

三水板塊也很熱鬧。保利湖映瑯悅1月 成交額高達(dá)6千萬，問鼎三水TOP1，春節(jié)期間成交享專屬定制禮盒+萬元禮包。

保利御江南1月成交48套，吸金超6000萬。春節(jié)期間主推190平嶺南四合院，清棟鉅惠一口價(jià)總價(jià)190萬；8 8-109平高配奢宅總價(jià)5字頭起；153-190平新規(guī)聯(lián)排別墅火熱加推，全新示范區(qū)即將開放。

|保利御江南熱銷實(shí)況圖

保利學(xué)府里1月來訪286組，成交20套。春節(jié)期間認(rèn)購(gòu)5座送裝修補(bǔ)貼，成交享額外98折優(yōu)惠。

|保利學(xué)府里案場(chǎng)實(shí)景圖

不止如此，2026年的純新盤項(xiàng)目表現(xiàn)也很不錯(cuò)，不少在開放展廳階段就有很多買家咨詢。

比如北滘新盤保利嶺南瑧悅，自展廳開放以來頗受市場(chǎng)關(guān)注，現(xiàn)場(chǎng)基本上周周爆滿，預(yù)計(jì)春節(jié)后開實(shí)景示范區(qū)。

作為北滘首個(gè)超新規(guī)項(xiàng)目，保利嶺南瑧悅的使用率將帶來全新突破。據(jù)了解，很多客戶對(duì)建面約139平雙主套單位比較青睞。

|保利嶺南瑧悅現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景圖

其中，龍湖央璟頌于1月29日亮相并同步開啟城市展廳，周末來訪客戶超1500組，展位里三層外三層被圍得水泄不通，甚至商場(chǎng)斷電后還有客戶在展點(diǎn)咨詢，場(chǎng)面非常火爆！

|龍湖央璟頌展廳實(shí)景圖

大良?xì)g樂海岸純新盤順控珺璟，已于1月30日在順德萬象城開放城市展廳，主推135-176平的超新規(guī)大戶型產(chǎn)品。

除了以上熱盤外，2026開年首月，佛山整體樓市成交情況如何？各區(qū)銷冠都有誰？
下面樓市君為大家一一揭曉↓↓↓
中指院數(shù)據(jù)顯示，截止到1月31日，2026年1月佛山新房網(wǎng)簽1984套，吸金約39億。
成交均價(jià)方面，今年1月佛山新房成交均價(jià)為16117元/平，對(duì)比2025年1月上漲5%

具體到五區(qū)來看，順德區(qū)依舊遙遙領(lǐng)先，成交套數(shù)達(dá)678套，成交面積超8.4萬方。禪城和南海兩區(qū)則緊隨其后，成交套數(shù)均超400套。
但從成交金額來看，南海區(qū)的成交霸主地位依舊難以撼動(dòng)，1月累計(jì)成交金額超13億

細(xì)分到具體項(xiàng)目，誰又是今年的開年流量王？
先來看看全市成交套數(shù)榜單，中指院數(shù)據(jù)顯示，2026佛山1月新房成交TOP10中，禪城項(xiàng)目占據(jù)半壁江山。
其中，東建明德城以44套的成交戰(zhàn)績(jī)，奪得祖廟銷冠；保利錦鯉堂悅綠城錦海棠也沖進(jìn)榜單前10。

成交金額方面，綠城錦海棠以超1.2億的成績(jī)拔得全市頭籌；千燈湖招商華璽以成交超1億的戰(zhàn)績(jī)，登頂南海區(qū)新房成交金額銷冠。

下面我們?cè)侔涯抗饩奂椒鹕轿鍏^(qū)，看看哪些項(xiàng)目迎來開門紅？

南海區(qū)

先來看看南海區(qū)，2026年1月新房成交熱度集中在里水、桂城和大瀝三大板塊。

其中，桂城保利瑯悅成交32套，奪得南海區(qū)成交套數(shù)銷冠；燈湖中軸的保利燈湖天珺，成交18套拿下大瀝銷冠。

論吸金程度，南海區(qū)的新房項(xiàng)目，還得是千燈湖招商華璽，1月成交金額破億。

燈湖中軸的保利天瓚和保利燈湖天珺也表現(xiàn)不錯(cuò)，雙盤成交金額均破7000萬。

禪城區(qū)

禪城區(qū)的新房成交主力主要集中在祖廟和南莊板塊。

其中，禪城東建明德城1月成交44套，依舊是祖廟板塊的“常勝將軍”。保利錦鯉堂悅和綠城錦海棠，也沖進(jìn)了榜單前5。

另外，張槎的東建天賦龍灣也以成交29套的成績(jī)，奪得板塊銷冠。

成交金額方面，綠城錦海棠不僅是禪城銷冠，也是1月佛山全市新房“吸金王”。

東平河畔的保利秀臺(tái)天珺1月也表現(xiàn)不錯(cuò)，成交超8000萬奪得石灣板塊銷冠。

另外，季華路地鐵上蓋的建投恒福壹號(hào)，也有上榜，1月成交超4800萬。

順德區(qū)

視線來到順德板塊，你會(huì)發(fā)現(xiàn)成交火力都集中在北滘和倫教，大良等其他板塊也有項(xiàng)目上榜。

1月順德新房銷冠王由純新盤東潤(rùn)澐錦拿下，成交套數(shù)為36套；華潤(rùn)置地順德悅府也成交26套，拿下大良板塊TOP1。

北滘銷冠毫無懸念，還是由保利珺悅府奪得；片區(qū)純新盤濤匯碧瀾灣亦有上榜。

成交金額方面，招商佛山序以網(wǎng)簽超7000萬的戰(zhàn)績(jī)，奪得佛山新城板塊“吸金王”。

華潤(rùn)置地雙盤——順德悅府和澐璟也榜上有名；保利江縵則拿下陳村板塊的成交金額TOP1。

三水區(qū)

三水區(qū)的上榜項(xiàng)目，幾乎被三水新城和西南片區(qū)的新盤承包了。

全區(qū)銷冠依舊是保利御江南，成交37套；三水新城的保利湖映瑯悅也很不錯(cuò)，成交了26套。

成交金額方面，保利御江南和保利湖映瑯悅分別拿下冠亞軍；三水新城的星匯國(guó)際網(wǎng)簽超2700萬，戰(zhàn)績(jī)不俗。

高明區(qū)

高明方面，2026年1月也有不少新面孔加入。

其中，冠澤公館成交40套，拿下高明成交套數(shù)銷冠；美的鷺湖森林度假區(qū)也表現(xiàn)不錯(cuò)，成交有17套。

吸金方面，登頂高明區(qū)成交金額銷冠的，還是美的鷺湖森林度假區(qū)，網(wǎng)簽金額超1800萬。

最后，對(duì)于2026年佛山首月樓市成績(jī)單，你怎么看？歡迎評(píng)論區(qū)留言~