最近大半年，四代宅產(chǎn)品高頻亮相，徹底炸開了蘭州市場(chǎng)。

據(jù)粗略統(tǒng)計(jì)，截至2月，蘭州主城區(qū)已入市，以及已拿地確認(rèn)開發(fā)或正在籌備的四代宅項(xiàng)目已超20個(gè)，這當(dāng)中，七里河已確定的項(xiàng)目，就占據(jù)了5個(gè)。

七里河四代宅項(xiàng)目分布 制圖@指蘭針

近期，又有一則利好消息。蘭州市自然資源局日前發(fā)布了城享·楠樾一期項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證，這也就意味著，項(xiàng)目距離正式開工，不遠(yuǎn)了。

據(jù)悉，項(xiàng)目位處七里河區(qū)B192#規(guī)劃路以東、瓜州路以南、西津西路以北處，建設(shè)用地約為27.735畝。

根據(jù)公示的總平圖即可得知，項(xiàng)目共規(guī)劃5棟住宅樓以及一棟社區(qū)大堂，此外還規(guī)劃有商業(yè)、地下停車場(chǎng)，并代征了公園、綠地、道路等設(shè)施配套。

這其中，1#、2#樓層高為26層，建筑高度為78.75米；3#、6#樓層高為26層，建筑高度為79.95米；5號(hào)樓層高為24層，建筑高度73.95米。且按照其規(guī)劃指標(biāo)顯示，該項(xiàng)目也將建設(shè)四代住宅。

項(xiàng)目總平圖 @蘭州市自然資源局

項(xiàng)目主要規(guī)劃指標(biāo) @蘭州市自然資源局

值得一提的是，項(xiàng)目由蘭州儲(chǔ)正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，該公司是由甘肅省城鄉(xiāng)發(fā)展投資集團(tuán)全資子公司城鄉(xiāng)投置業(yè)集團(tuán)有限公司與甘肅商業(yè)儲(chǔ)運(yùn)總公司合作成立的。

而該項(xiàng)目也是去年年底，蘭州儲(chǔ)正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以2.36億元成功競(jìng)得的G2531、G2532兩宗優(yōu)質(zhì)地塊，而此次公示的，就是這兩宗地塊的其中一塊，即G2532號(hào)地。

地塊位置示意 制圖@指蘭針

該宗地位置及占優(yōu)勢(shì)，不僅緊鄰蘭州西站及地鐵1號(hào)線土門墩站，西側(cè)有蘭州老街，保利·天匯、蘭州師范附屬小學(xué)，東側(cè)還有蘭石豪布斯卡、萬(wàn)輝國(guó)際廣場(chǎng)、蘭州市第四中學(xué)等成熟住宅及商圈醫(yī)療配套環(huán)伺。

需要注意的是，該地塊還涉及甘肅商儲(chǔ)城市更新(危舊房改造)項(xiàng)目，該項(xiàng)目于去年11月21日完成全部拆遷，實(shí)際上，早在去年9月，甘肅城鄉(xiāng)投置業(yè)集團(tuán)就與甘肅省商業(yè)儲(chǔ)運(yùn)總公司在蘭州市七里河區(qū)簽訂《甘肅商儲(chǔ)城市更新（危舊房改造）項(xiàng)目合作協(xié)議》。

前不久，甘肅城鄉(xiāng)發(fā)展集團(tuán)還召開工作會(huì)議，錨定了七大任務(wù)，并對(duì)2026年的相關(guān)工作做出了部署。

這其中就重點(diǎn)提到，甘肅商儲(chǔ)城市更新（危舊房改造）項(xiàng)目要堅(jiān)持“堅(jiān)定不移往前推”的工作基調(diào)，統(tǒng)籌推進(jìn)項(xiàng)目各環(huán)節(jié)工作，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。

毋庸置疑，眼下該項(xiàng)目的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作已就緒，這也為其順利開展，奠定了一定基礎(chǔ)。

此前，項(xiàng)目西側(cè)的西客站核心片區(qū)還曝出了近3000畝的新規(guī)劃，除了住宅商業(yè)及交通外，片區(qū)內(nèi)還要新建大中型多功能運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、綜合養(yǎng)老服務(wù)中心、文化活動(dòng)中心等。

規(guī)劃位置示意 制圖@指蘭針

一旦后期項(xiàng)目啟動(dòng)，還將與周邊曝出新規(guī)的西客站核心形成片區(qū)聯(lián)動(dòng)，推動(dòng)區(qū)域更新的同時(shí)，還能促進(jìn)板塊的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，整個(gè)區(qū)域也將逐步被盤活成資源互通、功能互補(bǔ)的城市綜合片區(qū)。

眼下，七里河正在不斷積蓄且爆發(fā)能量，接下來(lái)，它將以西客站為核心，圍繞“強(qiáng)產(chǎn)業(yè)、優(yōu)生態(tài)、補(bǔ)民生、暢交通”四大方向，努力成為蘭州城西名副其實(shí)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極。

隨著更多項(xiàng)目的落地，相信未來(lái)的七里河，還能為蘭州的發(fā)展注入強(qiáng)勁的動(dòng)能！

作者=指蘭針·小芒果

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