前幾天，海南省統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)剛剛火熱出爐！

2025年，海南全省新建商品房銷售額突破1548億元，同比去年增加9.9%，三亞、陵水成為表現(xiàn)最好的兩個區(qū)域！

圖源：海南省統(tǒng)計局

其中，三亞2025年新房銷量突破620億，創(chuàng)近10年新高；同屬大三亞片區(qū)的陵水，銷售額達(dá)214.8億元，同比增幅達(dá)12.9%！

而這種火熱市場之下，陵水又上演瘋狂搶地了！

從今年開年伊始，陵水土地市場的表現(xiàn)就相當(dāng)強勢，大動作不斷！

1月初，陵水率先打響海南新年土拍的第一槍，成功出讓陵河城更片區(qū)96畝住宅地塊，被中交海投3.9億元拿下！

一周前，陵水又成為全省首個公布2026年國有土地供應(yīng)計劃的區(qū)域，將計劃供應(yīng)49宗土地，總共146.63公頃（約2199.45畝），其中居住用地48.92公頃（約733.8畝）。

而今天，陵水再次賣地,又出現(xiàn)了激烈搶地的戲碼！

剛剛成功出讓兩宗市場化商品房宅地，分別位于英州鎮(zhèn)清水灣片區(qū)及陵水主城所在的椰林鎮(zhèn)，占地總面積約51021.04㎡（約76.6畝），成交總價為48445萬元，可建設(shè)總面積為121002.58㎡，雙雙溢價成交。

從出讓面積看，占比全年宅地供應(yīng)總量超過了10%，陵水在以往春節(jié)前偏冷的土拍市場下出手賣地，堪稱大手筆了！

具體來看，位于英州鎮(zhèn)，清水灣片區(qū)的2025-53地塊，經(jīng)過三位競價人近40多輪激烈爭搶，最終被海南億睿天成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以32914萬元總價拿下，成交溢價高達(dá)4700萬元！溢價率超過15%！

這不僅拉開了全省今年第一波搶地大戰(zhàn)，且這種溢價力度，在土地市場已經(jīng)有段時間沒出現(xiàn)了。

而且在多輪加價中，競得人單次加價幅度多次達(dá)到200-500萬元，相當(dāng)瘋狂！

競價記錄

該地塊占地面積32750.07㎡（約49.17畝），為市場化商品房＆零售商業(yè)混合用地，混合比例95：5，容積率2.3,可建設(shè)面積為75325.16㎡，35%綠化率，建筑限高45米，明顯是小高層無疑了！

地塊起拍總價為28214萬元，折合起拍樓面價3745元/㎡！最終以32914萬元成交，成交樓面價為4288元/㎡！

對比1月初中交在陵水城區(qū)摘得的96畝土地，價格已經(jīng)很接近！

另一宗地，來自主城片區(qū)椰林鎮(zhèn)的2005-58地塊，被山東民企 巨野縣衡隆置業(yè)有限公司收入囊中！

占地面積18270.97㎡（約27.43畝），為市場化商品房＆零售商業(yè)混合用地，混合比例90：10，容積率2.5,可建設(shè)面積為45677.42㎡，起拍總價15521萬元，成交總價15531萬元，折合樓面價3400元/㎡。

陵水開年連續(xù)賣地，土拍火熱，顯示出資本市場對于陵水樓市的強烈看好。