潮水過后，才能分清誰在裸泳，樓市更是如此。

尤其是南通經(jīng)歷了連續(xù)4年的市場下行期，若還能保持優(yōu)勢的實力派選手，足以證明其真實含金量。

綠城·沁香園，這個南通樓市近兩年的神盤，從2023年中首開到現(xiàn)在，2年半的時間，就持續(xù)熱銷了近750套！

綠城·沁香園實景圖

回顧2年半的熱銷史，綠城·沁香園用堪稱華麗的數(shù)據(jù)，問鼎全南通。

• 2023年6月28日

  首開當天，

  去化99套，熱銷超2.3億

  2023年全年

  更是

  熱銷超6億

  ，月均去化超30套；

• 2024年全年

  成交336套，成交面積約51216㎡

  ；全年累計備案323套，備案面積約50199㎡。

• 2025年6月20日

  車位首次開盤，

  當天就賣了511個

• 截止到2026年1月底

  ，綠城·沁香園已

  累計售出近750套

  整盤去化率超83%，月均成交近25套

綠城·沁香園實景圖

在很多樓盤月均去化都是個位數(shù)的背景下，綠城·沁香園能夠用一次又一次的熱銷、一個又一個真實的數(shù)據(jù)，殺出重圍，撐起了南通樓市的門面，為整個市場注入了強大的信心與能量

從前置服務(wù)到交付入住

打造獨有的“家人”文化

從未靠營銷造勢，而是以貼心的“前置化服務(wù)”及無微不至的“交付后服務(wù)”，讓“早日住進綠城”成為綠城家人的共同心聲，更定義了如皋改善住宅的新標準。

在綠城·沁香園，從買房的那一刻開始，服務(wù)就始終伴隨業(yè)主左右。

在交房前，綠城·沁香園2年時間一共完成了15次前置化生活服務(wù)。

綠城·沁香園實景圖

在項目首開后僅1個禮拜，綠城·沁香園就攜帶首批業(yè)主家人前往杭州零距離，參觀綠城已交付社區(qū)的營造。

2023年-2024年，將綠城堅持十幾年的“海豚計劃”帶來如皋，自掏腰包請游泳教練教會小業(yè)主學習游泳，因為“在綠城園區(qū)始終致力于讓每個小朋友都學會游泳”。

綠城·沁香園實景視頻

業(yè)主喜歡看演唱會，綠城·沁香園就豪擲300多萬，在2023年的冬天，邀請到楊宗緯、薩頂頂?shù)让餍谴罂?/strong>，為業(yè)主辦了場專屬的演唱會。

綠城·沁香園實景視頻

還有多次的工地開放日，邀請到業(yè)主參與家的全過程建設(shè)。不僅如此，在2024年更是邀請到南通全建筑行業(yè)進行觀摩，可見對工程質(zhì)量的自信。

綠城·沁香園實景視頻

在每年的春節(jié)、中秋、端午等重要節(jié)日，綠城·沁香園還會為所有業(yè)主準備禮物，褚橙禮盒、象山紅美人禮盒、堅果禮盒、希爾頓酒店聯(lián)名月餅禮盒、五芳齋粽子禮盒……

無論是社區(qū)共建，還是花式寵業(yè)主，這個項目在生活服務(wù)方面有很多舉措，是走在市場前列的。

交付前5個月，提前投入資金組建交付后物業(yè)服務(wù)團隊。

交付前4個月，物業(yè)服務(wù)團隊無論是保潔、保安還是管家，全員都送到了河南冶都項目，學習冶都的“精細化”服務(wù)精神，力求將綠城·沁香園的園區(qū)服務(wù)做成市場標桿。

綠城·沁香園實景視頻

交付前3個月，就開啟了分戶查驗，全面檢查房屋細節(jié)問題并整改，旨為實現(xiàn)給業(yè)主美好交付。

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交付當天，組建超百人交付小組，提供N對1貼心交付服務(wù)，一戶一驗一交付，讓每一戶業(yè)主都能享受專屬的交付服務(wù)。

綠城·沁香園實景視頻

如今交付半年時間過去，我們?nèi)耘f可以看到綠城·沁香園小區(qū)的常綠常青，即便在冬天，小區(qū)保養(yǎng)得也十分好。

一方面源于項目開發(fā)團隊，持續(xù)投入資金維保園區(qū)，將枯死的苗木、破損的石材磚進行主動更換，持續(xù)煥新社區(qū)。

另一方面源于物業(yè)服務(wù)團隊，積極主動的服務(wù)業(yè)主問詢建議，每日精細化打掃園區(qū)，將“冶都標準”躬身落地。

綠城·沁香園實景圖

實景封神！

億元升級的品質(zhì)兌現(xiàn)力

2年半的持續(xù)熱銷，核心更是源于綠城·沁香園 “不計成本” 的品質(zhì)投入。

超1億元產(chǎn)品升級費用，讓沁香園的實景遠比效果圖更驚艷，更讓業(yè)主收房即贊“遠超預(yù)期”。

從項目開發(fā)建設(shè)的第一天開始，綠城·沁香園的項目團隊就一直用偏執(zhí)的態(tài)度去對待產(chǎn)品，以用戶的思維去考慮產(chǎn)品營造。

在用戶主導的產(chǎn)品打造下，業(yè)主目力所及范圍之內(nèi)，都是綠城·沁香園產(chǎn)品力偏執(zhí)的心。

綠城·沁香園實景圖

比如雙酒店式精裝大堂

西大堂約45米闊綽門廳搭配百年羅漢松及叢生樸樹，北大堂超55米巨幕跨度配合星空頂廊架，雙大堂的營造，直接把業(yè)主歸家儀式感拉滿。

綠城·沁香園實景圖

比如超行業(yè)標準的地庫

星空頂汽車坡道+全水磨石地庫地坪+星空頂入戶大堂，主行車道以鋁方通吊頂， 行車道所有的柱體，全部采用了瓷磚鋪貼，莫蘭迪色系的墻面，綠城·沁香園將地庫的標準，直接拉高了一個LEVEL。

綠城·沁香園實景圖

比如全冠移植的園林景觀

全冠移植超百年羅漢松、欏木石楠等名貴樹種，還有全冠移植的烏桕林、櫻花林、櫸樹林、樸樹林等組團景觀，一個很簡單的愿望：就是希望業(yè)主入住時能夠看到郁郁蔥蔥的景象。

綠城·沁香園實景圖

將游樂場搬進了小區(qū)：

耗資超300萬打造長三角罕見的 6000㎡全齡游樂場，整個小區(qū)10棟樓有7個主題全齡架空層涵蓋健身、閱讀、適老、兒童娛樂等場景，滿足三代人生活需求。

綠城·沁香園實景圖

還有更多的硬核配置：

鋁板一體板外立面+三玻兩腔玻璃幕墻，對標一線城市豪宅審美；進口日本三菱超高速電梯、奢石營造鋪貼，細節(jié)處見真章……

綠城·沁香園實景圖

在行業(yè)簡配躺平的大環(huán)境下，綠城·沁香園用 “超配兌現(xiàn)” 打破市場焦慮，提前 5 個月交付的底氣，正是業(yè)主滿意度的核心來源。

裝修率超70%

這才是業(yè)主愿意住的好房子

什么才是真正的好房子？用zui簡單的一句話就是：業(yè)主愿意住進去的！

綠城·沁香園，交付僅半年時間，裝修率就超過了70%，這在整個南通都未曾出現(xiàn)，再次刷新紀錄！

2025年7月中旬綠城·沁香園迎來大區(qū)交付，如今半年過去，觀察君實探現(xiàn)場得知，整個項目累計交付近700套，超500戶業(yè)主已經(jīng)進場裝修，超70%的裝修率！

這組硬核數(shù)據(jù)，不僅是南通樓市真正有說服力的“口碑標桿”，更是業(yè)主用真金白銀+實際行動，為綠城·沁香園的品質(zhì)與投下的滿分選票。

綠城·沁香園實景圖

“收房當天就帶裝修公司量房了，就想早點住進綠城”。

“樓下就是超6000平全齡游樂場，小區(qū)對面就是龍游河公園，步行500米可達吾悅廣場，日常休閑皆便利，早入住早享受。”

一個又一個業(yè)主的心聲道出了超500戶正在裝修的業(yè)主共同期待。這場裝修熱潮，是業(yè)主對品質(zhì)直接的認可。

無數(shù)正在裝修業(yè)主自發(fā)組建交流群，分享設(shè)計方案、團購建材，鄰里情誼在裝修期間已然升溫，未來生活更有溫度。

綠城·沁香園實景圖

數(shù)據(jù)不會說謊，近 500 戶的裝修量，意味著平均每天就有 3 戶業(yè)主啟動家裝，超70%的裝修率，這樣的熱度在全南通樓市實屬罕見。

這不僅是對綠城品質(zhì)的信賴，更是對理想生活的迫切向往。

在小紅書平臺上，只要搜綠城·沁香園，都是無數(shù)的裝修公司分享的小區(qū)裝修的方案、施工案例。

小紅書平臺截圖

可以說，一個綠城·沁香園小區(qū)，也點燃了家裝市場的熱情，幾乎撐起了整個如皋半數(shù)以上的裝修單量。

寫在文末：

綠城·沁香園的產(chǎn)品營造、交付標準，2 年半熱銷近750 套，讓500多戶業(yè)主迫不及待地想要裝修入住。

這些遠超市場標準的做法，讓這個項目的每一點都會成為行業(yè)內(nèi)的教科書。

或許未來有一天，當南通這座城市的人談起豪宅時，綠城沁香園肯定是繞不開的坐標。

綠城·沁香園實景圖

目前項目僅剩150多套建面約 119-172㎡實景現(xiàn)房，建筑面積約200㎡以上大平層近乎售罄，即買即裝修、即住即享受的機會愈來愈少。

左右滑動查看戶型圖

當市場還在內(nèi)卷價格、品質(zhì)時，綠城·沁香園早已用 “實景現(xiàn)房+提前交付+即將兌現(xiàn)的高入住率”給出優(yōu)選答案。

如皋吾悅廣場旁，綠城品質(zhì)實景現(xiàn)房，這場關(guān)于美好生活的邀約，靜待少數(shù)人爭藏。

綠城·沁香園實景圖

詳詢項目：0513-81760888

項目地址：如皋吾悅廣場南約500米

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