潮水過(guò)后，才能分清誰(shuí)在裸泳，樓市更是如此。

尤其是南通經(jīng)歷了連續(xù)4年的市場(chǎng)下行期，若還能保持優(yōu)勢(shì)的實(shí)力派選手，足以證明其真實(shí)含金量。

綠城·沁香園，這個(gè)南通樓市近兩年的神盤，從2023年中首開到現(xiàn)在，2年半的時(shí)間，就持續(xù)熱銷了近750套！

綠城·沁香園實(shí)景圖

回顧2年半的熱銷史，綠城·沁香園用堪稱華麗的數(shù)據(jù)，問(wèn)鼎全南通。

• 2023年6月28日

  首開當(dāng)天，

  去化99套，熱銷超2.3億

  2023年全年

  更是

  熱銷超6億

  ，月均去化超30套；

• 2024年全年

  成交336套，成交面積約51216㎡

  ；全年累計(jì)備案323套，備案面積約50199㎡。

• 2025年6月20日

  車位首次開盤，

  當(dāng)天就賣了511個(gè)

• 截止到2026年1月底

  ，綠城·沁香園已

  累計(jì)售出近750套

  整盤去化率超83%，月均成交近25套

綠城·沁香園實(shí)景圖

在很多樓盤月均去化都是個(gè)位數(shù)的背景下，綠城·沁香園能夠用一次又一次的熱銷、一個(gè)又一個(gè)真實(shí)的數(shù)據(jù)，殺出重圍，撐起了南通樓市的門面，為整個(gè)市場(chǎng)注入了強(qiáng)大的信心與能量

從前置服務(wù)到交付入住

打造獨(dú)有的“家人”文化

從未靠營(yíng)銷造勢(shì)，而是以貼心的“前置化服務(wù)”及無(wú)微不至的“交付后服務(wù)”，讓“早日住進(jìn)綠城”成為綠城家人的共同心聲，更定義了如皋改善住宅的新標(biāo)準(zhǔn)。

在綠城·沁香園，從買房的那一刻開始，服務(wù)就始終伴隨業(yè)主左右。

在交房前，綠城·沁香園2年時(shí)間一共完成了15次前置化生活服務(wù)。

綠城·沁香園實(shí)景圖

在項(xiàng)目首開后僅1個(gè)禮拜，綠城·沁香園就攜帶首批業(yè)主家人前往杭州零距離，參觀綠城已交付社區(qū)的營(yíng)造。

2023年-2024年，將綠城堅(jiān)持十幾年的“海豚計(jì)劃”帶來(lái)如皋，自掏腰包請(qǐng)游泳教練教會(huì)小業(yè)主學(xué)習(xí)游泳，因?yàn)椤霸诰G城園區(qū)始終致力于讓每個(gè)小朋友都學(xué)會(huì)游泳”。

綠城·沁香園實(shí)景視頻

業(yè)主喜歡看演唱會(huì)，綠城·沁香園就豪擲300多萬(wàn)，在2023年的冬天，邀請(qǐng)到楊宗緯、薩頂頂?shù)让餍谴罂?/strong>，為業(yè)主辦了場(chǎng)專屬的演唱會(huì)。

綠城·沁香園實(shí)景視頻

還有多次的工地開放日，邀請(qǐng)到業(yè)主參與家的全過(guò)程建設(shè)。不僅如此，在2024年更是邀請(qǐng)到南通全建筑行業(yè)進(jìn)行觀摩，可見(jiàn)對(duì)工程質(zhì)量的自信。

綠城·沁香園實(shí)景視頻

在每年的春節(jié)、中秋、端午等重要節(jié)日，綠城·沁香園還會(huì)為所有業(yè)主準(zhǔn)備禮物，褚橙禮盒、象山紅美人禮盒、堅(jiān)果禮盒、希爾頓酒店聯(lián)名月餅禮盒、五芳齋粽子禮盒……

無(wú)論是社區(qū)共建，還是花式寵業(yè)主，這個(gè)項(xiàng)目在生活服務(wù)方面有很多舉措，是走在市場(chǎng)前列的。

交付前5個(gè)月，提前投入資金組建交付后物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)。

交付前4個(gè)月，物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)無(wú)論是保潔、保安還是管家，全員都送到了河南冶都項(xiàng)目，學(xué)習(xí)冶都的“精細(xì)化”服務(wù)精神，力求將綠城·沁香園的園區(qū)服務(wù)做成市場(chǎng)標(biāo)桿。

綠城·沁香園實(shí)景視頻

交付前3個(gè)月，就開啟了分戶查驗(yàn)，全面檢查房屋細(xì)節(jié)問(wèn)題并整改，旨為實(shí)現(xiàn)給業(yè)主美好交付。

綠城·沁香園實(shí)景視頻

交付當(dāng)天，組建超百人交付小組，提供N對(duì)1貼心交付服務(wù)，一戶一驗(yàn)一交付，讓每一戶業(yè)主都能享受專屬的交付服務(wù)。

綠城·沁香園實(shí)景視頻

如今交付半年時(shí)間過(guò)去，我們?nèi)耘f可以看到綠城·沁香園小區(qū)的常綠常青，即便在冬天，小區(qū)保養(yǎng)得也十分好。

一方面源于項(xiàng)目開發(fā)團(tuán)隊(duì)，持續(xù)投入資金維保園區(qū)，將枯死的苗木、破損的石材磚進(jìn)行主動(dòng)更換，持續(xù)煥新社區(qū)。

另一方面源于物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，積極主動(dòng)的服務(wù)業(yè)主問(wèn)詢建議，每日精細(xì)化打掃園區(qū)，將“冶都標(biāo)準(zhǔn)”躬身落地。

綠城·沁香園實(shí)景圖

實(shí)景封神！

億元升級(jí)的品質(zhì)兌現(xiàn)力

2年半的持續(xù)熱銷，核心更是源于綠城·沁香園 “不計(jì)成本” 的品質(zhì)投入。

超1億元產(chǎn)品升級(jí)費(fèi)用，讓沁香園的實(shí)景遠(yuǎn)比效果圖更驚艷，更讓業(yè)主收房即贊“遠(yuǎn)超預(yù)期”。

從項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的第一天開始，綠城·沁香園的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)就一直用偏執(zhí)的態(tài)度去對(duì)待產(chǎn)品，以用戶的思維去考慮產(chǎn)品營(yíng)造。

在用戶主導(dǎo)的產(chǎn)品打造下，業(yè)主目力所及范圍之內(nèi)，都是綠城·沁香園產(chǎn)品力偏執(zhí)的心。

綠城·沁香園實(shí)景圖

比如雙酒店式精裝大堂

西大堂約45米闊綽門廳搭配百年羅漢松及叢生樸樹，北大堂超55米巨幕跨度配合星空頂廊架，雙大堂的營(yíng)造，直接把業(yè)主歸家儀式感拉滿。

綠城·沁香園實(shí)景圖

比如超行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的地庫(kù)

星空頂汽車坡道+全水磨石地庫(kù)地坪+星空頂入戶大堂，主行車道以鋁方通吊頂， 行車道所有的柱體，全部采用了瓷磚鋪貼，莫蘭迪色系的墻面，綠城·沁香園將地庫(kù)的標(biāo)準(zhǔn)，直接拉高了一個(gè)LEVEL。

綠城·沁香園實(shí)景圖

比如全冠移植的園林景觀

全冠移植超百年羅漢松、欏木石楠等名貴樹種，還有全冠移植的烏桕林、櫻花林、櫸樹林、樸樹林等組團(tuán)景觀，一個(gè)很簡(jiǎn)單的愿望：就是希望業(yè)主入住時(shí)能夠看到郁郁蔥蔥的景象。

綠城·沁香園實(shí)景圖

將游樂(lè)場(chǎng)搬進(jìn)了小區(qū)：

耗資超300萬(wàn)打造長(zhǎng)三角罕見(jiàn)的 6000㎡全齡游樂(lè)場(chǎng)，整個(gè)小區(qū)10棟樓有7個(gè)主題全齡架空層涵蓋健身、閱讀、適老、兒童娛樂(lè)等場(chǎng)景，滿足三代人生活需求。

綠城·沁香園實(shí)景圖

還有更多的硬核配置：

鋁板一體板外立面+三玻兩腔玻璃幕墻，對(duì)標(biāo)一線城市豪宅審美；進(jìn)口日本三菱超高速電梯、奢石營(yíng)造鋪貼，細(xì)節(jié)處見(jiàn)真章……

綠城·沁香園實(shí)景圖

在行業(yè)簡(jiǎn)配躺平的大環(huán)境下，綠城·沁香園用 “超配兌現(xiàn)” 打破市場(chǎng)焦慮，提前 5 個(gè)月交付的底氣，正是業(yè)主滿意度的核心來(lái)源。

裝修率超70%

這才是業(yè)主愿意住的好房子

什么才是真正的好房子？用zui簡(jiǎn)單的一句話就是：業(yè)主愿意住進(jìn)去的！

綠城·沁香園，交付僅半年時(shí)間，裝修率就超過(guò)了70%，這在整個(gè)南通都未曾出現(xiàn)，再次刷新紀(jì)錄！

2025年7月中旬綠城·沁香園迎來(lái)大區(qū)交付，如今半年過(guò)去，觀察君實(shí)探現(xiàn)場(chǎng)得知，整個(gè)項(xiàng)目累計(jì)交付近700套，超500戶業(yè)主已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)裝修，超70%的裝修率！

這組硬核數(shù)據(jù)，不僅是南通樓市真正有說(shuō)服力的“口碑標(biāo)桿”，更是業(yè)主用真金白銀+實(shí)際行動(dòng)，為綠城·沁香園的品質(zhì)與投下的滿分選票。

綠城·沁香園實(shí)景圖

“收房當(dāng)天就帶裝修公司量房了，就想早點(diǎn)住進(jìn)綠城”。

“樓下就是超6000平全齡游樂(lè)場(chǎng)，小區(qū)對(duì)面就是龍游河公園，步行500米可達(dá)吾悅廣場(chǎng)，日常休閑皆便利，早入住早享受。”

一個(gè)又一個(gè)業(yè)主的心聲道出了超500戶正在裝修的業(yè)主共同期待。這場(chǎng)裝修熱潮，是業(yè)主對(duì)品質(zhì)直接的認(rèn)可。

無(wú)數(shù)正在裝修業(yè)主自發(fā)組建交流群，分享設(shè)計(jì)方案、團(tuán)購(gòu)建材，鄰里情誼在裝修期間已然升溫，未來(lái)生活更有溫度。

綠城·沁香園實(shí)景圖

數(shù)據(jù)不會(huì)說(shuō)謊，近 500 戶的裝修量，意味著平均每天就有 3 戶業(yè)主啟動(dòng)家裝，超70%的裝修率，這樣的熱度在全南通樓市實(shí)屬罕見(jiàn)。

這不僅是對(duì)綠城品質(zhì)的信賴，更是對(duì)理想生活的迫切向往。

在小紅書平臺(tái)上，只要搜綠城·沁香園，都是無(wú)數(shù)的裝修公司分享的小區(qū)裝修的方案、施工案例。

小紅書平臺(tái)截圖

可以說(shuō)，一個(gè)綠城·沁香園小區(qū)，也點(diǎn)燃了家裝市場(chǎng)的熱情，幾乎撐起了整個(gè)如皋半數(shù)以上的裝修單量。

寫在文末：

綠城·沁香園的產(chǎn)品營(yíng)造、交付標(biāo)準(zhǔn)，2 年半熱銷近750 套，讓500多戶業(yè)主迫不及待地想要裝修入住。

這些遠(yuǎn)超市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)的做法，讓這個(gè)項(xiàng)目的每一點(diǎn)都會(huì)成為行業(yè)內(nèi)的教科書。

或許未來(lái)有一天，當(dāng)南通這座城市的人談起豪宅時(shí)，綠城沁香園肯定是繞不開的坐標(biāo)。

綠城·沁香園實(shí)景圖

目前項(xiàng)目?jī)H剩150多套建面約 119-172㎡實(shí)景現(xiàn)房，建筑面積約200㎡以上大平層近乎售罄，即買即裝修、即住即享受的機(jī)會(huì)愈來(lái)愈少。

左右滑動(dòng)查看戶型圖

當(dāng)市場(chǎng)還在內(nèi)卷價(jià)格、品質(zhì)時(shí)，綠城·沁香園早已用 “實(shí)景現(xiàn)房+提前交付+即將兌現(xiàn)的高入住率”給出優(yōu)選答案。

如皋吾悅廣場(chǎng)旁，綠城品質(zhì)實(shí)景現(xiàn)房，這場(chǎng)關(guān)于美好生活的邀約，靜待少數(shù)人爭(zhēng)藏。

綠城·沁香園實(shí)景圖

詳詢項(xiàng)目：0513-81760888

項(xiàng)目地址：如皋吾悅廣場(chǎng)南約500米

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