国产av一二三区|日本不卡动作网站|黄色天天久久影片|99草成人免费在线视频|AV三级片成人电影在线|成年人aV不卡免费播放|日韩无码成人一级片视频|人人看人人玩开心色AV|人妻系列在线观看|亚洲av无码一区二区三区在线播放

網(wǎng)易首頁 > 網(wǎng)易號(hào) > 正文 申請(qǐng)入駐

離婚時(shí),前夫說房子歸他,賠我220萬,結(jié)果他反悔了

0
分享至



01

前夫拒不支付高額違約金,她能要回嗎?

2011年某個(gè)早高峰,北京地鐵的車廂像塞滿沙丁魚的罐頭。林曉攥著周凱的手,指節(jié)因用力而有些泛白。這年,他們剛滿22歲,從南方小城拎著行李來到北京。箱子里裝著換季的衣服,也裝著夫妻倆在這里安家的憧憬。

林曉的第一份工作是服裝批發(fā)市場導(dǎo)購。她每天要從早上8點(diǎn)站到晚上6點(diǎn),高跟鞋把腳磨得發(fā)紅,回到城中村月租800元的出租屋時(shí),腳底板泛著淤青。

周凱在裝修公司當(dāng)學(xué)徒,跟著師傅爬腳手架、刷墻,手上的傷口結(jié)了痂又被工具蹭破。他卻堅(jiān)持把當(dāng)天賺的錢塞到林曉手里:“攢著,以后買房用?!碧稍谥ㄑ阶黜懙哪景宕采?,兩人最常說的話就是“等湊夠首付,就有安穩(wěn)窩了”。

2014年,夫妻倆終于湊夠首付,在東五環(huán)外訂了套60平方米的小兩居。簽購房合同那天,周凱見林曉紅著眼眶反復(fù)核對(duì)條款,突然說:“這房子登記在你名下吧?!绷謺糟读算叮盅a(bǔ)充:“你跟著我受了這么多苦,這是給你和以后孩子的保障。”

之后,林曉憑著多年的銷售經(jīng)驗(yàn),開了一家線上服裝店,咨詢消息一條一條收到手軟。周凱成了裝修公司的項(xiàng)目經(jīng)理,項(xiàng)目越來越多,回家的時(shí)間卻越來越晚。

2015年,兒子小宇出生,林曉把主臥陽光最好的位置騰出來,放了一張嬰兒床。她白天要盯著店鋪,夜里則要起來三四次沖奶粉、換尿布。周凱總說男人要以事業(yè)為重,很少碰家務(wù)。就連小宇第一次清晰地喊“爸爸”時(shí),他都在外地趕項(xiàng)目。

小宇慢慢長大,家長會(huì)、親子運(yùn)動(dòng)會(huì)等全是林曉去。有一次,幼兒園布置了畫“全家?!钡淖鳂I(yè),小宇舉著畫滿氣球的紙問:“媽媽,爸爸什么時(shí)候能陪我去游樂園呀?”林曉蹲下來,把孩子臉上的顏料擦掉,強(qiáng)笑著說:“爸爸在給你賺買玩具的錢呢?!绷謺钥粗∮畹拖骂^繼續(xù)畫畫,心里像被什么東西蜇了一下。這個(gè)家明明越來越大,卻好像越來越空。

2021年,房貸還清了,林曉的店成了皇冠店鋪,周凱成了裝修公司的合伙人??蓛扇酥g的話越來越少,再也沒有當(dāng)年出租屋里的絮絮叨叨,像住在同一屋檐下的陌生人。結(jié)婚紀(jì)念日那天,林曉燉了周凱愛吃的排骨??芍钡酵砩?0點(diǎn),門鎖才傳來響動(dòng)聲。周凱帶著一身酒氣進(jìn)門,看見桌上的菜愣了愣:“今天是什么日子?”

林曉突然覺得很累,累得連解釋的力氣都沒有?!拔覀冸x婚吧?!彼届o地說,目光落在兒子身上,“小宇一直跟著我,以后也得跟我過?!敝軇P半晌沒說話,抬頭時(shí)眼里帶著愧疚:“房子歸我,這些年你付出的比我多?,F(xiàn)在房子市值380萬元,我給你220萬元補(bǔ)償款,你看行嗎?”林曉沉默了一會(huì)兒,點(diǎn)了點(diǎn)頭。

第二天上午,林曉和周凱從網(wǎng)上下載了離婚協(xié)議書范本,在房產(chǎn)分割那欄清楚地寫道:夫妻共同房產(chǎn)歸男方所有,男方需在房屋所有權(quán)變更登記后18個(gè)月內(nèi),支付女方補(bǔ)償款220萬元;逾期付款,按未付款的6.8%支付違約金。2021年3月19日,林曉和周凱登記離婚。4月12日,兩人一起去辦理房屋過戶手續(xù)。

離婚后,周凱準(zhǔn)時(shí)給小宇轉(zhuǎn)賬撫養(yǎng)費(fèi),也常來接孩子去游樂園,就像彌補(bǔ)當(dāng)年的遺憾一樣。然而,220萬元的房屋補(bǔ)償款卻遲遲沒動(dòng)靜。林曉催過幾次,周凱總說“再等等”。

直到2023年10月,林曉還是沒收到錢,只好到法院起訴周凱,要求其支付220萬元補(bǔ)償款和14.96萬元違約金。

開庭那天,周凱穿著袖口磨出毛邊的西裝,聲音帶著哽咽:“我不是故意不付錢,是真的沒辦法。公司因?yàn)榻?jīng)營不善垮了,房價(jià)一直在跌,又不允許二手房貸款。房子賣不出去,我現(xiàn)在連吃飯都成問題?!?/p>

法院審理后認(rèn)為,林曉和周凱簽訂的離婚協(xié)議書是真實(shí)意思表示,合法有效。林曉在2021年4月協(xié)助周凱辦理了房屋過戶手續(xù),周凱本該在2022年10月12日前支付補(bǔ)償款,至今未付不符合約定。最終,法院支持了林曉的訴求,判令周凱支付220萬元補(bǔ)償款。面對(duì)法院的生效判決,周凱怕上人民法院的失信被執(zhí)行人名單,最終用房產(chǎn)作抵押,貸款歸還了補(bǔ)償款。

本案中,被告未依約向原告支付房屋補(bǔ)償款已構(gòu)成違約,應(yīng)當(dāng)依照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)于違約金的標(biāo)準(zhǔn),考慮到被告確實(shí)存在一定的支付困難,并無拒絕支付房屋補(bǔ)償款的主觀惡意。

此外,原告也沒有舉證證明被告違約造成的損失。對(duì)于原告主張的違約金,法院參照被告違約給原告造成的利息損失予以酌定,因其要求過高,不予支持。最終,法院判決周凱支付林曉違約金7萬元,于判決生效之日起7日內(nèi)執(zhí)行完畢。

02

律師分析

一、離婚協(xié)議約定支付高額違約金,是否會(huì)得到法院支持

離婚協(xié)議是涉及婚姻關(guān)系解除、財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等的復(fù)合性協(xié)議,具有人身屬性,不同于普通民商事合同。此類協(xié)議應(yīng)遵循公平、誠信原則,避免過度商業(yè)化或懲罰性條款。離婚協(xié)議中可以根據(jù)生活習(xí)慣和一般經(jīng)驗(yàn)常識(shí),約定適度的違約金。

在合同領(lǐng)域,當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少。

二、法院在調(diào)整過高違約金數(shù)額時(shí)主要考慮的因素

關(guān)于離婚協(xié)議中違約金能否調(diào)整的問題,按照民法典合同編的規(guī)定,允許當(dāng)事人請(qǐng)求對(duì)違約金進(jìn)行調(diào)整。如果合同中約定的違約金過分高于造成的損失,違約方可以請(qǐng)求人民法院予以適當(dāng)減少,這樣能更好地體現(xiàn)民商事交易過程中的公平性。

但是,離婚協(xié)議中公平原則的體現(xiàn)方式與民商事交易中公平原則的體現(xiàn)方式并不相同。在涉及夫妻簽訂的離婚協(xié)議中,既不強(qiáng)調(diào)等價(jià)有償,也不要求平均分配。同時(shí),男女雙方或一方為了盡快離婚,或者為了避免拖沓冗長的訴訟離婚程序,往往會(huì)在離婚協(xié)議中約定一些權(quán)利義務(wù)看似失衡的條款。這些條款是雙方的真實(shí)意思表示,與公平原則并不沖突,其隱含的對(duì)價(jià)是對(duì)方配合辦理協(xié)議離婚手續(xù),快速了結(jié)雙方之間的感情糾葛。

以逾期支付違約金為例。該約定發(fā)揮著督促付款義務(wù)方按約付款的作用。此類糾紛發(fā)生時(shí),男女雙方通常已經(jīng)辦理了離婚手續(xù)。如果付款義務(wù)方違約,會(huì)導(dǎo)致等待取得折價(jià)款的一方因?qū)Ψ绞判袨槎y以盡快從雙方的糾紛中解脫。

所以,在處理涉及此種情形下的違約金調(diào)整問題時(shí),除了依法參照適用民法典合同編及有關(guān)司法解釋的規(guī)定外,更應(yīng)側(cè)重對(duì)誠信原則的遵循,考慮當(dāng)事人約定違約金的具體場景來酌定。

本文摘自《婚姻與家庭》雜志 2025年12月上

原標(biāo)題:離婚后一方不履約,另一方打官司能贏嗎

編輯:賈方方

一審:王云峰

二審:李津

三審:趙海旭

特別聲明:以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳并發(fā)布,本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相關(guān)推薦
熱點(diǎn)推薦
油價(jià),爆了!

油價(jià),爆了!

江南晚報(bào)
2026-04-19 08:23:10
涉嫌嚴(yán)重違紀(jì)違法,吳政被查

涉嫌嚴(yán)重違紀(jì)違法,吳政被查

新浪財(cái)經(jīng)
2026-04-19 06:16:41
民進(jìn)黨剛想對(duì)訪陸人員下手,國臺(tái)辦強(qiáng)硬發(fā)話撐腰

民進(jìn)黨剛想對(duì)訪陸人員下手,國臺(tái)辦強(qiáng)硬發(fā)話撐腰

諦聽骨語本尊
2026-04-18 14:30:43
伯恩茅斯夏窗解體,曼聯(lián)盯上"三件套"

伯恩茅斯夏窗解體,曼聯(lián)盯上"三件套"

體育硬核說
2026-04-19 14:58:00
48歲田蕊妮癌擴(kuò)散,老公被傳癱瘓出軌,她含淚回應(yīng)真相太心酸!

48歲田蕊妮癌擴(kuò)散,老公被傳癱瘓出軌,她含淚回應(yīng)真相太心酸!

生性灑脫
2026-04-18 15:05:35
頂級(jí)軍事天才有多恐怖?1萬8千宋軍殘兵,竟硬撼20萬金軍精銳

頂級(jí)軍事天才有多恐怖?1萬8千宋軍殘兵,竟硬撼20萬金軍精銳

鶴羽說個(gè)事
2026-04-17 22:37:44
大快人心!國家出手擒下3名華人首富,他們干的事,根本不能饒恕

大快人心!國家出手擒下3名華人首富,他們干的事,根本不能饒恕

墨印齋
2026-03-24 21:34:56
煮蝦時(shí),用“開水”還是“冷水”?區(qū)別很大,做錯(cuò)了蝦又老腥味重

煮蝦時(shí),用“開水”還是“冷水”?區(qū)別很大,做錯(cuò)了蝦又老腥味重

阿龍美食記
2026-04-11 14:10:04
騎士126-113猛龍,賽后球員評(píng)分:哈登+米切爾滿分,蘇群一針見血

騎士126-113猛龍,賽后球員評(píng)分:哈登+米切爾滿分,蘇群一針見血

小徐講八卦
2026-04-19 05:35:06
新冠后遺癥的長期侵襲,無數(shù)人在不知不覺中深陷困境

新冠后遺癥的長期侵襲,無數(shù)人在不知不覺中深陷困境

律法刑道
2026-04-01 10:15:47
12家歐洲車企倒戈!安世中國用實(shí)力證明:你敢斷供,我就換供應(yīng)商

12家歐洲車企倒戈!安世中國用實(shí)力證明:你敢斷供,我就換供應(yīng)商

大衛(wèi)聊科技
2026-04-18 12:27:33
1971年,江青主動(dòng)給林彪照相,突然對(duì)他說:請(qǐng)你把帽子摘掉好嗎?

1971年,江青主動(dòng)給林彪照相,突然對(duì)他說:請(qǐng)你把帽子摘掉好嗎?

輿圖看世界
2026-04-19 14:25:03
“老人味”的禍?zhǔn)妆痪境?!醫(yī)生提醒:55歲后要少碰,老了或也沒味

“老人味”的禍?zhǔn)妆痪境觯♂t(yī)生提醒:55歲后要少碰,老了或也沒味

今日養(yǎng)生之道
2026-03-23 11:46:39
從少年包拯到投資老賴,任泉的起落人生

從少年包拯到投資老賴,任泉的起落人生

老特有話說
2026-04-18 18:49:41
被嘲笑了4年的俄羅斯突然發(fā)現(xiàn),美軍只打了1個(gè)月,就比它還拉胯

被嘲笑了4年的俄羅斯突然發(fā)現(xiàn),美軍只打了1個(gè)月,就比它還拉胯

阿器談史
2026-04-16 15:16:19
四大皆空成定局!西媒:皇馬醞釀清洗8人 佛爺該賣掉1巨星

四大皆空成定局!西媒:皇馬醞釀清洗8人 佛爺該賣掉1巨星

葉青足球世界
2026-04-18 15:53:51
張?zhí)m智慧選擇:財(cái)富傳承優(yōu)先給孫輩,兒媳要自力更生

張?zhí)m智慧選擇:財(cái)富傳承優(yōu)先給孫輩,兒媳要自力更生

阿凱銷售場
2026-04-19 14:45:38
沒想到,任正非花重金培養(yǎng)大的女兒姚安娜,這次終于為他所用

沒想到,任正非花重金培養(yǎng)大的女兒姚安娜,這次終于為他所用

以茶帶書
2026-04-18 14:40:45
擅闖臺(tái)海的日本雷號(hào)驅(qū)逐艦,被解放軍無人機(jī)貼臉飛行,隨時(shí)可出擊

擅闖臺(tái)海的日本雷號(hào)驅(qū)逐艦,被解放軍無人機(jī)貼臉飛行,隨時(shí)可出擊

徐竦解說
2026-04-19 13:42:27
霍爾木茲還不夠?美軍稱要在全球公海追捕所有“涉伊”船只

霍爾木茲還不夠?美軍稱要在全球公海追捕所有“涉伊”船只

上觀新聞
2026-04-17 17:08:05
2026-04-19 15:20:49
婚姻與家庭 incentive-icons
婚姻與家庭
《婚姻與家庭》雜志官方號(hào) 婚姻與家庭雜志社主體運(yùn)營
5512文章數(shù) 583906關(guān)注度
往期回顧 全部

健康要聞

干細(xì)胞抗衰4大誤區(qū),90%的人都中招

頭條要聞

牛彈琴:伊朗遭到特朗普"羞辱"被激怒 結(jié)果印度遭了殃

頭條要聞

牛彈琴:伊朗遭到特朗普"羞辱"被激怒 結(jié)果印度遭了殃

體育要聞

湖人1比0火箭:老詹比烏度卡像教練

娛樂要聞

張?zhí)鞇墼u(píng)論區(qū)淪陷!被曝卷入小三風(fēng)波

財(cái)經(jīng)要聞

華誼兄弟,8年虧光85億

科技要聞

50分26秒破人類紀(jì)錄!300臺(tái)機(jī)器人狂飆半馬

汽車要聞

29分鐘大定破萬 極氪8X為什么這么多人買?

態(tài)度原創(chuàng)

教育
本地
房產(chǎn)
游戲
健康

教育要聞

陜西某中學(xué)家長集體白嫖演出服,給孩子們上了最壞的一課

本地新聞

12噸巧克力有難,全網(wǎng)化身超級(jí)偵探添亂

房產(chǎn)要聞

官宣簽約最強(qiáng)城更!??跇鞘?,突然殺入神秘房企!

穿越還是刪帖?《GTA6》五年前預(yù)言帖被扒:網(wǎng)友吵翻天

干細(xì)胞抗衰4大誤區(qū),90%的人都中招

無障礙瀏覽 進(jìn)入關(guān)懷版