近日，耗費(fèi)5萬兩白銀打造的湖南永興銀樓低價(jià)拍賣流拍，引發(fā)全網(wǎng)熱議。這座曾象征“中國(guó)銀都”輝煌與循環(huán)經(jīng)濟(jì)奇跡的地標(biāo)，如今因企業(yè)破產(chǎn)走上拍賣臺(tái)，其命運(yùn)轉(zhuǎn)折不僅是資產(chǎn)處置事件，更折射出資源型城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型與文旅融合的深層困境。

永興銀樓的誕生是產(chǎn)業(yè)傳奇的見證。作為“沒有銀礦的中國(guó)銀都”，永興人憑三百年“三廢”提銀技藝變廢為寶，巔峰時(shí)白銀年產(chǎn)量占全國(guó)四分之一。2007年，鑫達(dá)銀業(yè)建成的銀樓以1.75噸純銀為核心構(gòu)件，成為國(guó)內(nèi)唯一純銀標(biāo)志性建筑，既彰顯永興循環(huán)經(jīng)濟(jì)實(shí)力，也承載著打造銀文化文旅標(biāo)桿的期許，一度是產(chǎn)業(yè)與文化的重要紐帶。

銀樓的尷尬處境，本質(zhì)是企業(yè)經(jīng)營(yíng)困境與文旅運(yùn)營(yíng)短板的疊加。委托方鑫達(dá)銀業(yè)破產(chǎn)讓銀樓失去運(yùn)營(yíng)主體，而“維持文旅定位”的限制條款守住了文化屬性，也抬高了接盤門檻。當(dāng)前白銀市場(chǎng)價(jià)一度超30元/克，銀樓1.75噸純銀評(píng)估價(jià)僅1204.7萬元，看似“白菜價(jià)”，實(shí)則暗藏運(yùn)維、推廣等持續(xù)成本，且難以增值，“高約束+低收益”預(yù)期讓買家望而卻步。

銀樓命運(yùn)更暴露“中國(guó)銀都”轉(zhuǎn)型緊迫性。永興銀業(yè)曾兩闖生死線：早年突破政策限制爭(zhēng)取合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，后在環(huán)保危機(jī)中關(guān)停小冶煉、推進(jìn)升級(jí)，憑解放思想挺過難關(guān)。但此次龍頭企業(yè)破產(chǎn)、文旅資產(chǎn)遇冷，說明傳統(tǒng)冶煉模式難以為繼。近年新能源產(chǎn)業(yè)需求變化與環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)提升，讓永興銀業(yè)面臨精深加工不足、產(chǎn)業(yè)鏈偏短的瓶頸；而銀樓文旅項(xiàng)目深陷“地標(biāo)依賴”，缺乏核心競(jìng)爭(zhēng)力，陷入“產(chǎn)業(yè)支撐弱、文旅反哺乏”的惡性循環(huán)。

從資產(chǎn)價(jià)值來看，按2025年12月白銀創(chuàng)下的歷史最高價(jià)計(jì)算，銀樓核心1.75噸純銀價(jià)值超5000萬，遠(yuǎn)超此次1204.7萬元的評(píng)估價(jià)，其資產(chǎn)潛力尚未充分釋放。

而盤活銀樓的關(guān)鍵，在于深度嵌入郴州全域文旅格局——作為“林邑之城”，郴州擁有東江湖、高椅嶺丹霞、莽山等山水資源，以及711時(shí)光小鎮(zhèn)工業(yè)遺產(chǎn)、裕后街古商貿(mào)文脈、烏米粽等非遺美食，銀樓可借此構(gòu)建“特色互補(bǔ)、線路互通”的文旅生態(tài)。

具體可從三方面發(fā)力：

一是打造主題聯(lián)動(dòng)線路，將銀樓納入郴州“山水+工業(yè)+非遺”精品旅游線，與東江湖“霧漫小東江”的自然景觀形成“剛?cè)岵?jì)”組合，串聯(lián)711時(shí)光小鎮(zhèn)的核工業(yè)記憶，讓游客在“看山水、憶工業(yè)、品文化”中感受郴州多元魅力。

二是深挖跨界融合體驗(yàn)，借鑒瓦窯坪古渡“非遺工坊+古街”模式，在銀樓周邊引入郴州非遺手作，開發(fā)銀飾與烏米粽、稻草灰水粽的聯(lián)名文創(chuàng)禮盒，用全息投影還原“三廢”提銀技藝時(shí)融入湘南民俗元素，增強(qiáng)體驗(yàn)獨(dú)特性。

三是借力區(qū)域運(yùn)營(yíng)勢(shì)能，依托郴州成熟的“線上直播引流+線下節(jié)會(huì)聚合”文旅推廣體系，將銀樓納入“郴州文旅錦鯉”等特色活動(dòng)，爭(zhēng)取工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)專項(xiàng)基金支持，讓銀樓成為郴州工業(yè)文旅的核心節(jié)點(diǎn)。

相信郴州永興銀樓的價(jià)值，會(huì)被有識(shí)之士認(rèn)識(shí)并發(fā)掘。